수도권 3만5000가구 분양 큰 장…강남·마포 '청약 대전' 2024-06-30 17:36:35

우리은행 부동산리서치랩장은 ”4월 총선과 원자재 가격 인상, 지방 미분양, 공사비 분쟁 등으로 PF 대출 시장이 크게 경색되면서 올봄에 나왔어야 할 분양 물량이 하반기로 대거 밀리는 분위기”라고 말했다. 장재현 리얼투데이 리서치본부장은 “하반기 분양시장 침체를 우려하는 시각이 존재한다”며 “건설사에서 9월...

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'전세 포비아'에…서울 빌라 원룸도 월세 100만원 2024-06-30 17:12:16

리서치랩장은 “서울에서 비아파트와 아파트 전셋값이 모두 오르고 있어 이와 연동해 움직이는 월세도 내려가지 않을 것”이라며 “전세사기와 고금리 등을 이유로 비아파트 공급과 매입도 감소하는 추세”라고 설명했다. 국토교통부에 따르면 4월까지 빌라·오피스텔 등 비아파트 인허가 물량은 1만1830가구로 지난해 같은...

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공급 절벽 속 분양가는 높아…분양권 거래량 '쑥' 2024-06-25 10:32:52

수준에 머물고 있다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "분양권(입주권) 거래량이 개선됐다고는 하지만 지난 2020년 10만여건(10만3,254건)을 훌쩍 넘겼던 활황을 단기 재현하기엔 아직 미진한 모습"이라며 "입주 이후 차익기대가 큰 인기지역 위주로 거래가 쏠리거나 높은 분양권 양도소득세율 부담으로 큰 폭의 거래...

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공사비 상승·공급 감소에 분양·입주권 거래 '활발' 2024-06-25 10:13:43

조언했다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "1분기 주택시장 회복 온기에 영향을 받아 분양권과 입주권 거래가 다소 개선됐으나, 2020년 10만여건을 훌쩍 넘었던 것과 비교하면 아직 거래시장이 미진한 모습"이라며 "입주 이후 차익 기대가 큰 인기 지역 위주로 거래가 쏠리거나 높은 분양권 양도소득세율 부담으로 큰...

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"집 좀 파세요"…집주인에 '문자 폭탄' 쏟아지는 이 동네 2024-06-25 06:54:49

것으로 보고 있다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "2021년을 보면 인천 서구 거래의 절반 가까이가 신고가 거래였다"며 "현재도 신고가 거래가 나오고 있지만, 총량 측면에서는 얼마 되지 않는다"고 평가했다. 이어 "본격적인 상승을 논하기엔 고금리 부담이 여전하고 물량 부담도 남아 있다"고 덧붙였다. 오세성...

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"집값 더 오를라"…서울 '생애 첫 매수' 늘었다 2024-06-20 18:00:26

않다는 설명이다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “올해 들어 매수자 연령대를 살펴보면 30대(30~39세)가 가장 많다”며 “그만큼 신생아특례대출 등 정책금융의 효과가 크다”고 말했다. ○“집값 더 오르기 전에 매수”서울 매매가와 전셋값이 동반 상승하면서 매수 심리가 개선된 영향도 크다. 이날 한국부동산...

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