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문턱 높아진 아파트 청약시장… 맞춤 '가점전략' 세워라 2018-01-31 17:13:39
시장에서는 강력한 효과를 발휘했다. 지난해 서울에서 청약가점제로 분양한 39개 단지의 당첨자 평균 가점은 51점으로 조사됐다. 주변 시세보다 낮은 가격에 분양해 ‘로또 분양’ 광풍을 몰고온 ‘신반포 센트럴 자이’는 전체 당첨자 평균 가점 70점, 커트라인은 64점을 기록했다. ‘신길...
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[집코노미] 청약통장 없이 서울 알짜 아파트 당첨되려면 2018-01-30 14:59:32
1500여명을 제치고 5번째로 당첨됐다.잔여가구 분양은 청약통장 유무, 청약가점, 재당첨제한 규정 등과 관계없이 내 집 마련을 할 수 있다는 장점이 있다. 진입장벽이 낮은 만큼 경쟁은 불가피하다. 그래봐야 수십대 1 경쟁률이다. 확률적으로 수십번 청약하면 한 번은 걸린다. 로또 당첨 확률보다 휠씬 높다. 미계약분을 ...
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"서울 신규분양은 로또"… 청약통장 웃돈 1억 '쑥' 2018-01-28 17:29:01
1억원까지 치솟았다. 주택도시보증공사(hug)의 분양가 규제로 서울과 경기 인기 주거지역 분양권이 사실상 로또화된 까닭이다. 통장을 거래하는 브로커들은 사들인 통장을 그대로 되팔거나 당첨된 뒤 분양권에 웃돈을 붙여 매도하고 있다.◆청약통장 불법 거래 여전28일 부동산업계에 따르면 최근 서울 관악·동작구 ...
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'분양권 고수' 3人의 아파트 당첨 확률 높이는 전략 2018-01-28 15:56:14
높지 않다. 지난해 중랑구에서 분양한 ‘한양수자인 사가정파크’의 전용 84㎡d는 가점 커트라인이 9점으로 매우 낮았다.해안선은 “택지지구로 조성되는 구로 항동지구도 지난해 커트라인이 최저 14점까지 나왔다”고 말했다. 월용이는 “주택형별로 청약을 받기 때문에 주택형이 다양하게 나뉜...
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개포8 용적률 346%인 이유 2018-01-26 17:38:57
역세권 장기전세 포함 특별계획구역"분양가 3.3당 4200만원대" 장기전세주택 209가구 공급 [ 선한결 기자 ] 올해 ‘로또 청약’ 단지 중 하나로 꼽히는 서울 일원동 개포주공8단지에 대한 관심이 뜨겁다. 일반 분양분이 많아 당첨을 노리는 수요자가 몰려들고 있어서다. 개포주공8단지는 여느 재건축 단지보다...
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'북극 한파' 녹인 모델하우스…새 아파트 분양 열기 후끈 2018-01-26 17:30:43
신규 분양 아파트중 최고가로 관심을 모았다. 전용면적 85㎡의 분양가가 약 10억원에 달해 중대형은 중도금 대출 알선이 불가능한데도 과천과 강남 인근 실수요자들이 몰려 북새통을 이뤘다. 모델하우스를 찾은 과천시의 한 주부는 "과천의 현재 아파트 시세가 3.3㎡당 3천200만∼3천300만원에 달하는데 가격경쟁력이 있는...
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[집코노미] 첫 집 마련은 특별하게 특별공급으로 2018-01-26 11:35:21
로또만큼 힘들다는데 우리 부부는 해냈다. 전략을 잘 따면 얼마든 당첨될 수 있다는 고수의 조언이 가슴와 와 닿았다.분양가는 4억5000만원이 조금 넘었다. 절반 정도는 돈을 융통해야 했다. 걱정할 건 없었다. 경남은행에서 중도금 대출을 해줬다. 다만 대출금리가 결정되지 않은 건 부담이다. 상담 때는 3.8% 정도가 될...
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[집코노미] 과천 재건축 아파트 분양가 2955만원이라더니… 2018-01-25 12:15:51
1년 이내 분양한 아파트의 최고 평균가 또는 최고 분양가를 초과하지 못하도록 제한한다. ◆‘규제의 역설’…과천도 로또?분양가 억누르기로 인한 ‘로또 청약’이 과천에서 재현될 거란 전망도 나온다. 분양가가 주변 시세보다 낮아 1억~2억 원에 달하는 웃돈이 형성될 것이란 예상이다.조합이...
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"당첨되면 1억~2억원 차익"… 과천도 '로또 청약' 2018-01-23 17:26:56
과천 센트럴 스위트(주공7-2 재건축)’ 전용 84㎡ 분양권은 지난해 말 10억4000만원에 거래된 뒤 현재 12억원을 호가하고 있다. 분양가에서 3억원 정도 오른 가격이다. 전용 59㎡는 매물이 없어 부르는 게 값이다. 마지막 실거래가는 8억6000만원이다.입주 때 주변 단지 시세에 수렴할 경우 큰 폭의 시세차익이 예상...
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[집코노미] 청약통장 불법거래 다시 성행…최고 1억원까지 웃돈 2018-01-22 13:59:15
있다. 통장 불법거래 가격도 치솟고 있다. 분양가와 신규 공급 규제로 서울 분양권이 사실상 로또화된 까닭이다. 통장을 전매하는 브로커들은 사들인 통장을 그대로 팔거나 당첨된 뒤 분양권에 웃돈을 붙여 되팔고 있다.◆청약통장 전매 다시 성행22일 부동산 업계에 따르면 최근 서울 관악·동작구 등 주택가와...
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