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미분양 8만 육박인데…3월 분양 몰려온다 [심층분석] 2023-02-28 19:08:48
미분양 증가세를 염두에 두고 청약 제도를 개선했을 뿐 아니라, 주택 매수 심리에 영향을 주는 대출 관련 규제도 풀렸기 때문입니다. 우선 금리가 연 3%대로 낮으면서 총부채원리금상환비율(DSR)은 적용 받지 않는 특례보금자리론이 나왔고, 다음 달부터는 다주택자도 서울을 비롯한 규제지역에서 주택담보대출을 받을 수...
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1월 미분양 8만 가구 육박…서울도 악성 미분양 2023-02-28 06:00:00
대비 10.6%(6,030가구) 증가하며 지역을 가리지 않았다. 악성 미분양이라 불리는 준공 후 미분양도 지난 달 7,546가구로 전월(7,518가구) 대비 0.4%(28가구) 늘었다. 특히 청약 불패 지역으로 군림하던 서울에서도 342가구가 준공 후 미분양으로 남으며 5년 래 최대치를 기록했다. 분양시장이 얼어붙으며 기존 주택 거래도...
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미분양 1000가구 넘어야 '관리지역' 된다 2023-02-22 17:41:46
직격탄을 맞아 이번에 미분양 관리지역으로 새로 지정됐다. 홍성군은 최근 3개월 새 미분양 주택 수가 1362가구 급증한 데다 인허가 실적, 청약 경쟁률 등을 감안했을 때 앞으로도 미분양 우려가 크다는 평가를 받았다. 충북 음성군 역시 지난해 9월 말 기준 624가구에 그친 미분양 주택 수가 12월 말 기준으론 1999가구로...
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영등포·마포, 동탄·평택 등 정비사업 지구 브랜드 대단지 많아 관심 2023-02-22 16:29:22
있는 가운데 청약 경쟁률이 낮아진 틈을 타 내 집 마련의 기회를 찾아볼 필요가 있다고 입을 모은다. ○수도권에 브랜드 대단지 속속 선봬부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이에 따르면 다음달까지 수도권 분양 물량은 총 1만7544가구로 집계됐다. 이 중 일반분양 물량은 총 1만1768가구다. 경기 지역을 중심으로 서울과...
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한 달에 1만가구…'미분양 레드라인' 넘었다 2023-01-31 17:38:46
지역의 규제를 전면 해제하는 등 ‘1·3 부동산 대책’을 내놨지만 빠르게 쌓이고 있는 전국 미분양 주택이 정책 효과를 반감시킬 수 있다는 우려가 나온다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 “시장의 예상을 웃도는 미분양 확산은 가뜩이나 움츠러든 수요를 더 위축시킬 수 있다”며 “정부의 규제 완화가 수도권에 집중돼...
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역대급 규제 완화…얼어붙은 부동산 시장 풀릴까 2023-01-25 16:18:57
○청약·대출 등 부동산 규제 대거 풀려정부는 이달 초 부동산 규제를 대대적으로 풀었다. 분양 시장 침체가 건설 경기와 주택 공급 위축으로 이어지는 걸 막기 위해서다. 또 부동산 하강 국면이 장기화하면 실물경제 침체까지 심화할 수 있다는 위기의식도 반영됐다. 우선 민간택지 분양가상한제 적용 지역과 규제 지역은...
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L자, V자, 나이키 커브 중…올해 부동산 시장 전망은? [김진수의 부동산 인사이드] 2023-01-21 07:38:01
주택 거래가 비정상적으로 위축된 것은 지난해 하반기 이후 가격 하락과 더불어 잇따른 금리인상과 대출 규제, 경기 침체 등의 영향을 무시할 수 없습니다. 업계에서는 일단 상반기 최악을 지날 것으로 예상하고 있습니다. 거래가 뜸한 가운데 급매 위주로 거래가 이뤄지고, 모든 지표가 가장 나쁜 상황을 나타낼 수 있다는...
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'규제완화 vs 금리인상' 혼돈의 주택시장…거래 회복 쉽지 않아 2023-01-13 13:43:40
심했던 지역에서 특례보금자리대출의 수혜를 받는 중소형 급매물을 중심으로 일부 거래가 이뤄질 수 있지만 매수심리가 여전히 바닥권"이라며 "거래가 이뤄져도 급매물 소화 과정일 뿐 시장 분위기를 반전시키기는 어려울 것"이라고 말했다. 직방 함영진 빅데이터랩장도 "기준금리 인상으로 매수자들의 주택구입 자금조달...
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오아시스, `이커머스1호` 상장기업 되나…IPO 절차 돌입 2023-01-12 15:54:04
지역으로 새벽배송 서비스를 제공하겠다는 계획이다. 안준형 오아시스 대표는 "독보적 기술력을 기반으로 새벽배송을 넘어 라이브커머스 즉시배송, 퀵커머스 O4O사업 진출 등으로 사업 영역을 확장하며 대한민국을 대표하는 스마트 물류/유통테크 기업으로 도약하겠다"고 말했다. 한편, 같은 이커머스 사업을 영위하는...
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아직 '눈치보기'…서울 매물 되레 늘었다 2023-01-11 17:48:37
정부가 부동산 규제 지역 해제와 청약·대출·세금 규제를 대폭 완화한 ‘1·3 부동산 대책’을 내놓은 지 1주일이 지났지만 서울 아파트 매매 시장에선 관망세가 이어지고 있다. 추가 금리 인상과 실물경제 위축에 대한 우려가 큰 상황에서 급매물을 제외하곤 거래가 이뤄지지 않는 등 매도자와 매수자 간 ‘눈치 보기’...
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