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6억 미아동 아파트, 4개월 만에 집값이…노도강·금관구 '들썩' 2023-10-01 14:14:53
부담을 크게 줄여줬다. 하지만 은행 주택담보대출 금리가 낮아지면서 특례보금자리론 취소에 따르는 영향은 제한적일 것이란 전망도 있다. DSR 규제 적용의 차이만 있을 뿐 금리와 한도 측면에서 오히려 은행권 주담대가 나은 측면이 있기 때문이다. 대출 중단 전 특례보금자리론 일반형 금리는 연 4.65%~4.95%였다. 지난...
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中 '생애 첫 주택' 자격 완화 약발 시들…한 달 만에 거래 급감 2023-09-28 11:25:46
주택으로 인정, 현금으로 내는 첫 계약금 '서우푸'(首付) 비율을 대폭 낮추고, 주택담보대출 금리 인하 우대 혜택을 주기로 했다. 또 첫 주택담보 대출 금리를 평균 0.8%포인트 인하했다. 이에 따라 이달 초 베이징 등 4대 일선(一線) 도시를 시작으로 지방정부들이 잇달아 생애 첫 주택 자격 요건 완화에 나섰고,...
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中, 첫 주택 모기지 금리 평균 0.8%p 인하…4천만명 혜택 예상 2023-09-25 17:47:08
주택 매수로 인정해 금리를 우대한다고 발표했다. '집은 인정하지만, 대출은 인정하지 않는다'는 이른바 '런팡부런다이'(認房不認貸) 정책이다. 주요 도시들은 또 주택 구매 시 현금으로 내는 첫 계약금 '서우푸'(首付) 비율도 낮춰주고 있다. 서우푸는 도시마다 비율이 다르지만, 베이징의 경우...
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'경쟁'으로 발전한 영국 퇴직연금…"기금형 방식이 수익률 높였다" 2023-09-25 11:31:01
담보인정비율)를 75%까지 인정 받을 수 있지만 나머지 25%의 현금을 구하는 것도 쉽지 않다"며 "금리 상승, 부동산 거품에 대한 부담 등을 안고 집을 사는 것보다 적극적인 금융 투자로 수익을 내는 게 낫다고 본다"고 말했다. 영국 영주권자인 50대 김제이드씨는 "런던에서는 주택 임대인에게 부과되는 조건이 까다롭기...
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'잠실 엘·리·트'의 위엄…59㎡ 매매가 20억 돌파 2023-09-17 17:06:22
15억원 초과 아파트에 대해서도 총부채원리금상환비율(DSR)의 40%까지 대출을 허용했다. 또 담보인정비율(LTV)의 50%까지 대출을 풀면서 이들 단지의 거래량이 늘고 반등이 본격화했다. 다만 정부가 최근 50년 만기 주택담보대출과 특례보금자리론 대출을 사실상 줄이면서 거래가 다소 위축될 수 있다는 전망이 나온다....
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'50년 주담대' 사실상 퇴출 2023-09-14 17:57:30
개선하라는 지침을 전달하면서 ‘50년 만기 주택담보대출’이 사실상 퇴출 수순을 밟게 됐다. 은행들은 차주의 미래 상환능력을 평가할 금융당국의 기준이 나오지 않는다면 초장기 대출을 내주는 것은 불가능하다고 보고 있다. 14일 금융권에 따르면 금융위원회는 장기 주담대의 DSR 산정 만기 개선과 관련한 행정지도를 마...
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금융당국, 은행권에 "장기대출 DSR 산정만기 개선하라"(종합2보) 2023-09-14 13:50:41
금융당국이 과잉 대출을 야기하는 50년 만기 주택담보대출(주담대)을 취급한 은행들에 장기 대출의 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 만기를 개선하라며 본격적으로 압박하고 나섰다. 14일 금융권 등에 따르면 금융위원회는 장기 주담대의 DSR 산정 만기 개선 등 상환 능력심사와 관련한 행정 지도를 마련해 전날부터 시행에...
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금융당국, 은행권에 "장기대출 DSR 산정만기 개선하라"(종합) 2023-09-14 09:58:16
금융당국이 과잉 대출을 야기하는 50년 만기 주택담보대출(주담대)을 취급한 은행들에 장기 대출의 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 만기를 개선하라며 본격적으로 압박하고 나섰다. 14일 금융권 등에 따르면 금융위원회는 장기 주담대의 DSR 산정 만기 개선 등 상환 능력심사와 관련한 행정 지도를 마련해 전날부터 시행에...
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변동금리 주담대 한도 축소…소득 5천만원이면 대출 4억 → 3.4억 2023-09-13 18:44:42
초장기 주택담보대출이 5개월 연속 이어진 가계대출 증가의 주요 원인이라고 보고 정부가 강도 높은 대책을 내놨다. 지난 7월 본격 출시된 50년 만기 주담대는 대출 한도가 올라간다는 이유로 큰 인기를 끌었지만 총이자 부담은 두 배 가까이 늘어나고 주택가격이 하락하면 갚기 어려운 상황에 놓일 수 있다는 우려가...
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[Q&A] 50년 주담대도 상환능력 입증하면 'DSR 50년' 가능(종합) 2023-09-13 16:23:34
주택담보대출의 한도를 정할 때 총부채원리금상환비율(DSR) 만기를 최장 40년으로 제한하고 가산금리도 적용하는 방안이다. 7∼8월 주요 은행에서 경쟁적으로 판매한 50년 만기 초장기 주담대 상품이 가계부채 급증에 큰 영향을 미쳤다는 판단에 따른 것이다. 다만 당국은 연령, 소득 등으로 상환능력이 입증되는 경우...
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