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5년간 73조 증여받은 MZ세대…다주택자 18만명 2023-10-13 12:32:19
건수는 37만301건, 증여재산 가액 총액은 73조4천103억원에 달했다. 20대가 증여받은 금액은 27조20억원(증여세 결정 건수 15만3천654건)이었고, 30대는 46조4천82억원(21만6천647건)으로 집계됐다. 20대는 건당 평균 1억7천573만원, 30대는 평균 2억1천421만원을 증여받았다. 자산별로는 부동산이 39조8천357억원으로...
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부부 공동명의도 종부세 '1주택 특례신청' 가능 2023-10-09 17:57:52
개인당 소유한 주택의 공시가격을 합산해 9억원(1가구 1주택자 12억원), 나대지 등의 종합합산토지는 5억원, 상가 부속토지 등 별도합산토지는 80억원을 초과하면 부과된다. 예년에 비해 올해는 주택 공시가격이 내려갔고 공정시장가액비율도 60%로 유지되고 있다. 종부세에서 ‘1가구 1주택자’란 거주자로서 가구원 중 한...
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2023년 세법 개정안, 부동산 세금에서 주목할 점 [한경부동산밸류업센터] 2023-09-28 07:54:01
대한 1세대 1주택의 공제율(보유기간별 4% 및 거주기간별 4%, 최대 80%)을 적용한 금액 중 큰 금액을 적용하는 것으로 유권해석 내용과 동일하게 명문화하였다. 보유기간 산정과 장기보유특별공제액의 개정안은 2025년 1월 1일 이후 양도 분부터 적용된다. 3. 이월과세 필요경비 합리화 양도소득세 이월과세는 배우자 또는...
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SH공사, 재개발임대주택 입주자 모집…총 1,502세대 2023-09-21 14:40:28
예비입주자 1,143세대를 대상으로 한다. 이번에 공급하는 주택의 전용면적은 24~45㎡로, 공급가격은 보증금 약 540만~4,510만 원, 월 임대료 약 6만~33만 원 선이 될 예정이다. 일반공급 입주자격은 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하는 무주택세대 구성원으로서, 가구당 도시근로자 월평균 소득의 70% 이하이며...
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절세 고수는 주택보다 상가를 증여한다 [한경부동산밸류업센터] 2023-09-19 12:28:02
사전에 증여할 재산으로 주택보다는 상가를 증여해야 한다고 제안해드렸다. 그렇게 제안해드린 이유는 다음과 같다. 첫 번째, 아파트나 오피스텔을 증여하는 경우 유사한 매매사례가액이 다수 존재하는 상황이어서 증여재산가액에 대한 선택권이 거의 없는 상황이었다. 반면 상가의 경우는 유사한 매매사례가액이 거의...
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피상속인 재산 '정부24'에서 원스톱 조회 2023-09-17 17:52:19
가산하고 이자소득세를 차감해 계산한다. 가상자산은 사망일 이전과 이후 각 1개월(총 2개월) 동안 가상자산 사업자가 공시하는 하루평균가액의 평균액으로 계산한다. 주택은 시가로 평가해 신고해야 한다. 시가는 순위에 따라 적용한다. 1순위는 주택의 거래 가격이다. 상속받은 주택이 일정 기간 매매를 통해 거래된 가격...
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겸용주택 사고 팔 때, 이것만은 알아야한다 [한경부동산밸류업센터] 2023-09-05 08:09:02
1주택이고 실거래가액이 12억원을 초과하는 고가주택으로서 양도소득세를 계산하는 경우에는 주택부분의 면적이 주택 외 부분의 면적보다 크더라도 전체를 주택으로 보지 않고 주택 부분만 주택으로 보아 양도소득세를 계산한다. 따라서 주택부분 양도가액이 12억원이 넘는다면 주택부분 양도차익 중 12억원 초과 상당 분에...
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[2024예산] 결혼 안했어도 아이 낳았다면 '신생아 특공'…5억 저리대출도(종합) 2023-08-29 14:00:01
가까이 완화한 것이다. 주택 가격 기준은 6억원(주택가액) 이하에서 9억원 이하로, 대출 한도는 4억원에서 5억원으로 늘렸다. 자산 기준만(5억600만원) 그대로 뒀다. 소득에 따라 달라지는 특례 금리 1.6∼3.3%는 5년간 적용된다. 특례 대출을 받은 뒤 아이를 더 낳았다면 1명당 대출 금리를 0.2%포인트 인하하고, 특례...
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[2024예산] 결혼 안했어도 아이 낳았다면 '신생아 특공'…저리대출도 지원 2023-08-29 11:01:05
가까이 완화한 것이다. 주택 가격 기준은 6억원(주택가액) 이하에서 9억원 이하로, 대출 한도는 4억원에서 5억원으로 늘렸다. 자산 기준만(5억600만원) 그대로 뒀다. 소득에 따라 달라지는 특례 금리 1.6∼3.3%는 5년간 적용된다. 특례 대출을 받은 뒤 아이를 더 낳았다면 1명당 대출 금리를 0.2%포인트 인하하고, 특례...
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해외부동산 투자시 반드시 알아야 할 세무지식은? [한경부동산밸류업센터] 2023-08-26 09:00:02
취득세가 존재하지 않는다. 다만, 신규주택의 경우 매수자가 1%미만의 ‘거래세’를 부담해야 한다. 거주자가 타인으로부터 자금을 증여받아 해외부동산을 취득하는 경우 수증자는 증여세 납세의무가 존재하게 된다. 또한, 직업·연령·소득 및 재산상태 등으로 보아 자력으로 재산을 취득하였다고 인정하기 어려운 경우 이...
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