"가점 높으면 청약, 우수입지 급매물도 노려볼만" 2022-08-24 15:45:22

재건축을 가로막는 초과이익환수제는 현행 3000만원 이하인 부담금 면제 기준을 상향하고 1주택·고령자나 임대주택 기여 사업장에 감면 혜택을 주는 방안을 다음달까지 확정할 방침이다. 이와 함께 정부는 15만 가구 규모의 공공택지를 새로 발굴해 오는 10월부터 발표하고 시세의 70% 이하로 분양하는 청년원가·역세권...

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[칼럼] 개인사업자와 법인, 어느 쪽이 더 유리할까? 2022-08-24 14:46:57

원 초과 구간을 신설하고 45%의 세율을 적용하는 등 고소득 개인사업자를 대상으로 한 세수 확보에 총력을 다하고 있습니다. 만일 개인사업자가 법인으로 전환하게 되면 6~45%의 종합소득세율을 10~25%의 법인세율로 적용받기에 세금 부담을 낮출 수 있습니다. 또한 법인사업자는 자사주 매입, 배당, 이익잉여금 유보 등의...

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주식 투자자가 알아야 할 '2022년 세제개편안'[더 머니이스트-NH WM마스터즈의 금융톡톡!] 2022-08-24 07:14:54

합산해 연간 250만원이 초과하는 소득에 대해 금융투자소득세로 납부해야 합니다. 두 번째, 채권투자자와 관련된 세제개편안을 눈여겨봐야 합니다. 채권투자는 은행 예금 이자보다 이율이 높고 주식보다는 상대적으로 변동성이 낮다고 판단돼, 안전자산이라고 평가받는 투자처입니다. 채권은 대부분 기관투자자가 매수 및...

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민간 주도로 서울 50만가구 공급?…첩첩 규제 안풀면 어림없다 [김진수의 8·16대책 파헤치기] 2022-08-23 17:19:39

이번 대책을 실현하기 위해서는 개정(혹은 제정)이 필요한 법안이 열 개에 달한다. 국토부가 자체적으로 개정이 가능한 시행령이나 시행규칙 등은 제외한 수치다. 구체적으로 도시정비법, 공공주택특별법, 도시개발법, 소규모정비법, 주택법, 민간임대특별법, 재건축초과이익환수법 등의 개정이 필요하다. 국토부는 관련 법...

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• #민간 주도로

[취재수첩] 소리만 요란했던 270만가구 주택 공급 대책 2022-08-17 17:27:01

이 때문이다. 국토부는 재건축 초과 이익 환수제나 안전진단 규제 완화에 대한 각론은 뒤로 미뤘다. 신규 택지 발굴도 지방자치단체와 협의하겠다는 선언적인 수준에 그쳤다. 1기 신도시 마스터 플랜(기본계획)은 후순위로 밀려 2024년 수립하기로 했다. 정부가 강조한 도심 주택 공급은 대규모 이주에 따른 전월세난 등...

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• #취재수첩 소리만

"규제 푼다더니 희망고문만 당해"…강남·분당·일산 '격앙' 2022-08-17 17:21:19

완화를 골자로 하는 ‘국민 주거 안정 실현 방안’을 내놨지만, 서울 강남권과 수도권 1기 신도시 등의 재건축 추진 아파트 주민들은 ‘올스톱 상태인 재건축 동력을 되살리기엔 역부족’이란 실망감이 터져나오고 있다. 정부 발표안대로라면 재건축 초과이익 예정 부담금이 최고 7억여원에 달하는 강남, 용산 등지 재건축...

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• #규제 푼다더니 #재건축 #부담금 #아파트 #추진 #신도시 #정부 #초과이익 #서울 #특별법

하워드 막스의 조언 “다른 투자자와 똑같이 행동한다면 더 나은 수익률 기대할 수 없다” 2022-08-17 09:01:04

측면에서 어떤 실적을 올리는지(예: 이익이 증가하거나 감소하는 상황)와 (b) 투자자들이 그러한 펀더멘털을 어떻게 평가하고 자산 가격을 어떻게 받아들이는지의 함수로 결정됩니다. 평균적으로, 모든 투자자가 평균적인 성과를 달성합니다. 만약 여러분이 평균적인 성과에 만족한다면 대상 자산이 관련 업종이나 지수에서...

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• #하워드 막스의

서울에 50만 가구…도심공급 숨통 틔운다 2022-08-16 17:36:24

30%로 낮추고 재건축초과이익환수제는 부담금 기준 상향과 감면 혜택을 도입하는 방향으로 손본다. 정부는 16일 정부서울청사에서 관계부처 합동으로 2023년부터 5년간 270만 가구(인허가 기준)를 공급하는 내용의 ‘국민주거 안정 실현 방안’을 발표했다. 윤석열 정부의 첫 주택 공급대책이다. 270만 가구는 지난 5년간의...

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• #서울에 50만 #가구 #공급 #재건축 #정부 #서울 #기준

재건축 '안전성 비중' 30%로 낮추면…목동9·11, 태릉우성 '기사회생' 2022-08-16 17:28:20

실현 이익에 과도한 세금을 물린다”는 반발이 끊이지 않았다. 2000년대 후반 부동산 침체기와 맞물려 시행이 유예됐다가 2018년 부활했다. 올해 부과가 시작될 예정이다. 지금까지 초과이익 부담금 예정액을 통보받은 곳은 전국에 70곳 안팎이다. 서울 용산구 한강맨션은 지난달 역대 최고인 가구당 7억7000만원의 예정...

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