[부동산캘린더] 분양가 합리화 발표에도 민간공급 저조…내주 3천249가구 청약 2022-07-09 06:00:01

도시보증공사(HUG)의 고분양가 심사제는 지난 1일부터 자재비 인상분이 인정되고, 주변 단지 시세와의 비교 방식도 개선됐으나 분양가 상한제 개편안과 관련해선 아직 입법예고 절차가 진행 중인 상태다. 다음 주에 청약을 진행하는 주요 단지는 경기 고양시 덕양구 성사동 '원당역롯데캐슬스카이엘', 울산 울주군...

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[6·21 부동산대책] 분양·임대차 시장에 도움…추가대책 필요 주장도(종합) 2022-06-21 17:25:44

도시보증공사(HUG)의 고분양가 심사 대상 아파트도 자재비 인상분이 인정되고 주변 시세 비교 방식도 개선될 예정이어서 1% 내외의 인상이 예상된다. 이에 따라 9억원 초과 분양 아파트에 대해 중도금 대출을 허용해달라는 등의 규제 완화 목소리도 커질 전망이다. ◇ 임대차 시장 안정 기대…8월 이후 임대차 시장 전망엔...

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[6·21 부동산대책] 상한제 개편에 "둔촌주공 84㎡ 분양가 2천500만원 오를듯" 2022-06-21 10:37:39

광명 등 분양가 상한제 대상 지역의 아파트 분양이 재개될 것으로 예상했다. 부동산R114에 따르면 올해 들어 서울 아파트 분양물량은 3천575가구에 그친다. 이는 올해 전체 분양물량 3만2천599가구의 11%에 불과한 것이다. 시공사와의 갈등까지 겹친 둔촌 주공아파트를 비롯해 은평구 대조1구역, 서대문구 홍은13구역,...

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"구미·원주 집값, 전세보다 3500만원 싸네" 2022-06-10 17:19:27

됐다. 깡통주택은 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금반환보증에도 가입할 수 없다. 가입 요건상 주택가격이 전세보증금과 주택에 포함된 선순위 채권의 합보다 커야 하기 때문이다. HUG 관계자는 “보증보험 가입 당시엔 주택가격이 전셋값보다 높았지만 이후 집값이 내려가 역전세가 발생하면 정상적으로 보호받을 수...

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• #구미원주 집값 #지방 #보증금 #갭투자 #매매가 #전셋값 #깡통주택 #전세 #임차인

아파트 분양가 인상 불가피…고분양가 심사제 손질 2022-06-01 09:00:13

주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 심사 기준 개편안도 포함된다. 정부가 앞서 분양가 상한제를 손질하고, 건설 자재비 상승분을 공사비에 적극적으로 반영하기로 한 가운데 HUG의 고분양가 심사 기준까지 추가로 손대면서 전방위적인 분양가 인상이 불가피할 전망이다. 1일 국토교통부와 HUG에 따르면 규제지역 내...

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정부, HUG 고분양가 심사제도도 개편…분양가 전방위로 오른다 2022-06-01 08:32:59

분양가 상한제 개선안에 포함 자재비 인상분 공사비 즉시 반영…전국적 분양가 상승 불가피 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 국토교통부가 이달 말께 발표할 분양가 상한제 개선방안에 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 심사 기준 개편안도 포함된다. 정부가 앞서 분양가 상한제를 손질하고, 건설 자재비 상승분을 공사비...

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• #정부 HUG #분양가 #심사 #기준 #고분양가 #상한제 #제도 #추가 #정부 #반영 #개선

대출 규제에 기 못펴는 분양시장…서울도 청약 미계약 속출 2022-05-29 09:01:01

2016년 7월부터 분양가 9억원 초과 주택에 대한 주택도시보증공사(HUG)나 한국주택금융공사(HF)의 중도금 대출 보증을 제한하기 시작했다. 중도금대출은 시행사나 건설사 등의 사업 주체가 HUG나 HF로부터 보증서를 받아 금융사에서 중도금을 빌린 뒤 계약자에게 연결해주는 방식으로, '집단 대출'이라고도 불린다....

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민간 택지 '분양가 상한제' 언제 폐지될까 [김진수의 부동산 인사이드] 2022-05-28 08:51:02

올들어 공사비가 20% 가까이 뛴 만큼 가산비 항목 개선이 조금은 도움이 될 수 있습니다. 하지만 이 같은 미세 조정이 재건축·재개발 등 도시정비사업과 민간사업의 공급 확대책으로 부족할 것이라는 시각이 적지 않습니다. 여전히 시세와 차이가 큰 데다 공사비 충당에도 모자랄 수 있어서입니다. 업계에서는 공사비...

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