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"LH 덕에 반지하 생활 끝…보육원 간 손자와 살길 열렸습니다" 2024-07-25 08:13:13
지상으로 이주시켰다. 민간이 소유한 반지하 임대주택에서도 3726가구가 지상으로 올라왔다. "이주 거부 사례도 많지만…꾸준한 상담과 지원으로 독려"다만 김씨의 사례처럼 이주가 쉬운 일은 아니다. LH 관계자는 "고령층의 경우 살던 곳을 떠나는 데에 거부감이 크다"며 "기존 거주지에서 1㎞만 떨어져도 친구들을 만나기...
[사설] 초고령사회 대비 위해선 실버타운 규제 더 풀어야 2024-07-24 17:55:32
임대형 고령자 복지주택을 아우르는 개념이다. 이번 방안에서 주목되는 것은 크게 두 가지다. 우선 토지와 건물을 모두 소유하고 있어야만 실버타운을 설립할 수 있는 규정을 토지와 건물 사용권만 갖고 있어도 가능하도록 고치기로 한 대목이다. 그간 보험업계를 중심으로 제기된 규제 완화 요구를 정부가 받아들였다는...
이정재, 정우성과 330억 청담동 빌딩 사들이더니 또… [집코노미-핫!부동산] 2024-07-23 18:18:43
매입했다. 이번 매입으로 이정재는 총 550억원대 청담동 건물을 소유하게 됐다는 평이다. 이 건물은 토지 면적 315.3㎡, 건물면적 1136.51㎡로 2015년 준공됐다. 강남구청역 인근 코너에 위치해 가시성이 좋다. 다만 이정재의 매입에 대해 조남인 빌딩온 이사는 "대로변에 위치해 평당가가 비싸고, 감정가에 맞춰 80%...
실버타운 공급 문턱 확 낮춘다…분양형도 도입 2024-07-23 17:48:58
공급을 적극 확대하겠습니다. 민간사업자가 부지와 건물 매입 없이 사용권 확보만으로도 실버타운 설립·운영을 할 수 있도록 진입장벽을 완화합니다.] 지난 2015년 불법·부실 운영으로 폐지됐던 분양형 실버타운도 부활합니다. 인구감소지역 89곳에 도입되는데, '임대형' 시설을 일정비율 포함하고 일반 주택과...
김범진 대표 "폐쇄적인 토지·빌딩 거래, 누구나 접근 가능한 시장으로" 2024-07-23 17:45:39
2년 새 네 배 가까이 늘었다. 김 대표는 토지와 건물 등 덩치 큰 부동산 자산을 어떻게 쪼개서 유동화할지 늘 고민한다. 밸류맵이 기업에서 보유한 부동산 자산을 유동화한 후 재임대해 자금을 조달하는 ‘토큰 증권발행’(STO) 사업을 준비 중인 이유다. 그는 “STO는 누구든지 내 자산을 증권으로 만들어 자금을 조달할 ...
토지·건물 소유권 없어도 '실버타운' 운영 가능 2024-07-23 17:16:05
않는다는 지적도 제기됐다. 건물 임대해 실버타운 운영기획재정부와 국토교통부, 보건복지부는 23일 최상목 부총리 겸 기재부 장관 주재로 경제관계장관회의를 열고 이 같은 내용의 ‘시니어 레지던스 활성화 방안’을 발표했다. 시니어 레지던스는 실버타운·실버스테이·고령자복지주택 등 고령층 대상 주거 공간을...
서울 대형오피스 공실률 2.5%로 하락…매매는 강남권역 집중 2024-07-23 10:34:49
우수한 시설을 갖추고 입지가 뛰어난 오피스 건물을 A급으로 분류한다. 서울 A급 오피스 공실률은 통상 자연공실률로 보는 5%를 아홉 분기째 밑돌고 있다. 보고서는 "서울 A급 오피스 임대시장은 여전히 수요에 비해 공급이 부족한 상태"라며 "하반기부터 2026년까지 도심권역, 강남권역, 여의도권역 등 서울 3대 권역에...
초고령화 시대…시니어 레지던스 규제 확 푼다 2024-07-23 08:01:00
복지주택(공공임대), 실버스테이(민간임대), 실버타운(노인복지주택) 등 서비스가 제공되는 고령 친화적 주거공간을 의미한다. 우선, 민간 사업자의 시장 진입을 촉진하기 위해 실버타운 설립 시 토지·건물 소유를 의무화하는 규제를 개선한다. 이를 통해 서비스 전문사업자가 토지·건물 사용권을 기반으로 실버타운을...
토지건물 '사용권'으로도 실버타운 설립…시니어레지던스 활성화 2024-07-23 08:00:03
토지·건물을 소유해야 하는 규제를 완화해 민간 부문 공급을 촉진한다. 고령인구에 비해 턱없이 부족한 '시니어 레지던스'를 다양한 형태로 늘려 수요에 발맞추겠다는 구상이다. 정부는 23일 오전 경제관계장관회의에서 관계부처 합동으로 이런 내용의 '시니어 레지던스 활성화 방안'을 발표했다. 시니어...
그들은 왜 ‘갓물주'에서 '빌딩푸어'로 전락했나? [한경부동산밸류업센터] 2024-07-22 11:00:02
운용 건물을 보유하고 운영하는 것은 단순히 임대료를 받는 것 이상의 노력을 요구합니다. 건물의 밸류업, 금융, 세무 및 법률문제 등 다양한 관리 요소가 체계적으로 이뤄져야 합니다. 하지만 많은 건물주들이 이러한 관리에 소홀한 경우가 많습니다. 이러한 비체계적이고 비효율적인 운영으로 인해 수익성이 악화할 수...