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아파트 시장 실수요자 중심으로 재편…내곡·세곡 지구 강남보금자리 주택 '관심' 2013-08-06 16:47:47
관점에서 본다면 재개발 사업의 유지냐 해제냐를 두고 장·단점에 대한 검토가 필요하다. 또 왕십리와 마포지역 등의 분양 물건은 역시 주변지역과의 가격 경쟁력을 살펴보고 청약에 임해야 한다. 향후 용산 등 도심지역은 직주근접 선호에 따른 수혜지역으로 주목받을 것으로 예상된다. 다섯째, 도시형생활주택이다. 주로...
틈새면적 아파트, 이제는 필수시대…"가격은 20평·면적은 30평" 2013-08-06 10:03:14
전 주택형에 ‘알파룸’을 제공해 입주고객들의 다양한 라이프스타일에 맞춰 사용할 수 있게 구성했다.서울의 첫 번째 시범뉴타운으로 관심을 모았던 왕십리뉴타운의 1구역을 재개발한 ‘텐즈힐’도 전용면적 73㎡을 틈새면적을 구성했다. 이 아파트는 최고 지상 25층 21개동 전용 59㎡~148㎡ 총 1702(일반분양 607가구)를...
"아, 옛날이여"…다세대 '애물단지' 전락 2013-08-05 16:49:57
재개발 무산 후폭풍에 거래량 급감…'하우스푸어' 많아 경매 물건 사상 최대 “다세대·연립주택을 투자용으로 매입하는 사람은 이제 거의 없어요. 수지가 안 맞죠. 자금 여력이 없는 신혼부부들이 전셋집을 못 구해 보여 달라면 모를까….”(서울 창신동 h공인 대표) 한때 ‘황금알을 낳는 거위’로 통하던 수도권...
[천자칼럼] 뇌물을 받을 때 유의할 점 2013-08-04 17:07:49
가로채는 경우도 있다. 재개발 사업과정에서 지역주택조합장으로부터 주택법 개정 청탁과 함께 억대 금품을 받아 챙긴 야당 의원의 전직 비서관이 그런 케이스다. 사행성 게임 비리가 터졌을 때 한 경품상품권업체 간부는 자기 회사 사장을 속이고 내연녀 아들의 계좌로 뇌물을 송금했다가 쇠고랑을 찼다. 2000년대 초...
지역주택조합 공급 활발…"이참에 나도" 분양가 30% 정도 싸지만 사업 지연땐 투자금 묶일 위험 커 주의를 2013-08-02 18:29:12
주택사업을 진행 중이다. 조합원은 일반 분양아파트보다 최대 30%까지 낮은 비용으로 아파트를 마련할 수 있다. 사업진행 인·허가 절차가 재개발보다 간단하고 조합원의 출자로 토지를 매입하기 때문에 금융비용을 아낄 수 있어서다. ○사업진행 가능성 등 잘 살펴야 지역주택조합 아파트는 일단 주변 단지보다 20~30%...
부천 공업지역 기부채납 축소 2013-07-31 17:05:59
등 공동주택을 지을 경우 도로·공원용지 등으로 토지의 일부를 내놓는 비율을 완화했다고 31일 발표했다. 공공기여 토지 제공비율(기부채납 비율)은 공업지역 내 공장 면적에 따라 25~15%에서 15~10%로 낮아졌다. 이에 따라 공업지역의 재개발 사업이 다소 활발해질 것으로 기대된다. 그동안 공업지역 내 아파트 건설시...
헌 동네에 새 집 주목받는 까닭은? 2013-07-31 09:43:31
등 노후 주택 지역 신규 물량 풍성 기존 형성된 생활인프라 잉 수월 주택 공급이 없어 노후 주택촌을 이루고 있는 지역에서 신규 아파트들이 주목받고 있다. 수도권이나 지방의 구도심, 1기 신도시 인근 지역은 생활편의시설이나 인프라가 잘 갖춰졌지만 주거환경인 아파트는 15년 이상 노후화된 단지가 많다. 때문에 새...
[Real Estate] '4·1 대책' 후속조치…부동산 시장 볕드나 2013-07-30 15:38:04
20%까지 할인해 준다. 답십리 16구역을 재개발한 ‘답십리 래미안 위브’도 분양 중이다. 총 2652가구로 전농·답십리 뉴타운 중 최대 규모다. 이 밖에 동부건설이 인천 귤현동에서 공급 중인 1425가구의 ‘계양 센트레빌’도 관심 단지다. 현재 잔여물량은 전세로도 입주 가능하다. 인천지하철 1호선 귤현역과는 걸어서...
[Real Estate] 집값 할인에 무상옵션까지…미분양 '숨은 진주' 골라 전세탈출 2013-07-30 15:35:41
리서치센터 과장은 “미분양 아파트는 주택업체들이 다양한 금융혜택과 할인, 무상옵션 등을 제공하기 때문에 구입 비용도 줄어든다”며 “4·1 부동산대책에 따라 6억원 이하 주택은 5년간 양도세 면제 혜택도 누릴 수 있다”고 설명했다. ○대단지 프리미엄 누려라 서울에서는 가재울과 왕십리, 답십리 등 도심권...
[Real Estate] 미분양 고르는 법…개발호재·대중교통 파악…1000가구 이상 대형…'브랜드' 아파트 선택을 2013-07-30 15:34:42
시세를 알아보는 것도 필수다. 특히 기존 주택들이 급매물로 쏟아진다면 집값 하락 가능성이 높은 만큼 구입을 재검토해야 한다. 재개발과 재건축 단지의 경우 조합원 분양분이 층이나 방향이 좋은 것은 물론 냉장고와 세탁기 등 가전제품 등을 공짜로 주는 등 일반 분양분보다 더 조건이 좋다. 미분양 아파트는 원하는 ...