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[서미숙의 집수다] 주택구입자 3분의1이 받은 특례보금자리론…축소 파장은 2023-09-20 06:43:12
극심한 거래 절벽이 지속되자 주택 구매나 대출 갈아타기가 필요한 실수요자를 위해 올해 1월 30일 정부가 출시한 정책 모기지 상품이다. 9억원 이하 주택을 대상으로 연 4%대의 금리로 최장 50년, 최대 5억원까지 대출을 해줬다. 무주택자는 물론 1주택자도 신규로 집을 구매해 일시적 2주택자가 되는 경우 기존 주택을...
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집값 꿈틀에 '미세조정' 나선 정부…공급량 조절해 급등 막는다 2023-08-28 15:18:58
기준)은 5만2천592건으로 작년 동월보다 4.5% 늘었다. 올해 상반기 거래량은 27만4천608건으로 작년 동기(31만260건)보다는 11.5% 줄어든 수준이지만, 지난해 말과 올해 초 '거래절벽'과 비교하면 올해 들어 거래량은 뚜렷한 회복세를 보이고 있다. 지난 6월 서울 아파트 거래량은 4천136건으로, 2021년 8월 이후...
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증여 대신 매매…자산가들 '급선회' 2023-08-13 10:00:54
총 4만4천783건(신고일 기준) 가운데 증여 거래는 4천107건으로, 전체의 9.2%를 차지했다. 이는 2019년 하반기 8.4% 이후 반기 기준으로 3년 반 만에 가장 작은 것이다. 서울 아파트 증여 비중은 거래 절벽이 심화한 지난해 상반기에 14.2%, 하반기에는 13.8%를 차지했다. 집값 고점에 대한 인식과 금리 인상 등의 여파로...
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자산가들 서울 아파트 증여 확 줄었다…왜 2023-08-13 09:09:51
비중은 거래 절벽이 심화한 지난해 상반기에 14.2%, 하반기에는 13.8%를 차지했다. 집값 고점에 대한 인식과 금리 인상 등의 여파로 일반 매매 시장에서 집이 안팔리자 다주택자들이 자녀 등에게 사전 증여 형태로 집을 물려준 것이다. 특히 올해 1월부터 증여로 인한 취득세 과세표준이 종전 시가표준액(공시가격)에서...
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"취득세 부담"…상반기 서울 아파트 증여 비중 3년반만에 최저 2023-08-13 08:51:29
비중은 거래 절벽이 심화한 지난해 상반기에 14.2%, 하반기에는 13.8%를 차지했다. 집값 고점에 대한 인식과 금리 인상 등의 여파로 일반 매매 시장에서 집이 안팔리자 다주택자들이 자녀 등에게 사전 증여 형태로 집을 물려준 것이다. 특히 올해 1월부터 증여로 인한 취득세 과세표준이 종전 시가표준액(공시가격)에서...
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'제2 헝다 사태' 또 닥치나…中부동산 연쇄 디폴트 공포 2023-08-10 17:12:30
자체가 무너질 수도 있다”고 말했다. 중국 부동산시장은 거래절벽 수준으로 침체했다. 중국의 신규 주택 판매액 증가율은 올 4월 전년 대비 31.6% 증가하며 정점을 찍고 5월 6.7%로 떨어졌다. 6월엔 28.1% 감소해 마이너스로 전환했고, 7월엔 33.1% 급감했다. 중국 경제의 약 25%를 차지하는 부동산시장을 살리는 건 중국...
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헝다 이어 '컨트리가든'도 디폴트 위기…中, 부동산 살리기에 찬물 2023-08-10 15:42:53
무너질 수도 있다”고 말했다. 중국 부동산 시장은 거래 절벽 수준으로 침체했다. 중국의 신규 주택 판매액 증가율은 4월 전년 대비 31.6% 증가하며 정점을 찍고 5월 6.7%로 떨어졌다. 이어 6월엔 28.1% 감소해 마이너스로 전환했고, 7월엔 33.1%나 급감했다. 중국 경제의 약 25%를 차지하고 있는 부동산 시장을 살리는 건...
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[서미숙의 집수다] 올해 서울 아파트 시장을 흔든 '큰 손'은 누구? 2023-08-02 06:03:01
입주할 생각"이라고 말했다. 올해 상반기 주택 매매시장이 지난해 거래 절벽을 딛고 회복세를 보인 가운데, 상반기 서울 아파트 외지인 매입 비중이 역대 최대를 기록했다. 상반기 30대의 서울 아파트 매입 비중도 1년 반만에 가장 높았다. 최근 서울 아파트 거래량과 가격 상승세에 '30대'와 '외지인'이 ...
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올상반기 법원 경매 신규물건 4만8천건…3년만에 최대 2023-07-24 08:01:46
거래량이 역대 최저 수준으로 감소하는 등 일반 거래시장이 극심한 거래 절벽을 겪으며 부채 상환을 위해 급매물로도 팔리지 않은 물건이 경매에 부쳐지는 것으로 업계는 보고 있다. EH경매연구소 강은현 소장은 "수개월의 대출금 연체 이후 금융기관이 경매 신청을 하는 것을 감안하면 작년 하반기에 급격히 오른 대출...
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"하반기 회복세 지속…금리·PF 부실은 변수" 2023-07-20 18:22:36
그는 “서울 아파트 거래량이 최근 3000건 이상을 유지하면서 가격 바닥을 다지고 있다”며 “매도자들이 호가를 쉽게 낮추지는 않을 것”으로 예상했다. 박원갑 국민은행 부동산수석전문위원은 “지난해 초 이후 1년6개월간 하락에 따른 반발 매매가 상승으로 이어지고 있다”며 “아파트 가격은 반등했지만 비아파트는...
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