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양도세 장특공제 축소되고 청약시스템 변화…2020년 달라지는 부동산 제도 2019-12-24 10:10:42
협의 공인중개사가 계약 시 교부하는 중개대상물 확인·설명서에 거래당사자와 협의를 통한 중개보수를 명시하는 내용이 내년 2월에 추가된다. 따라서 공인중개사는 부동산 계약서 작성 단계에서 중개보수를 명확히 설명하고 협의해야 한다. 거래 양당사자로부터 이를 확인했다는 서명을 받아야 한다. 이는 최대...
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중기옴부즈만, 공인중개사 과태료 합리적 개선 추진 2019-11-15 10:30:01
했다고 15일 밝혔다. 간담회에서는 중개 대상물을 성실·정확하게 확인하고 설명하지 않은 공인중개사에 대해 500만원 이하의 과태료를 부과하는 공인중개사법을 개선해 위반행위 횟수나 거래금액, 경중에 따라 벌칙을 차등화해야 한다는 주장이 제기됐다. 이에 따라 옴부즈만과 국토부는 공인중개사법 시행령 개정을 추...
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계약 때 중개수수료 정한다…내년 2월부터, 확인 도장 '꾹' 2019-11-05 17:13:37
조치”라고 설명했다. 일부 공인중개사는 계약 단계에서 수수료를 구체적으로 설명하지 않고 있다. 잔금을 치를 때가 돼서야 말을 꺼내는 것이다. 중개사가 최대 요율을 제시해도 계약자는 이미 매매 절차가 끝난 상태여서 따를 수밖에 없다. 내년 2월부터 시행되는 새로운 중개대상물확인설명서에는 중개사가 법령과...
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내년 2월부터 부동산계약서에 '복비' 명시해야 2019-11-05 07:29:09
거래 당사자와 중개사간 협의를 통해 정하게 된다. 일각에서는 최대 요율이 중개사가 받는 고정 요율처럼 여겨져왔다. 내년 2월부터 시행되는 새로운 중개대상물확인설명서에는 중개사가 법령과 지방자치단체 조례에 따른 최대 수수료율을 설명하고 계약자와의 협의를 거쳐 수수료를 기재해야 한다. 계약자가 수수료에 대해...
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내년 2월부터 부동산계약서에 복비 얼만지 미리 정확하게 적어야 2019-11-05 06:11:00
막기 위한 조치다. 공인중개사가 매물을 중개할 때 수수료는 잘 설명하지 않고 잔금을 치를 때가 돼서야 말을 꺼내는 경우가 적지 않다. 중개사가 최대 요율을 제시해도 계약자는 이미 매매 절차가 끝난 마당에 이를 따를 수밖에 없다. 내년 2월부터 시행되는 새로운 중개대상물확인설명서에는 중개사가 법령과 지방자치단...
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'단속 뜨니 문닫은 중개업소'…정부 첫 부동산 현장점검 어땠나 2019-10-20 11:00:02
현장에 떴다는 소문이 마포 일대에 있는 중개업소들에 삽시간에 퍼지면서 업소들이 서둘러 문을 닫은 것이다. 부동산중개업소는 단속반원으로부터 자칫 사소한 실수라도 적발되면 수백만 원에 이르는 과태료 처분을 받을 수 있기 때문이다. 강남과 마포 2개 조로 나뉘어 합동점검반은 이날 오후부터 약 3시간 동안 총 5개...
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주인집 경매 가면 세입자 41% 전세금 떼여…11% 한푼도 못받아 2019-10-20 07:31:00
계약 시 주의사항을 널리 알리고, 공인중개사의 중개 대상물 확인·설명 시 각별히 유의하도록 행정지도도 필요하다"고 조언했다. ┌─────────────────────────────────────┐ │ 2015∼2019년 경매주택 세입자 전세금 반환 현황 │ │(대법원 자료·박홍근 의원실 제공) │ ...
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"강남4구 등 집값 급등지역, 공인중개사 위법행위도 많았다" 2019-10-16 10:16:36
이 기간 유형별 위반 행위로는 중개대상물에 대한 확인 설명을 제대로 하지 않은 경우가 419건으로 가장 많았다. 또 중개 대상물의 표시광고 위반 건이 61건, 중개 대상물 확인 설명서에 서명 날인을 누락한 경우가 48건으로 뒤를 이었다. 다른 사람에게 명의를 빌려주는 등 공인중개사 자격증을 양도 또는 대여한 경우도...
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서울 '갭투자' 피해 대책 가동…세입자 알 권리에 방점 2019-10-13 11:34:45
서울시는 집주인·중개업자·세입자 간 정보 불균형이 갭투자 피해의 근본 원인이라고 보고, 이번 대책에서 세입자의 알 권리 강화에 방점을 뒀다고 밝혔다. 시는 우선 임대 보증금 보증보험 가입 의무를 확대하도록 민간임대주택특별법 개정을 정부에 건의할 계획이다. 공인중개사의 손해배상 책임보장금액을...
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서울시 "공인중개사 손해배상 보장금액 한도 2억으로 두배 확대" 추진 2019-10-13 11:24:10
피해가 커지고 있다. 서울시는 집주인·중개업자·세입자 간 정보 불균형이 갭투자 피해의 근본 원인이라고 보고, 이번 대책에서 세입자의 알 권리 강화에 방점을 뒀다. 시는 우선 공인중개사의 손해배상 책임보장금액을 현재 1억원에서 2억원으로 올리고, 중개대상물에 관한 자료 요구에 불응하는 집주인에게 공인중개사...
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