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[뉴스초대석] 주승용 국회 국토교통위원회 위원장 2013-04-10 16:11:38
원이어도 면적 제한에 걸릴 수밖에 없습니다. 양도세는 9억에서 6억으로, 취득세는 6억에서 3억으로 조정하고, 면적기준은 모두 폐지하는 방향으로 수정되어야 합니다. 또한, 생애최초 주택자금 대출, 하우스 푸어 채무조정, 목돈 안 드는 전세집주인 담보대출에 대해 DTI, LTV를 완화하는 문제는 가계부채가 1,000조원에...
[Real Estate] '신동탄 SK뷰파크', 영통·동탄1 인접…교육인프라 등 우수 2013-04-10 15:31:22
물량의 80%에 달하는 1563가구를 실수요자들에게 가장 인기가 높은 전용면적 85㎡ 미만의 중소형 주택으로 설계했다. 3.3㎡당 분양가는 평균 888만원으로 책정했다. 이는 인근 동탄1신도시의 매매가(3.3㎡당 평균 1050만~1200만원대)와 동탄2신도시 분양가(3.3㎡당 평균 1040만~1100만원대)보다 200만원 정도 낮은 금액이다...
[Real Estate] 경기'군포 스마트타운', 역세권 위치한 첨단복합단지 2013-04-10 15:31:16
크다. 부지 조성공사는 오는 10월께 마칠 예정이다. 이번 분양에 나온 부지는 일반공업용지 58획지(11만2708㎡)다. 획지별 면적이 714~8769㎡로 다양하다. 분양홍보관에서 지난 2월부터 수의계약 방식으로 분양을 시작해 현재 50% 분양계약이 체결됐다. 분양 조건은 계약금(분양 계약시)이 20%, 잔금(올 8월31일까지)이...
[Real Estate] 고양시 '화정역 미니스트리' 공급 2013-04-10 15:31:01
분양 단신 경기 고양시 화정동에서 소형 오피스텔 ‘화정역 미니스트리’가 공급된다. 이 오피스텔은 화정 로데오사거리에 있는 8층짜리 복합 건물의 6~7층을 리모델링한 시설이다. 전용 13㎡(서비스 면적 8㎡) 규모의 복층형 오피스텔이다. 총 분양가격이 5900만원이어서 실투자금 2000만원대 투자로 연 12%가량의 수익이...
[Real Estate] '수직증축 리모델링' 분당·일산 혜택 2013-04-10 15:30:52
기존 아파트 위에 3~4층을 추가로 지어 일반에 분양하는 것이다. 현재는 수평·별동 증축 등을 통해 기존 가구 수의 10% 범위 내에서 가구 수 증가를 허용하고 있지만 혜택은 제한적이다. 주택법에 따르면 리모델링을 할 때 전용면적 85㎡ 이하는 가구당 면적을 최대 40%까지 늘릴 수 있고, 전용 85㎡ 초과는 30%까지...
[Real Estate] 고양 삼송지구·송도국제도시, 교통 개선·생활여건 '쾌적' 2013-04-10 15:30:49
전용면적 85㎡ 이하 주택이다. 양도세를 면제해주는 미분양 주택도 9억원 이하, 전용 85㎡ 이하다. 현재로선 중대형 평형은 수혜 대상에서 제외된다는 의미다. 그러나 관련 법이 국회를 통과하기 이전에 정치권에서 가격 기준이나 면적 제한이 수정될 가능성이 있다. 미리 관심 가는 미분양 단지들을 살펴보거나 가계약을...
국제도시 `최적화 오피스텔` 눈길 2013-04-09 17:12:44
"면적도 괜찮고 제가 직장이 송도로 옮겨서 평당 분양가도 500만원대고 해서 하나 해보려고 합니다." <스탠딩> 엄수영 기자 boram@wowtv.co.kr "이 오피스텔은 초소형으로만 구성된 만큼 공간활용을 극대화했습니다. 이렇게 실내 한쪽 벽면을 붙박이장으로 만들어 오피스텔에서 부족하기 쉬운 수납공간을 확보했습니다."...
양도세 면제 혜택…수도권 중대형 숨통 틀까? 2013-04-09 11:06:10
분양가가 3.3㎡당 800만원대다. 특별분양 대상인 전용면적 132㎡의 분양가는 4억3000만~4억7500만원이며 151㎡는 4억6000만~5억1000만원 가량이다. 두 평형 모두 2500만원의 계약금정액제를 실시해 초기 부담을 대폭 낮췄다. 정책이 조정과정을 거친다면 양도세 면제까지도 누릴 수 있다. '래미안 휴레스트'는 이...
'4·1 부동산대책' 이후 시장은…9억·85㎡ 논란에 거래 오히려 '실종' 2013-04-07 17:20:03
늘고 있을 뿐이다. 김민종 gs건설 분양관리팀 부장은 “미분양 아파트에 대한 세제 혜택이 건설사에 큰 도움이 되지만 시행 시기가 정해지지 않아 구입을 마음 먹었던 수요자들도 기다리고 있어 미분양 주택이 쌓이고 있다”고 전했다. 한편 현오석 부총리 겸 기획재정부 장관은 이날 경기 김포시 한강신도시 롯데캐슬...
"부동산 투자는 건물시세보다 월세에 비중둬야" 2013-04-07 10:05:00
신세계건설 ‘로제리움2차’의 분양 상담을 맡고 있는 백창식(45·사진) 팀장은 부동산 투자 요령에 대한 원칙을 제시했다. 그는 먼저 “부동산 투자는 건물 가치 상승을 바라기보다 매달 받는 월세에 비중을 둬야 한다”고 조언했다. 유동인구가 많은 대로변의 오피스텔이나 상가를 구매해 안정적인 임대수익을 얻어야...