크레딧 시장 안정화 가속…추가 금리하락 여력은 '글쎄' 2023-11-28 06:21:12

하나로, 새마을금고가 만기 연장에 반대할 경우 해당 사업장은 기한이익상실(EOD) 리스크가 확대된다"며 "PF 외에도 대체투자 시장에서 새마을금고가 투자를 줄이고 자금 회수 가능성이 커지며 이미 유동성이 마른 대체투자 시장에 자금 부족 현상이 심화할 것"이라고 내다봤다. norae@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #크레딧 시장 #시장 #금리 #크레딧 #스프레드 #부동산 #자금 #순발행 #이달 #축소

'명동 한복판' 2300억 호텔 경매로…역대 감정가 4위 2023-11-24 08:39:11

악재가 이어지며 영업이익이 급감했다. 이후 매각을 시도했지만 실패했고, KB자산운용은 새로운 투자자를 유치해 대출금을 상환하려 했지만, 결국 상환 만기일을 지키지 못했고 지난 1월 18일 기한이익상실(EOD) 처리됐다. 알에이치제삼자는 NH투자증권이 세운 특수목적법인(SPC)으로, 2018년 KB자산운용이 펀드를 통해 이...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #명동 한복판 #경매 #자산운용 #감정가 #건물 #역대

은행법학회 "개인금융채무자보호법으로 제2·3금융권 위축 우려" 2023-11-17 14:52:06

기한이익상실이 발생할 경우 원금 전체 금액을 이행해야 할 의무가 생겨 전체 원금에 대해 연체 가산이자를 부과하는 게 타당하다"고 주장했다. 예컨대 대출 원금이 100만원인 경우 분할상환기일이 도래한 원금 10만원을 채무불이행하면 기한이익상실이 이뤄질 수 있다. 개인금융채무자보호법은 채무불이행한 10만원에...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #은행법학회 개인금융채무자보호법으로 #원금 #개인금융채무자보호법 #부과 #가산이자 #연체

강남역 오피스 부지, 본PF 대출 위해 선매각 추진 2023-11-16 14:16:46

‘루시아청담514 더테라스’도 기한이익상실(EOD)에 올해 2월 공매로 넘어갔으나 브릿지론 만기 연장을 받았다. 서울 강남구 청담동 옛 프리마호텔 부지에 하이엔드 주거시설을 짓기 위한 ‘르피에드 청담’ 개발 사업도 위기를 맞고 있다. 차주인 미래인은 4640억원 규모 르피에드 청담 브릿지론의 기한이익상실(EOD)을...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #강남역 오피스

고금리에 물류센터 매매 난항…HDC현산 1000억 채무인수 위기 2023-11-13 16:06:04

준공 기한까지 물류센터를 짓지 못하면 PF 채무를 사들이겠다고 약속했다. 그러나 인허가 지연 등으로 착공이 미뤄지자 지난해 물류센터의 선매각을 추진했다. 매각 후 리파이낸싱(차환)을 통해 기존 대주단을 교체하고 준공 때까지 PF 만기를 연장해 기한이익상실(EOD)을 막겠다는 구상이었다. 시행사와 HDC현대산업개발은...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #고금리에 물류센터 #물류센터 #현대산업개발 #준공 #시공사 #대출 #시행사

르피에드 청담發 새마을금고 부동산PF '도미노 공매' 초읽기 2023-11-10 15:28:17

청담 브릿지론의 기한이익상실(EOD)을 막기 위해 지난달 17일 PF 대주단협의회에 조정 신청을 했다. 조정 신청 기한 동안 EOD 효력은 정지된다. 조정 신청 기한은 20영업일로, 오는 14일까지다. 이때까지 새마을금고중앙회를 설득하지 못하면 자율협의회를 열고 EOD로 이어진다. 미래인과 만기 연장을 원하는 일부 대주들은...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #르피에드 청담

고지 없는 카드 부가서비스 중단은 '불공정'…공정위, 약관 시정 2023-11-08 12:00:03

불이익을 줄 우려가 있다는 판단이다. '통지받은 뒤 30일 이내에 이의를 제기하지 않으면 특정 절차에 동의한 것으로 간주한다'는 조항도 불공정 약관으로 꼽혔다. 고객의 진정한 의사와 무관하게 특정 의사표시로 간주하는 경우 자신도 모르는 사이에 불리해지거나 원하지 않는 효과가 발생할 위험이 있다는...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #고지 없는 #약관 #조항 #공정위 #불공정 #시정

피닉스다트 경영권 박탈 당한 오케스트라PE 2023-10-31 15:15:13

않았다”며 대출약정 위반에 따른 펀드 기한이익상실(EOD)을 선언했다. 대주단은 대출원리금 회수를 위해 담보물이었던 피닉스다트 지분 전량 처분에 나섰다. 당초 시장가격에 공개매각하려던 계획을 접고 결국 해당 지분을 창업주에게 매각했다. 매각가는 대주단의 대출 원리금 수준인 500억원 안팎으로 추정된다. 내년...

• 뉴스 > 산업
• 바로가기
• #피닉스다트 경영권 #오케스트라 #피닉스다트 #창업주 #인수 #회사 #대표 #펀드 #상환 #지분

금융사, 해외 투자 부동산 1.3조 부실 우려 2023-10-10 17:51:18

3.7%인 1조3300억원에서 기한이익상실(EOD) 사유가 발생했다. EOD는 이자·원금 미지급, 자산가치 하락에 따른 주택 담보인정비율(LTV) 조건 미달 등으로 채무자에게 즉시 상환 의무가 발생하는 것이다. EOD 발생 규모는 오피스가 5700억원으로 가장 많았고 호텔(2500억원), 상가(1300억원) 등이 그 뒤를 이었다. 금감원이...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #금융사 해외 #부동산 #투자 #해외 #금융회사 #발생