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<2014 경제> 내수 살리기에 사활 건다 2013-12-27 08:00:28
계획이다. 공급 측면에서는 3월까지 임대주택 공급확대 방안을 추진하기로 했다. 건설임대시장에 BTL·리츠 등 민간 부문의 참여를 확대하고 청약 등 규제개선을 통해 매입임대업을 활성화하겠다는 방침이다. 수요 측면에서는 전세자금 지원체계를 서민·중산층 중심으로 개편하는 한편 월세지원 강화를 통해 ...
강남보다 잘나간다며? ‘제2의 여의도’ 상암동 오피스텔 2013-11-26 15:42:40
대한 매입임대사업자 등록이 허용된데다 4?1 대책에 따라 올해 말까지 오피스텔을 구입하면 양도세 100% 감면이 적용된다. 또 8?28 대책에 따라 오피스텔을 매입할 때도 근로자?서민 주택구입자금 대출을 받을 수 있는 등 오피스텔 구입에 대한 정책적 환경이 매우 좋아진 상황이다. 게다가 부동산114에 따르면 서울 지역...
국토부, 공공임대주택사업 민간참여 방안 마련 착수 2013-11-26 07:28:07
"협동조합형 임대주택이나 민간이 건설하는 임대주택에 정부가 예산을 지원하는 방법 등도 가능할 것"이라고 말했다. 국토부는 또 민간 매입임사업을 활성화하기 위해 현행 매입임대사업에 대한 취득세·재산세·양도소득세 등 조세 감면 인센티브를 확대하고 규제 수준을 낮춰주는방안도 마련하기로 했다. ...
'공급과잉'오피스텔 현명한 투자법은…임대사업자 등록하고 정책 변화 주시해야 2013-11-25 21:04:43
전문위원은 “주거용 오피스텔도 매입임대주택 등록이 가능해져 다양한 세제혜택을 받을 수 있다”며 “여러 가구를 운영할 투자자라면 장기적으로 세금을 낮출 수 있는 매입임대사업자 등록을 검토할 필요가 있다”고 조언했다. 오피스텔에서 서비스드(주거용) 레지던스나 호텔 등으로 용도를 바꾸는 상품에 투자할 때...
[임대시장 ABC] '월세 주택' 확대는 대세…집주인도 사업가 마인드 갖춰야 2013-10-28 06:58:30
임대인들도 스스로 사업자라는 인식을 갖춰야 시장에서 살아남을 것”이라고 설명했다. 임차인을 찾지 못하면 수익률이 급격히 떨어질 수 있기 때문이다. 임차인 입장에서는 입지가 뛰어나고 건물관리가 좋은 조건을 따져 선택의 폭을 넓힐 수도 있다. 주택 임대시장도 비즈니스 영역으로 다가오는 셈이다.최성남 한경닷컴...
시세차익과 임대수익 ‘두 마리 토끼’ 잡는다 2013-10-23 09:55:17
천안두정, 배후수요 든든해 임대 걱정없어 경기 침체, 공급 과잉 등으로 냉기가 돌던 오피스텔 시장에 온기가 돌고 있다. 정부의 8.28 전월세 대책에 따른 규제 완화로, 오피스텔 투자 여건이 크게 좋아졌기 때문이다. 정부는 지난해 4월 오피스텔에 대한 매입 임대사업자 등록을 허용한데 이어 4.1부동산 대책을 통해...
임대수요 풍부 신사·논현동 수익형 부동산 '노크' 2013-10-21 06:58:22
수준의 임대료를 받아 공실 우려를 줄였고 대학 졸업생들이 취업 후에도 계속 거주하면서 현재 학생과 직장인 비율이 절반씩으로 임대수익을 꾸준히 이어가고 있다. 특히 원룸주택을 직접 관리하지 않고 전담 관리인을 배치한 차별화 전략도 성공 요인으로 꼽힌다는 게 a씨의 자평이다. 부동산 정보업체 r2코리아의 김희선...
8.28대책 훈풍타고 동부건설 ’도농역 센트레빌’ 인기↑ 2013-09-27 09:59:00
△민간 매입임대사업자 금융 세제 지원 확대 △월세 소득공제 확대 등의 내용이 담겨져 있다. 특히 이번 대책으로 민간 임대사업자의 대출,세제 지원폭이 확대되고 월세 세입자의 소득공제금액이 확대됨에 따라, 아파트를 구매하려는 수요층의 본격적인 움직임이 곳곳에서 포착되고 있다. 한 건설사 관계자는 “이번 추가...
연 5000만원 '기부천사' 1050만원 환급 2013-09-26 17:20:42
한도는 300만원에서 500만원으로 각각 늘어난다. 매입임대사업자 장기보유특별공제는 5년 이상 임대시 6년째부터 장기보유특별공제율이 3%에서 5%로 높아진다. 장기보유특별공제 한도도 10년간 최대 40%로 상향 조정했다. 또 소형주택 임대사업자는 소득세와 법인세를 20% 감면받을 수 있도록 세액 감면 조항을 신설했다.외...
연봉 5500만원 이하 66만원 세액공제 2013-09-26 10:00:00
또 임대주택 공급을 늘려 전월세 시장 안정을 꾀하기 위해 매입임대사업자의 장기보유특별공제도 확대합니다. 매입임대사업자가 5년 이상 임대시 6년째부터 장기보유 특별공제율을 연 3%에서 5%로 상향하고 10년간 최대 30%이던 장기보유특별공제 한도도 40%로 늘어납니다. 아울러 임대주택법에 따라 기준시가 3억원,...
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