[이슈분석] 서울 집값 고공행진…'백약이 무효' 2018-09-07 18:15:26

임대소득이 높지 않은 곳은 대출도 제한할 계획입니다. 또 다주택자와 고가주택 보유자의 종합부동산세율도 인상할 예정입니다. `똘똘한 한 채` 가수요를 차단하기 위해 1주택자의 양도소득세 비과세 요건의 실거주 기간도 2년에서 3년으로 확대할 것으로 보입니다. 다만 공급 확대책으로 내놓았던 수도권 미니신도시 등...

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• #이슈분석 서울

정부, 집값 안정대책 발표 임박…공급·대출·세제 망라 2018-09-05 18:34:40

경우 양도소득세나 종합부동산세 혜택을 축소하는 방안이 유력하다. 또 일부 전세대출을 받아 주택구입에 이용하는 사례도 있다고 보고 다주택자에게는 대출보증을 제공하지 않는 등 자격 제한을 둘 방침이다. 다주택자와 고가주택 보유자의 종합부동산세율을 높이고, 1주택자의 양도소득세 비과세 요건도 강화될 전망이다....

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• #정부 집값

미처분이익잉여금 정리효과를 높이려면 2018-09-04 09:18:25

종합 소득세가 큰 부담으로 오는 경우, 기업 이윤이 적정 수준이 되지 않는 경우, 소액주주(자녀)에게 일부 양도로 증여를 하는 기업에서 많이 활용하고 있다. 이는 자금 출처를 명확히 할 수 있는 이점도 있기 때문이다. 아울러 특허 자본화가 이슈가 되고 있는데 무형자산인 지식재산권을 기업에 양수도 하는 것으로...

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• #미처분이익잉여금 정리효과를

[집코노미] 서울 집값 급등 맞힌 애널리스트, "8·27 대책 영향은…" 2018-09-02 08:00:00

다주택자 양도소득세율을 높일 필요가 있다고 생각하나.“적절한 이익이 났으면 세금을 내는 게 당연하다. 하지만 지금의 양도세는 징벌적 수준이어서 시장기능을 위축시키고 있다. 매각 차익의 60%까지 세금을 매기면 거래를 안 하고 증여를 한다. 매물이 부족하면 집값이 올라간다. 시장에 매물을 내놓게 하려면...

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• #집코노미 서울

[2019예산] 내년 세수 300조 육박…종부세 45% '껑충' 2018-08-28 10:01:13

영업실적 개선, 소득·법인세 최고세율 인상 효과 등이 견인할 것으로 정부는 분석했다. 내년 소득세 전망치는 80조5천억원으로 올해 예산보다 7조6천억원(10.4%) 늘어났다. 양도소득세는 14조3천억원으로 올해 예산보다 4조원(38.7%) 증가할 것으로 예측됐다. 지금까지 양도소득세 전망치가 과소 예측됐다는 지적에 따라...

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• #2019예산 내년

서울 종로·중·동대문·동작구 투기지역 추가…광명·하남 투기과열지구 지정 2018-08-27 16:01:04

거주, 9억원 이하’로 강화된다. 분양권 전매시 양도세율 도한 50%로 높아진다. 금융규제 또한 ltv 60%와 dti 50%를 적용받는다. 청약 요건도 까다로워진다. 민간아파트 청약에서 1순위가 되려면 청약통잡 가입 후 2년이 지나야 하고 최근 5년 동안 아파트 청약에 당첨된 세대원이 없어야 한다. 다만 조정대상지역...

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• #서울 종로중동대문동작구

집주인이라면 꼭 알아야 할 주택관련 세법개정안 2018-08-19 15:55:52

2020년 90%로 연간 5%포인트씩 높아진다.종합부동산세 세율도 올라간다. 과세표준 6억원 이하는 현행 세율(0.5%)을 유지하지만, 과세표준이 6억원을 초과하는 경우 구간별로 현행 세율에서 0.1%포인트에서 0.5%포인트까지 인상된다. 3주택 이상인 경우는 여기에 추가적으로 0.3%포인트 가산된다.85㎡ 이하 주택을 취득한 뒤...

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• #집주인이라면 꼭

임대사업자 등록 지속 증가… '매물 잠김' 우려 2018-08-13 18:38:04

30일 발표된 올해 세법 개정안에 따르면 양도소득세는 8년 이상 장기 임대주택에 대한 장기보유 특별공제율 혜택이 현행 50%에서 70%로 늘어난다. 종합부동산세는 세율이 인상되고 공정시장가액 비율이 오르지만 8년 이상 임대사업자로 등록하면 종부세 과세표준에 합산하지 않기 때문에 절세에 유리하다는 설명이다.내년...

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• #임대사업자 등록