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"450만원 버는데 매달 1000만원씩 나가요"…영끌족 곡소리 2022-10-31 06:34:17
아니다"고 진단했다. 김효선 NH농협은행 부동산 수석위원은 "매각을 원하는 분들이 많지만, 수요가 없는 탓에 실질적으로 시장에 영향은 제한적인 상태"라며 "금리 상승이 멈추거나 인하하는 시점이면 수요가 늘어나면서 본격적인 투매와 가격하락이 발생할 것"이라고 내다봤다. 오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com
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규제 풀려도 집값 잠잠하지만 … "평택·안성·파주는 꿈틀" 2022-10-10 17:36:34
벗어나지 못하고 있다. 김효선 농협은행 부동산수석위원은 “총부채원리금상환비율(DSR) 규제 문턱이 여전히 높고 금리가 추가로 오를 가능성이 커 당분간 매수세 회복은 쉽지 않다”고 했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원도 “서울 등 수도권 인기 주거지는 규제가 그대로인 데다 금리·환율 등 거시경제 환경도...
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지방 부동산 규제 다 풀었지만…"수도권 빠져 효과 제한적" 2022-09-21 18:16:38
않다. 김효선 농협은행 부동산수석위원은 “총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 여전하고 급격한 금리 인상과 집값 고점 인식 탓에 대출 가능 금액이 늘어난다고 해도 높아진 이자를 부담하면서까지 주택을 매입하는 수요가 적어 시장에 미치는 영향은 미미할 것”이라고 내다봤다. 김은정/이혜인 기자 kej@hankyung.com
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전국 대장아파트도 힘 못쓰네…50개 단지 하락폭, 2년來 최대 2022-09-14 18:04:29
시작했다고 분석했다. 김효선 농협은행 부동산 수석위원은 “현재 아파트값이 고점이라는 인식이 있어 호가보다 낮은 가격에만 간간이 거래되는 탓에 시세가 내려가고 있다”며 “집값 하락세가 당분간 유지되면서 시세를 이끌던 단지들의 하락 거래도 이어질 가능성이 높다”고 내다봤다. 이혜인 기자 hey@hankyung.com
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새 정부 첫 부동산 대책에서 살펴보는 투자 전략[더 머니이스트-NH WM마스터즈의 금융톡톡!] 2022-09-09 09:00:06
정상화하고 가격을 안정화시키는 것을 목표로 정책을 수립하고 있습니다. 따라서 우리의 부동산 자산도 경제나 정책 변화에 따라 큰 변동성을 갖지 않고 안정화시킬 수 있도록 방향성에 따른 현명한 부동산 전략을 세워야합니다. 김효선 NH WM마스터즈 전문위원 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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빌라시장도 '찬바람'…거래량 반토막 2022-09-07 18:07:06
아파트의 대체 상품으로 여겨지며 각광받았다. 하지만 작년 말 아파트 시장이 꺾이자 빌라 시장이 시차를 두고 충격을 받고 있다는 분석이 나온다. 김효선 농협은행 부동산 수석위원은 “빌라는 아파트보다 감가상각 속도가 빠르고 선호도가 낮은 편이라 시장 상황에 더 민감하게 반응한다”며 “부동산 하락장에서 빌라...
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'부동산 큰손' 외국인도 발빼나…땅·아파트·오피스텔 거래 '뚝' 2022-09-05 17:19:13
당분간 지속될 것이라고 분석했다. 김효선 농협은행 부동산 전문위원은 “과거에는 국내 부동산 시장이 외국인에게 규제가 덜하고 대출받기 쉽다는 이유로 매력적인 투자처로 여겨졌다”며 “하지만 지금은 자산 가치가 하락하고 있는 데다 글로벌 경기 침체로 인해 부동산 매수가 드물게 이뤄지고 있다”고 설명했다. 앞서...
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"총선 볼모냐"…1기 신도시 반발에 '화들짝' 놀란 대통령실 2022-08-19 17:21:48
전세 대란이 발생하고 집값을 자극할 수 있다. 이 때문에 이주 수요를 감당할 수 있는 주택을 미리 공급하고 재건축 착공 물량을 조정하는 등 정교한 준비 작업이 필요하는 게 전문가들 설명이다. 김효선 NH농협은행 부동산수석위원은 “정비사업으로 늘어난 인구를 소화할 수 있는 교통, 학교 등 인프라 확충 계획을...
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주택 시장은 침체 빠졌는데…상가 매매가는 '역대 최고' 2022-08-18 17:40:01
수요가 다시 늘고 있다는 분석이다. 김효선 농협은행 부동산 수석위원은 “유동 인구가 많은 지역의 상가는 작년 초부터 높은 매매가에 거래되고 있다“며 “상업 업무용 부동산은 주택에 비해 거래량이 적어 즉각적인 하락 전환 현상이 나타나지 않고 있다”고 말했다. 주택 시장 하락세도 불구하고 상가 가격이 오름세를...
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"민간 중심 주택공급 확대는 바람직…구체 실행안 빠져 집값 영향 제한적" 2022-08-16 17:43:25
지적이 나온다. 김효선 농협은행 부동산수석위원은 “공공의 한계를 인정하고 민간 공급 활성화 의지를 보였다는 점은 높이 평가할 만하다”고 했다. 이어 “지금까지 정비사업의 걸림돌이었던 재건축 초과이익 환수제, 안전진단 제도를 손질하겠다는 선언적인 의미가 있다”고 말했다. 함영진 직방 데이터랩장은 “민간...
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