"이렇게 사면 새 아파트 날아갑니다"…재개발 분양 완전정복 [집코노미TV] 2020-11-17 07:00:02

예외적으로 서울시 조례에서 권리산정기준일 이전부터 그 공유하고 있는 지분에 대한 면적이 90㎡를 넘는다, 또는 권리가액, 부동산으로 해서 인정받을 수 있는 권리가액이 일정 요건 이상 넘는다. 그게 뭐냐면 분양용 최소규모 아파트의 한 가구 추산액이에요. 제일 작은 아파트의 추산액 이상이 권리가로 인정받는다,...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #이렇게 사면 #전형진 #변호사 #김향훈 #김정우 #사람 #분양권 #물건 #하나 #기자 #계약

주택-토지 공시가 역전현상 해소기대…재산세 인하, 3년간 적용"[일문일답] 2020-11-03 16:28:31

비율이다. 산정가격에 80%를 적용해 공시가격을 결정했다. 시세 9억원 이상 주택은 역전 현상이 4∼5년 내 대부분 해소될 전망이다." ◆공시가격이 시세를 초과할 가능성은 없나. "목표 현실화율을 90%로 설정한 만큼 극단적 오류가 발생하지 않는 한 시세를 초과할 가능성은 낮다고 본다. 실거래 자료 등 다양한 자료가...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #주택토지 공시가 #주택 #공시가격 #시세 #인하 #감면 #이하 #현실화 #9억 #재산세 #공시가

집 지었더니 투기로 몰렸다는 하소연 [전형진의 복덕방통신] 2020-10-06 10:00:05

쪼개기와 권리산정기준일의 개념을 이해할 필요가 있습니다. 지분 쪼개기는 재개발구역에서 새 아파트를 받을 수 있는 분양 대상자를 늘리는 수법입니다. 단독주택을 허물고 10가구짜리 빌라를 지으면 조합원이 한 명에서 10명으로 늘어나니까요. 모두가 이렇게 지분 쪼개기를 한다면 새 아파트가 그만큼 빽빽해지겠죠....

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #집 지었더니 #빌라 #지분 #권리산정일 #공공재개발 #문제 #정부 #투기 #서울시

[집코노미] 판 커지는 공공재개발…전농9구역도 합류 2020-10-05 11:13:56

서울시는 공공재개발 구역들의 권리산정 기준일을 사업 공모일인 지난달 21일로 통일할 계획이다. 이날 이후의 지분 쪼개기는 인정하지 않겠다는 의미다. 권리산정일은 통상 구역지정 시점에 고시된다. 아직 구역지정이 되지 않은 곳(예정구역 제외)이 공공재개발 대상지로 선정돼 향후 구역지정을 받는다면 권리산정일은...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #집코노미 판 #공공재개발 #구역지정 #사업 #조합 #분양가 #동의율 #주민

공공재개발 '지분 쪼개기' 금지일 앞당긴다 2020-09-17 11:00:01

띄는 건 공공재개발의 권리산정기준일이다. 정부는 공공재개발의 권리산정일을 공모일인 21일로 통일하기로 했다. 권리산정일은 분양 대상자를 늘리기 위해 단독주택을 허물고 빌라를 짓는 등 지분 쪼개기를 금지하는 기준일이다. 이날 이후의 지분 쪼개기를 인정하지 않는다는 것이다. 통상 정비구역을 지정할 때 구역지정...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #공공재개발 지분 #공공재개발 #구역 #후보지 #조합 #계획 #서울시 #지정 #경우 #도심

[집코노미TV] "우리동네 재개발 된다고? 잘못 사면 훅 갑니다" 2020-06-23 07:00:04

봐야하는 건가요. ▷김제경 소장 권리산정기준일이 남아 있는지 여부를 체크해볼 필요성은 있어요. 정확하게는 추진지역들, 이런 데들도 신조례 기준이냐 구조례 기준이냐 적용하는 정도로 얘기해보자면 우리가 현재 구역이 없는 데다 그럼 구청에 질의하시면 돼요. 권리산정기준일이 있나요라고 물어보면. 그게 시에서 딱...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #집코노미TV 우리동네 #전형진 #빌라 #김제경 #공공재개발 #기자 #얘기 #사실 #소장 #지역

성남 재개발 '지분 쪼개기' 금지…5개구역 권리산정기준일 고시 2019-06-06 17:19:18

재개발 예정지 5곳의 권리산정기준일을 지난달 31일로 확정해 고시했다”고 밝혔다. 성남에서 정비구역에 권리산정일이 고시된 건 이번이 처음이다. 정비예정구역으로 지정된 수진1구역과 신흥1·신흥3·태평3·상대원3구역 등이 대상이다. 이들 구역에서 권리산정일 이후 지분 쪼개기 등을 통해...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #성남 재개발

배당樂일…'매물폭탄' 없었다 2018-12-27 17:37:34

것도 이날 배당주가 선방할 수 있었던 배경이다. 배당기준일인 26일 현대미포조선은 5.05% 떨어졌다. 기관투자가가 86억원어치 순매도하면서 주가가 내려갔다. 현대미포조선은 이날 기관 순매도 상위 3위에 올랐다. 효성(72억원 순매도) 우리은행(69억원) 등 다른 고배당주도 기관 순매도 상위 4, 5위에 이름을 올렸다.전...

• 뉴스 > 증권
• 바로가기
• #배당일매물폭탄 없었다

재개발 재추진 늘고 있지만…입주 자격 '암초' 2018-12-09 17:06:24

정비구역으로 지정된 곳이라면 권리산정 기준일 이후부터의 쪼개기(단독주택을 다세대주택으로 전환해 조합원 수를 늘리는 행위)가 금지된다. 재개발이 결정되기 이전까지의 쪼개기는 인정하는 셈이다. 그러나 전농9구역은 재지정이기 때문에 권리산정 기준일이 예정구역으로 최초 지정됐던 2004년으로 돌아간다. 당시...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #재개발 재추진