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배후수요는 물론, 선임대 후분양까지…투자자들이 찜하는 상봉동 이노시티 2013-06-12 15:02:43
선임대 후분양으로 10년간 임차인이 확보된 ‘상봉동 이노시티’ 엔터식스 입점으로 안정적 수익률을 보장받아 관심 급증 부동산 투자 트렌드가 ‘시세차익’에서 ‘임대수익’위주로 변하고 있다. 주택시장의 전반적인 침체가 이어지면서 부동산 투자처로 상가가 떠오르고 있는 것. 최근 공급 과잉으로 인해 수익률이...
내포신도시 랜드마크`제나우스`, 14일 견본주택 오픈 2013-06-12 14:25:47
꾸준히 들리면서, 내포신도시 부동산 시장에도 활기를 띠고 있다. 부동산 관계자에 따르면, 젊은 층이 선호하는 소형 위주 오피스텔의 경우, 분양 시작 전부터 문의가 끊이지 않고 있다. 그중 충남지방경찰청 시공사인 장위건설과 중견 건설인 상리건설이 공동으로 시공한 `내포 제나우스`는 임대수요가 높은 전용면적...
[Real Estate] 박근혜정부 출범 이후 부동산 시장은…절반의 성공 2013-06-11 15:35:00
주택 민간 임대에 영향” 전문가들은 새 정부가 빠르게 주택정책을 내놓으며 시장정상화 의지를 보인 것에는 후한 점수를 줬다. 다만 대책의 실제 효과나 공공임대주택정책인 행복주택 사업에 대해선 반신반의했다. 전문가들은 4·1 대책 자체에 대해서는 대체로 호의적이었다. 박원갑 국민은행 부동산전문위원은 “4·1...
[Real Estate] 취득세 감면 종료 임박…경매시장 '숨고르기' 2013-06-11 15:30:30
시장의 열기도 한풀 꺾일 가능성이 있다”며 “경매 물건 가격을 꼼꼼히 따져보고 응찰해야 낭패를 보지 않는다”고 조언했다. 경매 전문가들은 특히 최근 주택시장이 4·1 부동산 대책 이후 잠시 반등세를 탔지만 다시 위축될 가능성을 배제할 수 없다는 점에서 신중한 입찰을 주문했다. 하유정 지지옥션 연구원은 “매매...
[Real Estate] 금리인하·양도세 면제 효과…"역세권 소형 오피스텔 투자를" 2013-06-11 15:30:00
“공급 과잉으로 입주자 찾기가 어려워지면서 임대료 상승도 현실적으로 어려운 상황”이라고 전했다. 여기에 정부가 앞으로 5년간 20만가구의 행복주택을 건설키로 한 점도 시장 전망을 어둡게 하는 이유다. 행복주택은 월 임대료가 주변 시세의 50~70%로 책정될 예정이어서 인근 소형주택 시장은 타격을 입을 가능성이...
이재영 LH 사장 취임 "행복주택 예산 마련, 관계부처와 협의할 것" 2013-06-10 17:17:58
주택과 관련해 재원 마련 방법과 주민 반대에 대한 지적이 많다”며 “재원은 관계부처와 협의하고, 주민 반대는 꾸준히 설득해 문제를 해결할 것”이라고 말했다. 도심 철도부지나 유수지 등 국공유지에 임대주택을 짓는 행복주택은 지난달 7개 시범지구에 1만가구를 건설키로 결정됐지만 서울 목동·공릉동·안산 고잔동...
서울 마포구 월드컵 카페거리 오피스텔 특별분양! 실투자금 2천9백만원대! 2013-06-10 12:15:00
소형주택 시장에 큰 화제를 모으고 있다. 특히 실투자금 3천만원대로 서울 최저가 수준으로 6천 만원이면 최대 2채까지 투자가 가능하다. (주)코람코자산신탁에서 시행하여 안전한 상암월드시티는 지하5층 지상15층으로 38.15㎡~68.43㎡ 총325세대로 구성되었다. 6호선 마포구청역에서 오피스텔 입구까지 90m로 단 1분이며...
와우파 `주택임대사업과 임대관리업` 실전과정 개설 2013-06-10 09:13:31
그러나 주거용 임대시장은 국내 상업용 임대시장에 비해 시작단계에 있어서 임대사업과 임대관리업에 대한 체계가 구축되어 있지 않아서 어려움이 많다. 주거용 임대사업과 향 후 주거용을 대상으로 하는 기업형 임대관리회사가 어떤 방향으로 성장할 수 있는지에 대한 정보를 취득하기 어려운 실정이다. 정부의...
"대구·경북시장 회복 빨라…분양권 거래 60% 늘어" 2013-06-09 14:29:43
주택 세대주라면 lh(한국토지주택공사)의 분양전환 임대아파트를 통해 내집 마련과 재태크라는 두 마리 토끼를 잡을 수 있다”고 말했다. 국내 부동산 시장 전망에 대한 강사들의 강연도 이어졌다. 김점수 cnp부동산중개법인 대표는 “‘4·1 부동산 대책’ 발표 이후에도 서울 강북과 일부 신도시 지역 등은 가격 상승과...
[부동산 리더스 칼럼] 양도세 면제받기 어려운 부동산 경매 2013-06-09 14:14:29
채무로 인해 경매로 넘어가는 주택 소유자의 채무 탕감 및 정리와 경매시장의 활성화에도 중요하다. 따라서 정부의 보완책이 요구된다. ▶[속보] 급등주 자동 검색기 '정식 버전' 드디어 배포 시작 ▶[한경 스타워즈] 대회 전체 수익 2억원에 달해.. 비결은? ▶ [분양 현장 포커스] 마포'공덕파크자이', 4개...