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[강현철의 시사경제 뽀개기] 인위적 가격 규제는 시장기능 왜곡 '역효과' 2013-08-09 15:23:55
3만여가구가 재건축·재개발을 추진 중이다. 정부가 각종 주택 규제 완화에 소극적인 것도 한몫했다. 다주택자 양도소득세 중과 폐지, 분양가상한제 탄력 적용, 취득세 감면 등 주택 수요를 일으킬 규제 완화 법안이 국회에 장기간 묶이면서 시장 불신을 초래했다. 민주당이 전·월세 상한제 도입을 추진하고 있는 것은...
[백련산 힐스테이트③구성]단지 산책로 백련산 연결…단차 줄이는 엘리베이터 설치 2013-08-09 07:31:00
아파트로 계약 즉시 입주가 가능하다. 서울 응암 7·8·9 재개발구역에 현대건설이 지은 아파트 ‘백련산 힐스테이트 1·2·3차는 지하 6층 지상 9~15층 40개동 총 3221가구로 구성된다. 중소형 주택형의 분양은 모두 마감됐다. 전용면적 114㎡, 141㎡의 중대형 일부 물량만이 남아있다. 단지의 이름에도 ‘백련산’이 있...
[백련산 힐스테이트①규모]즉시 입주 가능한 3221가구 브랜드 대단지 2013-08-09 07:29:00
9구역을 재개발한 단지다. 이 단지는 선시공 후분양 방식으로 2011년 12월 입주와 동시에 분양을 시작했다. 지난해 12월부터 분양조건을 변경하면서 전용면적 84㎡ 이하의 물량은 다 소진됐다. 현재 1단지와 3단지의 전용 114㎡과 141㎡ 등 중대형의 잔여가구를 분양중이다. 현재 동호수를 선택해 계약할 수 있는 ‘동호수...
<세법개정> 9억 초과 고가주택 양도세부담 커진다(종합) 2013-08-08 15:44:14
주택의 양도세 부담이 늘고 자경농지나 농지대토 등에 따른 감면요건은 한층 더 까다로워진다. 주택거래활성화와 서민주거안정 지원을 위해 세금 혜택을 다소 늘린 점과 주거환경개선을 위한 재개발·재건축 특례적용의 일부 확대도 눈에 띈다. ◇부동산 양도소득세 감면·공제 혜택 축소 우선 고가주택의...
<세법개정> 9억원 초과 고가주택 장기보유특별공제 줄인다 2013-08-08 11:31:10
주택의 양도세 부담이 늘고 자경농지나 농지대토 등에 따른 감면요건은 한층 더 까다로워진다. 주택거래활성화와 서민주거안정 지원을 위해 세금 혜택을 다소 늘린 점과 주거환경개선을 위한 재개발·재건축 특례적용의 일부 확대도 눈에 띈다. ◇부동산 양도소득세 감면·공제 혜택 축소 우선 고가주택의...
건설사 "내년이 더 문제" 2013-08-07 17:33:00
“주택 부동산 시장이 침체되다 보니까 건축쪽이 전혀 살아나지 않고 있고 신규주택이나 재개발 재건축도 마찬가지로” 이대로 가면 8년여만에 연간 국내 건설수주가 100조원 이하로 추락하게 됩니다. 해외 건설도 어렵긴 마찬가지 입니다. 지난해 650억달러의 수주고를 올렸던 해외건설은 올해 700억 달러를 목표로...
아파트 시장 실수요자 중심으로 재편…내곡·세곡 지구 강남보금자리 주택 '관심' 2013-08-06 16:47:47
관점에서 본다면 재개발 사업의 유지냐 해제냐를 두고 장·단점에 대한 검토가 필요하다. 또 왕십리와 마포지역 등의 분양 물건은 역시 주변지역과의 가격 경쟁력을 살펴보고 청약에 임해야 한다. 향후 용산 등 도심지역은 직주근접 선호에 따른 수혜지역으로 주목받을 것으로 예상된다. 다섯째, 도시형생활주택이다. 주로...
틈새면적 아파트, 이제는 필수시대…"가격은 20평·면적은 30평" 2013-08-06 10:03:14
전 주택형에 ‘알파룸’을 제공해 입주고객들의 다양한 라이프스타일에 맞춰 사용할 수 있게 구성했다.서울의 첫 번째 시범뉴타운으로 관심을 모았던 왕십리뉴타운의 1구역을 재개발한 ‘텐즈힐’도 전용면적 73㎡을 틈새면적을 구성했다. 이 아파트는 최고 지상 25층 21개동 전용 59㎡~148㎡ 총 1702(일반분양 607가구)를...
"아, 옛날이여"…다세대 '애물단지' 전락 2013-08-05 16:49:57
재개발 무산 후폭풍에 거래량 급감…'하우스푸어' 많아 경매 물건 사상 최대 “다세대·연립주택을 투자용으로 매입하는 사람은 이제 거의 없어요. 수지가 안 맞죠. 자금 여력이 없는 신혼부부들이 전셋집을 못 구해 보여 달라면 모를까….”(서울 창신동 h공인 대표) 한때 ‘황금알을 낳는 거위’로 통하던 수도권...
[천자칼럼] 뇌물을 받을 때 유의할 점 2013-08-04 17:07:49
가로채는 경우도 있다. 재개발 사업과정에서 지역주택조합장으로부터 주택법 개정 청탁과 함께 억대 금품을 받아 챙긴 야당 의원의 전직 비서관이 그런 케이스다. 사행성 게임 비리가 터졌을 때 한 경품상품권업체 간부는 자기 회사 사장을 속이고 내연녀 아들의 계좌로 뇌물을 송금했다가 쇠고랑을 찼다. 2000년대 초...