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홍남기 "양도세 중과 유예 없다"…민주당과 정면충돌 2021-12-22 13:43:06
보유세 증가율 상한을 낮추는 방안, 공정시장가액비율을 조정하는 방안 등을 검토 중이다. 고령자에 대한 종부세 납부 유예 또한 검토 대상 목록에 올라 있다. 이날 회의에서 홍 부총리는 부동산 시장 상황에 대해 "최근 주택매매시장은 비록 거래 위축이 있기는 하지만 주요 지역에서 가격 하락 사례가 확산하는 등 하향 ...
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홍남기 "1주택 보유세 완화 검토…다주택 양도세는 불가"(종합2보) 2021-12-22 09:11:11
주택매매시장은 비록 거래 위축이 있기는 하지만 주요 지역에서 가격 하락 사례가 확산하는 등 하향 안정 흐름으로 전환되는 모습"이라고 진단했다. 이어 "세종과 대구가 각각 21주, 5주 연속 하락세를 이어가는 가운데 12월 들어서는 수도권에서도 동두천, 화성 등 하락세 진입지역이 본격적으로 포착되고 있다"면서...
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비상장 주식 이동, 세금 변화분 고려할 것 2021-12-16 18:01:00
특히 비상장 주식은 시가평가 문제, 매매로 인한 이전가격 결정 문제, 지분 변동 상황에 맞는 상법 및 세법상 절차 준수 문제, 기한에 따른 세금 신고 및 납부 문제, 법인세법상 주식변동 상황 명세서 작성 및 신고 문제 등을 고려해야 하기에 전문가의 도움을 받아 진행하는 것이 좋습니다. 스타리치 어드바이져는 기업의...
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비상장기업의 재무고민 자사주 매입으로 해결한다 2021-12-14 18:01:00
가액의 총액이 직전 결산기말의 대차대조표상 순자산액에서 이익배당의 금액을 차감한 금액을 초과하지 못합니다. 즉, 자사주 매입은 배당가능이익 범위 한도 내에서 가능하기 때문에 이를 벗어난다면 문제가 될 수 있습니다. 또한 상법에서 규정하고 있는 적법한 절차를 준수해야 합니다. 이사회에서 주주총회 소집결의를...
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"집값 떨어질텐데…" 만류에도 웃돈 5억 주고 산 아파트 지금은 2021-11-25 14:21:21
20억2000만원에 매매됐다. 주변 공인중개사무소에 나와있는 매물가격은 21억~23억원대다. A씨가 분양권을 주고 샀을 때와 비교하면 3년 만에 10억원이 오르게 됐다. 문재인 정부 출범 이후 서울을 비롯해 수도권에서는 과천, 광명 등지에서 분양권 전매가 줄줄이 금지됐다. 경기도에서도 조정대상지역이나 투기과열지구...
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명의신탁주식 잘 환원하는 법 2021-11-17 18:01:01
가액을 기준으로 명의수탁자에게 증여세가 과세되고 추가로 배정된 주식이 있는 경우 유상증자로 하여금 증자시점의 주식평가액을 기준으로 명의수탁자에게 증여세가 과세될 수 있습니다. 또한 명의신탁주식 보유기간동안 배당을 했다면 명의신탁자에게 금융소득 종합과세 문제가 발생할 수 있습니다. 명의신탁주식 환원을...
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회사의 수익성 지표를 악화시키는 미처분 이익잉여금 2021-11-10 18:01:01
매매계약을 체결하고 회사의 이익금을 지급해 주식을 매각한 후 일정기간 내에 이를 소각하여 미처분 이익잉여금을 정리할 수 있습니다. 이때 발행주식수는 감소하고 단순 주당 주식가치는 상승하기 때문에 주주에게 이에 상응하는 이익을 다시 돌려줄 수 있는 이점이 있습니다. 또한 자본금으로 자사주를 소각하는 것이...
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주택 상속·증여 세부담 커진다…실거래가 기준 취득세 내야 2021-10-24 16:59:45
아파트의 증여세 부과 기준은 감정평가액을 기준으로 하게 된다. 상속·증여세법에서 매매사례 가격이 있더라도 감정가액을 우선 적용하도록 규정하고 있어서다. 증여 시점을 기준으로 1개월 전에 매매사례 가격이 있고 증여 시점 2개월 후에 감정가액이 있다면, 증여 시점에 가장 가까운 가격은 유사매매 사례가격이지만...
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[팩트체크] 부동산 중개수수료 개편안 시행되면 복비 줄어들까 2021-10-15 08:56:14
매매때 수수료 상한 적용하면 최대 450만원 절감 개편 전에는 상한 적용하지 않다가 개편 후 상한 매기면? (서울=연합뉴스) 이웅 기자 = "1억원짜리 집이나 10억원짜리 집이나 가액만 다르지, 행정 서류는 같은데 건당으로 하는 게 옳은 거 아닌가?" 흔히 '복비'라 부르는 부동산 중개수수료와 관련해 인터넷에...
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"나는 서민이라고 생각했는데"…자칫하다간 상속세 '폭탄' 2021-09-21 07:00:05
기준(유사 매매 사례가액)으로 잡을 수 있습니다. 17억3800만원을 기준으로 상속세는 3억2126만원이 나옵니다." ▶당장 납부할 재원이 없는 안 씨가 4개월 뒤 18억원에 상속 받은 집을 팔았을 때 상속세는. "만약 안 씨가 상속세를 낼 돈이 없어 이 집(상속 받은 집)을 18억원에 매각했다면 상속세 계산 기준인 유사 매매...
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