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[Real Estate] 마포 '밤섬 리베뉴' 양도세 면제…왕십리 '텐즈힐' 분양가 20% 할인 2013-05-07 15:29:19
미분양 주택이 있다. 공공부문에서 60가구(전용면적 85㎡ 초과), 민간부문에선 전용 60㎡ 이하 60가구, 전용 60~85㎡ 179가구, 전용 85㎡ 초과 427가구다. 글로벌 금융위기 이후 주택경기기 하향곡선을 그린 반면 재개발·재건축 물량은 한꺼번에 몰렸기 때문이다. 삼성물산이 상수동 상수1·2구역을 재개발한 ‘래미안...
[Real Estate] 급매물 많은 단지 피하고 개발호재 등 발전 가능성 따져봐야 2013-05-07 15:29:18
있는 재개발·재건축 신축 단지의 경우 일반 분양권보다는 조합원 분양분이 층이나 방향 등의 조건이 더 나을 수 있어 비슷한 가격이라면 조합원 분양분을 구입하는 것도 나쁘지 않다. 개발 호재가 많다고 소문난 지역이라도 실제 현장을 찾아가 봐야 한다. 입주 후 조망권이 어떨지，주변에 혐오시설이 들어설 가능성은...
[Real Estate] 인천 '계양 센트레빌'·고양 '삼송 아이파크' 취득세 면제 2013-05-07 15:29:16
부평동에서 재개발 아파트 ‘부평 래미안’을 분양 중이다. 이 단지에서 가까운 서울 지하철 7호선 부평구청역에서 출발하면 40여분이면 서울 강남권으로 이동할 수 있다. 인천 지하철 1호선(부평구청역, 부평시장역)과 국철 1호선(부평역)도 가까워 서울로 출퇴근하기 편리하다. ‘부평 래미안’은 최고 33층 건물 8개동...
[Real Estate] 광주 유니버시아드 힐스테이트, '중도금 60% 이자 후불제' 혜택 2013-05-07 15:29:00
지역으로 평가됐지만 최근 대대적인 도심 재개발이 진행되면서 상황이 개선되고 있다. 대우건설은 경남 거제시 아주동에서 ‘거제 마린 푸르지오’를 분양 중이다. 현재 총 계약금 10% 중 500만원을 납부하면 본 계약이 체결 가능하다. 중도금 이자 후불제를 적용하는 등 다양한 금융혜택을 제공하고 있다.이현일 기자...
<문답으로 본 양도세 감면조치 대상> 2013-05-07 14:02:50
및 형제자매)이 주택을 취득해도 감면 대상에서 제외된다. --재개발·재건축 단지의 신축주택을 취득해도 감면 대상인가. ▲재개발·재건축한 주택을 조합원이 관리처분계획에 따라 취득하는 경우 감면대상에 해당하지 않는다. 제3자가 취득하는 경우는 양도자의 1세대 1주택 여부를 확인해 감면대상 여부를...
1주택자 소유 기존 오피스텔도 5년간 양도세 면제 2013-05-07 13:17:53
2주택자가 됐다면 취득일로부터 3년 안에 종전 주택을 팔아야 한다. 취득 후 5년이 지나서 양도하더라도 5년간 발생한 양도소득금액은 과세대상 소득금액에서 공제한다. 예컨대 총 양도소득이 3억원이고 5년 동안 발생한 양도소득이2억원이라면 1억원에 대해서만 과세한다는 것이다. 한편, 재개발·재건축...
혁신도시 분양도 '햇살' 2013-05-06 17:24:27
있어서다. 조성근 부동산114 연구원은 “4·1 대책으로 신규 분양주택에 대한 관심이 늘어날 것”이라며 “지방에서는 양도세 5년 감면 혜택이 분양시장에 큰 영향을 미칠 것으로 전망된다”고 말했다.이현일 기자 hiuneal@hankyung.com ▶[속보] 급등주 자동 검색기 '정식 버전' 드디어 배포 시작 ▶[한경 스타워...
제기동역 ‘용두 롯데캐슬 리치’ 10일 모델하우스 오픈 2013-05-06 08:22:38
144번지 일원에 들어서는 용두4구역 주택재개발 사업이다. 지하 2층~지상 20층, 5개 동 규모다. 전용면적 기준으로 50?59?84?114㎡으로 총 311가구 중 129가구가 일반분양한다. ‘용두 롯데캐슬 리치’는 1호선 제기동역을 도보 3분 내에 이용 가능하다. 제기동역에서 종로3가역까지는 지하철 5정거장으로 10분대로 접근할...
"재건축 아파트 양도세 면제 돼요?" 2013-05-05 16:45:26
주택법상 주택에 해당하느냐에 달려 있다. 재건축과 재개발 등 정비사업 단지는 ‘관리처분 인가’ 여부가 주택 판단의 주요 기준이 된다. 관리처분은 기존 단지에서 새로운 재건축 사업을 시행하게 됐을 때 새로운 사업의 내용과 사업 시행에 따른 수익·비용·조합원 부담금 등을 확정하는 절차다. 일반적으로 조합은...
성남시, 위례신도시 아파트 공급 포기 2013-05-03 23:58:37
분양수익으로 추진하려던 재개발구역 주민 이주용 임대아파트 조성 계획도 무산됐다. 성남시는 위례신도시 아파트 사업이 의회의 반대로 부결돼 시가지 재개발을 위한 순환이주단지 확보공간을 잃게 됐다고 지난 2일 발표했다. 성남시는 당초 위례신도시 a2-8블록(6만4713㎡)을 lh(한국토지주택공사)에서 매입해 아파트...
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