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올해 최대어 잠실 삼성SDS타워 매각 본격화…매매가 1兆 거론 2023-06-19 14:50:36
가액은 1조원을 넘어선다. 지난 4월 매매를 마무리한 판교 알파돔 타워(7284억원)나 콘코디언 빌딩(6292억원)의 매매가액을 뛰어넘는 금액이다. 삼성SDS타워는 삼성SDS가 전체 오피스를 임차해 본사 사옥으로 쓰고 있다. 매년 최소 3%의 임대료 상승이 예상된다. 2024년까지인 기존 임차 계약을 10년 연장해 공실 우려를...
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제이알글로벌리츠, 신용평가등급 A- 획득 2023-06-16 11:16:12
기준 파이낸스타워는 벨기에 연방정부 산하 벨기에 건물관리청이 100% 임차 중이다. 맨해튼 빌딩 역시 자산 매입 당시 공실률이 8.5%였으나, 꾸준한 신규 임차인 유입으로 현재는 4%대로 낮아졌다. 자산 포트폴리오 질도 우수하다고 평가 받았다. 해외 부동산에 대한 우려가 업계 전반적으로 퍼져 있는 반면 제이알글로벌...
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[서미숙의 집수다] 단독주택 잘못 팔면 '양도세 폭탄' 맞는다 2023-06-14 07:00:06
가액에서 건물가액이 빠져 양도세 부담이 이보다 더 늘어난다. 매수자가 어렵게 나타났다고 해서 용도변경이나 멸실을 해줬다가는 말 그대로 '세금 폭탄'을 맞게 되는 것이다. 김종필 세무사는 "해당 사실을 미처 모른 채 계약을 하려다가 세금 득실을 따져보고 매도를 포기하는 경우가 종종 발생하고 있다"며...
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장롱 밑에 숨겨놓은 금괴, 도난 당했다 찾았는데 세금 낸다고? [더 머니이스트-도정환의 상속대전] 2023-05-24 08:25:13
【평가의 원칙】 ① 이 법에 따라 상속세나 증여세가 부과되는 재산의 가액은 상속개시일 또는 증여일 현재의 시가(時價)에 따른다. ④ 제1항을 적용할 때 제13조에 따라 상속재산의 가액에 가산하는 증여재산의 가액은 증여일 현재의 시가에 따른다. 한서회계법인 도정환 세무사, 회계사 "외부 필진의 기고 내용은...
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"창문 열지 마!"…3400억 세종청사 중앙동서 무슨 일이? [관가 포커스] 2023-05-22 09:31:32
국유재산으로 관리 전환됐다. 건물 1동과 토지 5필지를 비롯해 재산 평가액은 3353억원이다. 건물 대장 가액만 2995억원에 달한다. 그러나 지난해 10월 준공 이후 빗물이 새거나 엘리베이터 고장이 빈번하게 발생하면서 입주 공무원들의 불만이 제기되기도 했다. 행안부 정부청사관리본부에 따르면 준공 이후 지금까지 총...
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부동산 자산도 매각…실탄 마련하는 컴투스 2023-05-21 17:38:38
투자 부동산은 토지 7억132만원, 건물 1억5463만원 등 8억678만원(장부가액 기준)이다. 지난해 1분기 투자 부동산 장부가액은 270억7586만원이었다. 지난해 6~7월 경기 판교 테크노밸리 복합건물 유스페이스빌딩 6개 사무실을 매각한 것이 가장 큰 변화다. 판교역 인근에 있는 이 빌딩은 판교테크노밸리를 대표하는 건물 중...
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"1년새 수백억 부동산 매각"…컴투스, 현금 쟁이는 이유는 2023-05-19 15:21:50
‘투자 부동산’은 토지 7억132억원, 건물 1억546억원 등 총 8억678만원(장부가액 기준)이다. 지난해 1분기 투자 부동산 장부가액은 270억7586만원이었다. 지난해 6~7월 경기 판교 테크노밸리 복합건물 유스페이스빌딩 6개 호를 매각한 것이 가장 큰 변화다. 판교역 인근에 있는 이 빌딩은 판교 테크노밸리를 대표하는 건물...
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"샤넬인 줄"…종로 귀금속 거리 '짝퉁' 딱 걸렸다 2023-05-15 14:28:23
정품가액으로는 10억원 상당으로 알려졌다. A씨는 수사기관의 단속을 피하기 위해 주택가에 있는 상가 건물에 간판을 붙이지 않고 공장을 운영해왔다. 특히 공장 안에 소규모 용광로를 두고 단속 정보가 뜨면 위조 상품을 용광로에 즉각 폐기하는 치밀함을 보였다. B씨는 같은 기간 A씨가 제조한 위조 귀금속을 종로 일대...
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순차입금 2兆 육박한 여천NCC, 업황 악화에 신용등급 하락 2023-05-09 16:18:30
안정적 사업 기반과 담보제공 자산, 우수한 신인도, 유사시 계열사의 지원 가능성 등을 감안했을 때 적절히 대응할 수 있을 것으로 내다봤다. 여천NCC의 원화기준 토지, 건물, 기계장치 등 장부가액은 약 1조6342억원 규모다. 한신평은 향후 유가와 글로벌 경기 추이, 국내외 설비 증설에 따른 수급구조 변화, 배당금 관련...
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[칼럼] 법인 전환 시 자산과 부채, 사업 규모와 업종을 고려해야 2023-04-27 08:19:46
임대사업을 하는 박 대표는 과거 매입했던 건물 주변이 재개발 되며, 시세차익이 2배 이상 상승했다. 하지만 지병이 있던 박 대표는 자녀에게 건물을 상속해야 하는 문제로 고민하고 있었다. 그리고 온전히 부를 상속하기 위해 법인 전환을 고려하고 있다. 이처럼 개인사업자가 법인으로 전환하려는 목적 중의 하나는 세금...
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