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서울 상가 가격상승률 높지만 대출상환 부담도 커 2013-02-14 10:29:00
제일 높았지만 주택가 상가(3억9천123만원)의 가격 상승률이 55.8%로 도로변 상가(31.6%)보다 높았다. 현재의 임대수익률은 쇼핑몰 및 지하상가가 21.9%로 제일 높았다. 주택가 상가(19.4%), 아파트 내 상가(13.7%)가 그 뒤를 이었고 도로변 상가(13.6%)가 최하위였다. 상가담보대출가구의 평균...
[Real Estate] 정부 규제완화·분양大戰…부동산 '움츠린 어깨' 펼까 2013-02-13 15:35:10
방침이 확정되면서 주택 거래시장에 다소 숨통이 트이게 됐다. 상반기 중 9억원 이하 주택을 매입할 경우 취득세가 매입가의 1%로 낮춰지는 등 감면 혜택이 주어지는 게 핵심 내용이다. 따라서 ‘취득세 효과’가 어느 정도 전세입자들의 매수세 전환으로 이어질지가 주택시장의 향방을 좌우할 시금석이다. 집값이 바닥에...
[Real Estate] 세종시, 올 첫 분양 성공적…중흥건설 등 상반기 공급 '봇물' 2013-02-13 15:31:17
공급한다. lh(한국토지주택공사)도 상반기 1-1생활권 m10블록과 1-3생활권 m1블록에서 총 2605가구를 분양할 예정이다.부동산 업계에서는 상반기 세종시 분양시장에서 청약 호조 현상이 이어질 것으로 관측하고 있다. 하지만 상반기 물량이 1만가구를 넘는 데다 2011년 분양한 단지들이 내년부터 입주가 예정돼 있어 수요가...
공기업, 부동산공약 실현 앞장 2013-02-12 18:18:45
주택보증은 이 제도가 원활히 시행되기 위해선 민간 임대시장이 활성화돼야 한다고 보고 다양한 관련 신상품 출시를 검토하고 있습니다. <인터뷰> 이호철 대한주택보증 신사업개발실장 "렌트푸어 및 임대주택 사업 지원을 위해서 임차인이 임대인에게 납부하는 월세에 대한 지급보증 상품과 기타 이와 관련된 5~6개의...
신도시 상가주택 ‘활기’ 2013-02-12 17:35:22
주택이 밀집한 분당 백현동. 1층은 대부분 카페가 들어서 일대 카페거리로 잘 알려져있습니다. 직접 거주하면서 임대수익까지 얻을 수 있다는 장점이 투자자들을 불러모으고 있습니다. <스탠딩> 특히 일부 신도시의 경우 단독주택용지에 카페거리 조성이 계획돼 있어 수요자들의 인기가 높습니다. 별내와 위례...
[시론] 실효성 있는 부동산 정책의 조건 2013-02-12 16:55:14
문제는 mb정부 내내 제대로 해결하지 못한 주택정책 중 하나다. 임대주택 공급은 lh(한국토지주택공사)의 130조원을 넘는 빚더미 상황을 감안한다면 이에 대한 해결책으로 민간임대를 활성화해야 한다. 우선 다주택자를 보는 시각과 징벌적인 중과세를 바로 잡아야 한다. 올라가는 전세금만큼 세금을 부과해 규제하고, 기존...
상반기 신규분양 톱5‥동탄2·위례·판교·세종·보금자리 2013-02-12 09:07:18
위례신도시, 판교신도시, 세종시, 보금자리주택 등이라고 밝혔습니다. 가장 먼저, 동탄2신도시는 2월 말 3차 동시분양을 실시하고, 3월에는 포스코건설과 반도건설 등 총 7985가구가 나올 예정입니다. 위례신도시는 현대엠코와 현대건설이 각각 5월과 6월에 신규 분양 아파트를 선보이며 판교신도시는 상반기중 판교...
'분양가 상한제 법안' 등 2월국회 문턱 넘을까 2013-02-11 15:40:09
개정안도 국회에 계류 중이다. 주택임대관리회사는 위탁받은 임대주택의 시설·설비 관리는 물론 입주자·임차인 알선 연계 활동, 임대료 징수, 임차인 관리 등 주택 임대분야의 특화된 서비스를 수행한다. 주택임대관리회사는 주택건설사업자(건설회사)로 등록한 후 직접 임대주택을 짓거나 다른 회사에 건설을 위탁할 수...
이번주 충남홍성 국민임대 청약 2013-02-11 15:39:52
이번주 분양시장에서는 국민임대 아파트 한 곳이 공급된다. 모델하우스는 경북과 부산에서 각각 한 곳씩 개관된다. 13일 충남 홍성군 광천읍 광천지구 1블록에 국민임대 아파트 284가구가 청약신청을 받는다. 통호종합건설이 시공하는 이 단지는 지상 11~14층, 4개동 규모로 전용면적 36㎡, 46㎡로 조성된다. 보증금과 월...
KDI "LTV 규제 완화해 적격대출 유도해야" 2013-02-11 12:00:08
목적과 금융시장 여건에 맞춰 총부채상환비율(DTI)과 LTV 규제 등 거시건전성 규제를 차별화해야 한다고 주장했다. 단기적으론 대출을 규제ㆍ감독하고 장기적으론 임대ㆍ자가주택을 안정적으로 공급해 수급불균형을 해소할 것을 당부했다. 다양한 유형의 MBS와 리츠(부동산 투자를 전문으로 하는 뮤추얼펀드)를...
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