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[연합시론] 김현미 장관 '후분양제' 언급, 기대만큼 걱정도 크다 2017-10-12 20:42:15
사실이다. 민간부문 후분양제를 도입하려면 후분양 업체에 대한 대출보증과 공공택지 공급 등의 지원이 뒤따라야 한다. 김 장관의 이날 발언은 과거 참여정부에서 후분양제 도입이 무산된 것은 '적폐' 때문이라고 정 의원이 지적하자 해명하는 과정에서 나왔다. 그러나 주택 소비자 입장에서는 후분양제의 장점이...
김현미 "LH 아파트부터 후분양제 단계적 도입" 2017-10-12 17:35:42
미봉책이다. 집값을 잡을 근본적 대책인 후분양제를 도입할 의사가 없느냐”는 정동영 국민의당 의원 질문에 이같이 답했다. 같은 당 최경환 의원도 “선분양은 집값 상승, 부실시공 등 국내 모든 주택 문제의 출발점”이라고 주장했다.선분양은 착공 전, 후분양은 건축공정이 일정률 이상 진행됐을 때...
강남 '후분양 카드' 만지작… 분양물량 씨 마르나 2017-09-15 17:44:42
전환하는 업체에 주택보증(현 주택도시보증공사) 대출 지급보증을 제공해 금융회사에서 분양가의 60%가량을 낮은 이자로 대출받게 해주는 방식이다.부동산 전문가들은 자금 동원력이 높은 건설사나 입지가 뛰어난 단지는 후분양을 도입할 가능성이 있다고 전망했다. 하지만 후분양을 당장 시행하기에 무리가 있다는 지적이...
강남 4구·과천 아파트 분양가 높으면 분양보증 거부(종합) 2017-03-31 17:07:56
보증을 받지 못할 경우 준공이 임박한 시점에 일반분양을 하는 '후분양' 방식으로 전환할 가능성도 있다고 보고 있다. 후분양을 할 경우에는 분양보증을 받지 않아도 돼 조합 마음대로 분양가를 정할 수 있다는 것이다. 다만 이 경우 준공이 임박한 시점까지 일반분양 수입이 들어오지 않아 건설사의 자금 부담이...
[시선+] 아파트 후분양제 도입, 현실성 있나 2017-02-19 10:00:00
철회된 후분양제 도입이 올해 부동산 시장의 이슈가 될 전망이다. 최근 정치권에서 후분양제 관련 법안(주택법 개정안)을 발의해 입법을 추진중이어서 새롭게 논란의 중심에 섰다. 특히 주택도시보증공사(hug)의 후분양제 관련 연구용역 추진이 알려진 이후 도입에 대한 찬반여론이 뜨겁다.후분양제는 선분양제와 달리...
"침체 지역엔 부양책 쓴다"…내년 부동산 정책은 '지역별 맞춤형' 2016-12-29 17:46:14
후분양대출보증 보증료율을 낮추고 보증금액 한도를 확대한다.◆전세보증금 안전장치 강화서민 주거비를 낮추기 위해 임대주택 공급을 늘린다. 내년 매입·전세임대를 당초 4만가구에서 1만가구 늘어난 5만가구 공급하기로 했다. 뉴 스테이(기업형 임대주택)는 올해보다 2만1000가구 늘어난 4만6000가구를 공급할...
‘실수요자’ ‘투자자’ ‘임차인’ 모두 만족…맞춤형 분양단지 인기 2016-05-30 12:20:00
도시형 생활주택 112가구를 선시공·후분양한다. 대지면적 747.4㎡ 연면적 4802.52㎡ 지하 2층~지상 10층 규모로 1인가구를 겨냥한 소형주택과 근린생활시설이 공급된다. 천안의 강남으로 불리는 불당동은 중심상업지역의 중심이다. 맞은편 불당신도시가 본격 개발되면 기존 배후수요에 더해 5만여 명의 신규 수요를...
금융혜택 주는 착한 분양단지…자금부담 낮춰 관심 고조 2016-05-11 12:20:00
생활주택 112세대를 선시공·후분양한다. 대지면적 747.40㎡ 연면적 4802.52㎡ 지하 2층~지상 10층 규모로 1인 가구를 겨냥한 소형주택이다. 불당동 천안시청 중심상업지구 마지막 부지에 위치하고, 공공시설과 대형 편의시설을 고루 갖추었다. 각종 첨단가전과 빌트인 수납장을 비롯한 품격 높은 인테리어로 공간의...
분양가 할인 등 거품 뺀 ‘분양상품’ 눈길 가네 2016-04-29 17:33:04
선시공·후분양 상가로 총 점포수는 138개, 중도금 대출 50~55%, 실투자금 2000만원대부터 소액으로 투자가 가능하다. 최근 공급과잉인 오피스텔 투자금으로 투자가 가능한 소액 상가투자처로 추천업종으로는 약국, 메디컬, 미용실, 편의점, 전문식당, 커피전문점 등이며, 임차인에게는 3개월간 무상임대(렌트프리)를...
[Cover Story] 부동산 개발부터 관리까지 '전천후 보증'…도시재생에도 기금 투입 2016-04-28 17:36:53
대출, 즉 ‘주택사업금융(pf)’ 대출을 원활히 받을 수 있도록 보증한다. 사업자는 표준pf대출 보증서를 가지고 금융회사에서 저리로 대출을 받아 토지 매입비 등 초기 사업자금으로 사용한다. hug는 이 대출금의 원리금 상환을 보증해준다. 사업자가 주택의 일부 가구를 후분양(준공 뒤 분양)하는 조건으로 ...
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