[부동산 세무상담] 주택임대시 소득세 내는 경우는? 2016-08-05 13:27:03

`1세대1주택 양도세 비과세`나 `임대소득 비과세` 적용 여부가 달라지기 때문에 그 차이는 엄청나다고 볼 수 있습니다. 우선 다가구주택은 전체를 하나의 주택으로 보기 때문에 해당 주택을 2년이상 보유하고 양도 시 1세대1주택 비과세 혜택을 적용받을 수 있습니다. 여기에 부부합산, 국내에 1주택을 보유한 경우라면...

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[부동산 세무상담] 위자료 지급에 따른 세금 2016-07-15 15:34:49

합산되어 종합과세대상이 됩니다. 그러나 부부가 공동명의로 취득한다면 개인별 임대소득을 2000만원 이하가 되어 2016년까지는 비과세되고, 그 후에도 분리과세 되므로 상황에 따라 종합소득세 부담을 낮출 수 있습니다. 전혜원/ 부부가 부동산에 대해서 절세할 수 있는 방안으로 공동명의로 취득하면 절세된다고 설명해...

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[부동산 세무상담] 노후건물 재건축 시 양도소득세 2016-07-08 15:09:07

1세대1주택 비과세 여부를 판단할 때 재건축하기 전의 주택과 재건축 주택의 보유기간과 거주기간은 합산하게 됩니다. 또한 조합원 입주권은 양도소득세 계산 시 주택수에 포함하고 있어, 1세대1주택자가 추가로 입주권을 취득하면 1세대2주택이 됩니다. 이 경우 일시적 2주택 유예기한인 새로운 주택 취득 후 3년 이내에...

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[부동산 세무상담] 다가구, 다세대주택의 세법상 차이는? 2016-07-01 16:08:49

`1세대1주택 양도세 비과세`나 `임대소득 비과세` 적용 여부가 달라지기 때문에 그 차이는 엄청나다고 볼 수 있습니다. 우선 다가구주택은 전체를 하나의 주택으로 보기 때문에 해당 주택을 2년이상 보유하고 양도 시 1세대1주택 비과세 혜택을 적용받을 수 있습니다. 여기에 부부합산, 국내에 1주택을 보유한 경우라면...

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[부동산 세무상담] 주택 임대소득, 2000만원까지 비과세! 2016-06-10 11:47:03

1세대1주택으로 양도소득세 비과세를 적용받을 수 있습니다. 또한, 종합부동산세 과세에서도 사업용 주택은 주택 수에서 합산 배제되어 종합부동산세를 부담하지 않습니다. 그 밖에 2세대 이상 임대하는 경우 최하 25%의 재산세 감면이 있구요, 최초로 분양받은 주택이 60㎡, 즉 18평 이하인 경우 취득세 감면혜택이 있고...

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[부동산 세무상담] 가업 승계하면 증여세 혜택 크다! 2016-05-27 15:39:55

주식을 증여받은 가액은 합산해야 하며, 합산한 결과 100억원을 초과한 가액은 일반적인 증여세율인 10%~50%를 적용하여 증여세를 계산합니다. 또한, 가업승계 과세특례를 적용받은 경우 증여세 신고세액공제는 받을 수 없습니다. 전혜원/ 가업을 승계 받으실 분들께는 오늘 중요한 정보를 주고 계신데요. 만약 가업을 승계...

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