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'종이' 부동산 계약서 사라진다 2015-06-26 09:52:03
♦주택임대차 확정일자, 주민센터 방문 없이도 처리 전자계약증서의 진본 확인 및 전월세정보시스템 연계로 주택임대차 계약과 동시에 온라인상 확정일자를 신청하고 교부할 수 있어, 주민센터를 가지 않더라도 바로 주택임대차보호법의 대항력을 갖출 수 있다. 이번 시스템이 구축되면 종이계약서 유통·보관 비용...
인터넷으로 집·땅 사고판다 2015-06-24 20:57:05
방침이다. 전·월세거래정보시스템과도 연계해 전자방식 임대차 계약을 맺은 임차인에게 자동으로 확정일자를 부여, 주택임대차보호법에 따라 전세보증금을 보호받을 수 있는 장치를 갖춘다는 계획이다.이현일 기자 hiuneal@hankyung.com[한경스타워즈] 4개월만에 수익률 100% 기록한 투자 고수들의 열전!! (6/19일...
[맞짱 토론] 상가권리금 보호 '소급적용' 적절한가 2015-05-29 21:01:17
발생할 우려가 있다.셋째, 상가건물임대차보호법에서 ‘부진정소급입법’ 방식은 이번이 처음이 아니라는 것이다. 상가건물임대차보호법이 제정된 것은 2002년 11월1일부터다. 그 전에는 상가건물임대차보호법이 존재하지 않았다. 상가건물임대차보호법이 제정될 당시에도 적용례를 통해서 부진정소급입법 방식을...
임대료 세 번 연체 땐 계약해지 가능 2015-05-22 21:00:33
상가건물을 둘러싼 분쟁을 예방하기 위해 ‘상가건물임대차 표준계약서’를 배포한다고 22일 발표했다.지난 13일부터 시행한 개정 상가임대차보호법의 후속 조치다. 표준계약서에는 △보증금·원임대료·임대차기간·수선비분담 등 12개 계약 내용 △임대인과 임차인이 자율로 정하는 특약...
상가 권리금 '감정평가 기준' 마련 2015-05-19 02:14:11
] 상가 권리금을 법적으로 보장하는 ‘상가건물 임대차보호법 개정안’이 시행됨에 따라 필요했던 권리금 평가기준이 마련됐다.국토교통부는 상가 권리금의 감정평가 기준이 담긴 ‘감정평가 실무기준’ 개정안을 18일부터 28일까지 행정 예고한다고 18일 밝혔다.개정안을 보면 권리금은 영업시설이나...
상가임대차 보호법 개정안 국회 통과…경매로 나온 상가 매력 높아져 2015-05-17 21:36:27
권리금을 보호하는 내용을 담은 상가건물임대차 보호법 개정안이 국회를 통과함에 따라 법원 경매로 나온 상가의 매력이 한층 커졌다. 경매로 매입하면 권리금 보장 부담을 질 필요가 없는 데다 기존 세입자를 자유롭게 내보낼 수 있어서다.17일 부동산업계에 따르면 상가건물임대차 보호법 개정에도 불구하고 경매로 상가...
상가 권리금 법으로 보호 2015-05-06 21:49:24
같은 내용의 상가건물임대차보호법 개정안이 6일 국회 법제사법위원회를 통과했다. 개정안은 임차인의 주선으로 새 임차인이 되고자 하는 사람에 대해 임대인이 정당한 사유없이 임대차 계약을 거절할 수 없도록 했다. 임차인의 권리금 회수를 임대인이 방해하지 못하게 하겠다는 취지다. 이를 어기면 임차인은 임대차 종료...
건물주 바뀌어도 세입자 5년 장사 보장…권리금 회수 방해 땐 손해배상 청구 가능 2015-05-06 21:01:05
상가임대차보호법 개정 상가 권리금 법으로 보호받는다상가 임대료 인상 우려 재건축·재개발 보상금 없어 '반쪽 세입자 보호' 비판도 [ 김보형 기자 ] 상가 세입자의 권리금을 법으로 보호하는 ‘상가건물 임대차 보호법’ 개정안이 6일 국회 법제사법위원회를 통과함에 따라 이르면 다음달부터 전국...
[사설] 재산권 침해하는 상가 임대차보호법이 초래할 결과들 2015-05-06 20:31:22
종류의 보호법은 부작용을 막는다는 명분으로 수많은 예외를 만들어내면서 서서히 누더기로 변해간다. 언제나 그렇지만, 단순히 희망사항을 나열할 뿐인 수많은 소위 ‘그랬으면 좋겠다’법들은 당초 목표와 달리 큰 후유증을 낳는다. 상가 자산가치의 하락이나 상거래 위축은 상가 임대차보호법이 가져올 필연적...
['일자리 불임국가' 대한민국] 주거비 상승·복지 축소…서민 울리는 '약자보호법' 줄줄이 대기 2015-04-28 20:58:17
주택임대차보호법을 발의했다. 정부 관계자는 “임차인의 주거비 부담을 줄이기 위한 취지라고 하지만 오히려 월세 주택의 공급을 줄이고 전세가격을 올려 서민 부담이 늘어날 수 있다”고 말했다.고소득층에 유리한 서민지원 세법지난달 박민수 새정치연합 의원이 국회에 제출한 소득세법 개정안도 소외계층을...
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