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"20억 거래시 1400만원은 받아야" vs "반값 복비 아직도 비싸" 2021-10-23 07:00:02
뚝 끊기고 전세도 매물이 없어 계약이 이루어지지 않는다“며 ”거래가 없는데 중개 수수료까지 인하하라는 요구가 많으니 계약을 올리지 않은 달엔 월세를 어떻게 감당해야할지 모르겠다“고 한숨을 내쉬었다. 인근 J중개업소 관계자도 ”원래 이 지역에선 수수료를 기존 최고요율(0.9%)까지 다 받지 않고 0.5% 선에서...
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삼전 안 부러운 50억 `아리팍`…1년 수익 따져봤더니 [부터뷰] 2021-10-22 18:26:10
반전세 거래 금액 평균인 보증금 10억원, 월세 330만원인 주택의 수익률은 웬만한 투자 상품 못지 않습니다. 모두 월세로 전환했다고 가정(전환율 2.5%)하면 연간 6,460만원의 수익이 발생하고, 부쩍 불어난 종합부동산세와 재산세 1,300만원을 내더라도 올해에만 5,160만원의 수익을 얻는 것으로 볼 수 있다는 겁니다. 이...
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"주담대, 매월 초 지점에서 신청해야 유리…은행 한도 수시로 확인해야" 2021-10-22 17:26:28
재계약한 게 아니라 전셋집을 옮겼다면 이런 ‘증액 제한’이 적용되지 않는다. 전세 목적물이 완전히 바뀌기 때문이다. 새집의 보증금 기준으로 80%까지(서울보증보험 기준 총액 5억원) 대출받을 수 있다는 의미다. 월세계약에서 전세계약으로 전환했을 때도 ‘보증금 증액분’ 기준이 적용된다. 가령 보증금 2억원(대출...
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"이렇게 잔금 치렀다간 낭패본다"…가계대출 Q&A 총정리 2021-10-22 06:03:02
Q : 월세계약에서 전세계약으로 전환을 했다. 이 때도 대출은 '보증금 증액분'만큼만 받을 수 있나 A : 월세보증금 대출에도 전세대출과 같은 원칙이 적용된다. 즉 기존 거주지의 월세 보증금에서 전세 보증금으로 증액된 금액과 보증금에 80%를 곱한 후 기존 월세보증금대출을 뺀 금액 가운데 더 작은 금액으로...
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"영끌도 안된다"...절망 빠진 2030 2021-10-20 17:25:21
직장인 이 모씨는 전세 계약 만료를 앞두고 걱정이 이만저만이 아닙니다.3억원에 거주 중인 전셋집 시세는 2년 새 5억원을 훌쩍 넘겼습니다.[이 모씨 / 직장인: 제가 사는 집 기준으로 최소 50~60%는 가격이 차이 난다고 보면 될 것 같아요. 비싼 형태고. 아무래도 전세 매물 자체도 없고 나온 것도 다 비싼 그런 상태인 것...
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서울 극심한 분양가뭄…무주택자들의 선택은? 2021-10-20 16:30:10
특화설계 등을 놓고 갈등을 빚으며 시공 계약을 해지했다. 일반분양 물량이 많은 둔촌주공, 방배5구역 등 대형 사업장도 마찬가지다. 둔촌주공은 총 1만2032가구 중 일반분양 물량만 4786가구에 달해 예비 청약자의 관심이 높다. 조합 집행부가 교체되고 분양가를 다시 산정하는 절차에 들어가면서 일반분양이 일러야...
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카카오뱅크, 전·월세대출 재개…"단, 집 있으면 불가" 2021-10-20 14:37:10
22일부터 다시 받기로 했다. 신규 대출은 전·월세 계약 잔금일 이전일 경우 대출 신청이 가능하다. 단, 부부 합산 보유주택이 한 채라도 있으면 대출 신청을 할 수 없다. 이와 함께 카카오뱅크를 비롯해 다른 금융기관에서 전·월세보증금 대출을 받았을 경우 대출 증액을 할 수 없고, 기존 대출이 없어도 계약 갱신 때...
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집값 오르고 전세난 겹치자…민간임대도 '억대 웃돈' 2021-10-19 17:23:43
미계약분 300여 가구에 대해 선착순으로 진행한 추가 계약 현장에서 경찰이 출동하는 등 소동이 빚어졌다. 하루 종일 기다리다가 선착순에 밀려 모델하우스에 입장하지 못한 대기자들이 항의하면서 몸싸움이 벌어진 탓이다. 이 단지는 지난 2~3일 시행한 최초 청약에서 1673가구 모집에 18만 명 넘게 몰려 약 107 대 1의...
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단기 숙소 급한 대학생들이 '한달 살기' 딱 좋은 곳 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2021-10-19 07:15:14
2학기 종강전 두달만 살아야 하는 전세나 월세를 구해야 하는데, 자취방은 물론 하숙방도 구하기 힘들다고 하네요. 그렇다고 2달 월세를 계약할 만한 임대주택을 찾기는 더욱 힘듭니다. 최근 서울대학교 주변 공인중개사 사무실에도 매일 2달 만 임대할 집을 찾는 대학생들이 늘어나고 있다고 합니다. 자칫 고시원이나 쪽방...
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집도 안보고 전세 계약…졸속 입법의 역습 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2021-10-17 06:01:22
이미 반전세나 보증부월세로 돌아섰습니다. 대기하고 줄을 서서 전세 계약을 하는 실정입니다. 그나마 집을 보고 전세 계약을 했으면 다행입니다. 전세 매물이 나오자마자 집을 보지도 않고 계약금을 보내는 형편입니다. 입주 물량이 급격히 줄어들고 집주인의 거주요건을 강화하면서 신규 임대차 물량은 거의 없습니다....
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