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절세 고수는 주택보다 상가를 증여한다 [한경부동산밸류업센터] 2023-09-19 12:28:02
사전에 증여할 재산으로 주택보다는 상가를 증여해야 한다고 제안해드렸다. 그렇게 제안해드린 이유는 다음과 같다. 첫 번째, 아파트나 오피스텔을 증여하는 경우 유사한 매매사례가액이 다수 존재하는 상황이어서 증여재산가액에 대한 선택권이 거의 없는 상황이었다. 반면 상가의 경우는 유사한 매매사례가액이 거의 없...
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글로벌 高금리 오래간다…상업용 부동산 관련주 급락 2023-09-14 18:48:28
6.65% 하락했다. 이들 기업은 부동산 매매와 임대차 계약을 중개하는 종합 부동산서비스 업체다. 고금리가 상당 기간 지속될 수 있다는 전망에 부동산 거래가 위축되는 것으로 나타나자 이들 기업의 주가가 일제히 약세를 보였다. 에마 지아마르티노 CBRE 최고재무책임자(CFO)는 지난 12일 한 콘퍼런스에서 “올해 3분기...
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겸용주택 사고 팔 때, 이것만은 알아야한다 [한경부동산밸류업센터] 2023-09-05 08:09:02
하는 것이다. 그렇다면 상가건물에 해당하는 부분은 어떻게 알 수 있을까? 겸용주택의 양도는 부동산의 일괄 공급으로서 매매계약서 작성 시 주택 부분(부수토지 포함), 상가 건물 부분, 상가 건물 부속토지의 양도가액을 구분하여 기재하면 그 구분에 따른다. 구분 기재하지 않아 불분명한 경우에는 감정가액이 있는 경우...
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[르포] '78년생' 반월공단 '수직 복합개발'로 활력 찾는다 2023-09-03 12:00:05
상가, 오피스텔이 섞인 복합 시설을 짓는 사업이다. 대지 면적 3천평, 연면적 2만1천평 규모다. 노후 산단 환경을 개선하는 '구조 고도화 사업'의 일환으로 산단환경개선펀드 150억원이 마중물이 돼 민자를 유치, 총 1천316억원이 투입됐다. 정부는 토지 용도를 '지원 용지'에서 '복합 용지'로...
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36년 노하우 담았다…국민은행 'KB부동산 빅데이터센터' 2023-09-03 11:02:55
주택형의 매매·전세·월세 가격정보를 제공하는 KB시세는 국내 대부분의 금융기관에서 아파트 담보평가 기준가격으로 사용하는 대한민국 대표 시세다. 국민은행은 주택 관련 통계뿐만 아니라 상업용 부동산 관련 지수도 발표하고 있다. 최근 변화하는 부동산 투자시장 성장세에 맞춰 오피스텔 통계와 오피스 투자지수로...
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'아파트 매매가 반등' 대전서 ‘스카이자이르네’ 분양 2023-08-24 09:00:01
주 대전지역 아파트 매매가격은 0.03% 상승한 것으로 나타났다. 지난 7월 셋째 주 이후 5주 연속으로 상승한 것이다. 또한 주택산업연구원이 발표한 8월 주택사업경기전망지수에 따르면 대전은 109.5를 기록했다. 전국 평균 96.9를 훨씬 상회해 주택사업 여건에 대한 긍정적 인식이 우세했다. 이 같은 상황에서 4억원 대에,...
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증여세 줄이기···증여재산가액 조절하는 두 가지 방법 [한경부동산밸류업센터] 2023-08-22 08:26:01
장점도 있다. 아파트와 다르게 유사 매매사례 가액이 거의 없는 단독주택, 다세대주택 및 다가구주택을 증여하는 경우 그 재산평가액은 어떻게 되는 것일까? 이러한 주택들의 경우 같은 단지, 같은 면적의 주택의 매매거래가액을 확인하기 어려우므로 감정 평가금액이 없다면 기준시가로 증여하게 된다. 증여세 측면에서만...
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K팝 선두주자도 K뷰티 주역도 이곳에…'新관광·쇼핑 메카' 용산 2023-08-21 16:17:03
“상가 매매 문의도 부쩍 늘었다”고 했다. 패션·유통업계도 포화 상태에 가까운 서울 성수동 상권의 대안으로 삼각지역 일대를 주목하고 있다. 지난해에는 패션 플랫폼 업체 29CM과 버번위스키 브랜드 메이커스 마크 등이 잇달아 팝업 스토어를 열었다. 최근에는 고급 와인바들이 잇달아 문을 열었다. ‘한남더힐’...
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은마아파트 재건축 급물살…20년 만에 '조합설립인가' 눈앞 2023-08-20 14:05:38
선출됐다. 아파트와 상가 소유자 간 갈등을 해소하기 위해 분리 후 개발이익과 비용을 별도로 청산하는 '독립정산제' 안건 등도 함께 통과됐다. 부동산 카페나 재건축 관련 단체채팅방에는 은마아파트의 조합장 선출을 축하하면서도 우려의 목소리가 동시에 나오고 있다. △수도권광역급행철도(GTX)-C노선 단지...
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[테헤란 르포] "한국 가전 들어오나요?"…동결자금 해제 소식에 들뜬 이란 2023-08-13 08:00:06
이 거리에 위치한 상가에서는 비공식 경로로 수입된 한국산 가전이 많이 팔리고 있었다. 2018년 8월 미국의 대이란 제재 복원 후 대부분의 한국 기업은 이란에서 철수했다. 이때 삼성전자와 LG전자도 이란 사업을 사실상 접었다. 이후 이란은 '삼'(SAM), '지플러스'(Gplus) 등 자국 기업을 육성했다. 중고...
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