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<전문가 "2주택자 전세 과세, '월세 과속화' 우려"> 2014-03-05 16:15:33
불안감을 완전히 잠재우기에는 역부족"이라며 "주택을 매입해 임대사업을하려던 사람들이 투자를 보유해 매매시장이 위축될 수 있다"고 말했다. 다주택자 양도세 중과 폐지 등 그동안의 규제 완화 정책과 배치되는 '엇박자'정책이라는 비판도 나오고 있다. 유엔알 컨설팅 박상언 대표는 "다주택자 양도세...
<'중심' 못잡는 조세정책…대책발표후 번번이 보완책>(종합) 2014-03-05 15:59:44
기부금 공제율, 농수산물 의제매입세액공제 한도 등도 줄줄이 후퇴했다. 이에 대해 전문가들은 정부의 제도개선 준비가 미흡하고 이해관계자의 의견을충분히 수렴하지 못해 나타난 현상이라고 지적했다. 오윤 한양대 법학전문대학원 교수는 "이미 법에 주택임대사업자가 월세소득에대한 세금을 내게 돼 있다"며...
<세정이 흔들린다…대책발표후 번번히 보완책> 2014-03-05 11:30:06
의제매입세액공제 한도 등도 줄줄이 후퇴했다. 이에 대해 전문가들은 정부의 제도개선 준비가 미흡하고 검토가 충분치 못해 나타나는 현상으로 지적했다. 오윤 한양대 법학전문대학원 교수는 "이미 법에 주택임대사업자가 월세소득에대한 세금을 내게 돼 있다"며 "과세당국이 세금을 물리지 않다가 나중에...
월세 소득에 과세 추진, 시장 '술렁'…집주인 '임대수익 줄어들라' 전전긍긍 2014-03-02 21:23:16
또 임대사업자 등록을 할 경우 기존 전·월세 방식(매입 임대사업)과 정부가 제시한 ‘준공공임대’ 중 어떤 것이 더 이득인지를 두고 고민에 빠졌다. 용산에서 주상복합아파트 3채를 보증부월세(전세보증금+월세 방식)로 임대하고 있는 한 집주인은 “세금을 내는 게 맞긴 하지만 갑자기 임대소득이 모두 드러나게 돼...
<"준공공임대, 매입임대보다 수익률 1%p 더 높아"> 2014-03-02 10:32:58
아파트 평균 가격)를 적용했다. 국민주택기금의 매입임대사업자에 대한 기금 대출(가구당 1억5천만원)과 유지보수비용, 대출 보증수수료, 공실률(5% 가정)을 고려했고 집값은 연 1%와 2%씩 각각오르는 것으로 가정했다. 임대사업시 건강보험료·국민연금 등 준조세 부담(지역가입자 기준)도 고려했다. 그...
[전·월세 안정화 대책] '準공공' 임대사업자도 양도세 면제 등 稅혜택 2014-02-26 20:52:19
이하이고 임대소득이 연 2000만원 이하인 소규모 월세 임대사업자는 앞으로 종합소득이 아닌 분리 과세로 전환하고 사업자 등록 의무도 면제해 주기로 했다. 저소득층 주거 안정을 위해 올해 공급할 매입·전세임대주택은 입주 시기를 최대한 앞당기기로 했다. 올해 공급 목표 물량은 3만7000가구로 6월까지 40%를 공급할...
<월세 소득노출 수단 확대…공평과세 실현되나>(종합) 2014-02-26 19:48:35
것과 같은 말이다. 대신 정식 임대사업자로 등록한 임대인들에게는 재산세, 소득·법인세 감면 등세제혜택을 강화해 소득세 납부에 따른 불만을 덜어주기로 했다. 그러나 강화되는 세제혜택은 준공공임대주택으로 한정된다. 준공공임대주택은일반 매입임대사업자의 주택과 달리 임대료 상승이 연 5%로 제한되는...
임대차시장 선진화 방안…월세 임대료 10%까지 세금서 깎아준다 2014-02-26 11:02:22
않으면 lh가 주택을 다시 사준다는 매입 확약과 후순위 출자 등으로 민간의 투자 위험을 낮춰줄 계획이다.민간이 먼저 제안하면 주택기금이 리츠에 출자해 사업 위험을 줄여주는 형태의 임대주택 리츠도 도입된다.주택기금은 모(母)리츠에만 출자하고 기관투자자, 금융기관 등은 자(子)리츠에 출자나 융자를 해 모자 리츠...
<월세 소득노출 수단 확대…공평과세 실현되나> 2014-02-26 10:44:36
것과 같은 말이다. 대신 정식 임대사업자로 등록한 임대인들에게는 재산세, 소득·법인세 감면 등세제혜택을 강화해 소득세 납부에 따른 불만을 덜어주기로 했다. 그러나 강화되는 세제혜택은 준공공임대주택으로 한정된다. 준공공임대주택은일반 매입임대사업자의 주택과 달리 임대료 상승이 연 5%로 제한되는...
<경제혁신 3개년> ③내수·수출 균형 경제 과제 요약 2014-02-25 16:08:10
활용한 공공임대 건설방식을 도입. ▲민간임대 활성화 = 민간 매입임대사업자에게 세제 및 금융지원을 강화하고 규제는 풀어주기로. 임대소득 과세 방식을 합리화하고 임대주택리츠, 주택임대관리업에 대한 규제는 풀어줘 '기업형 임대사업'을 육성. ▲저소득 월세가구 지원 = 전세대출 공적보증 지원...
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