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高금리에 인수금융 '꽁꽁'…"딜 혹한기 왔다" 2022-08-14 16:46:54
올초 B사 지분을 1000억원대에 사들이는 주식매매계약을 체결했지만 최근 거래를 포기했다. 인수 자금 모집에 실패했기 때문이다. A PE 대표는 “반년 넘게 기관투자가(LP) 마케팅을 다녔지만 결국 펀드레이징을 완료하지 못했다”며 “인수금융 금리가 올라 펀드 투자를 통한 기대수익률 예상치가 떨어지면서 기관들이 PEF...
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高금리에 얼어붙은 인수금융…'프로젝트 투자'가 멈췄다 2022-08-11 14:00:52
지난 달에야 잔금납입을 마무리했다. 약 4000억원의 거래금액 중 1800억원을 프로젝트 펀드로 모집했는데 금액을 채우기까지 8개월이나 걸렸다. ◆"프로젝트 가져오지 말라" 금고 걸어잠근 LP 국내 LP들 중엔 이미 약정한 블라인드 펀드에 대한 캐피탈 콜 외에 추가 출자는 하지 않겠다는 입장인 곳들이 많다. 한 대형...
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아파트 준공 후 15억 넘어도 잔금대출 받을 길 열렸다 2022-08-09 15:41:24
이 밖에 주택임대·매매업 외 사업자에게 허용된 기업대출의 범위에 주택 관련 수익증권 담보대출이 추가된다. 주택 관련 수익증권이란 주택 소유자가 소유권을 부동산신탁회사에 맡기고 받는 신탁증서 등을 의미한다. 지난달까지는 담보물이 이 같은 주택 관련 수익증권일 경우 주택임대·매매업 외 사업자가 기업 활동을...
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"로또라더니…입주 앞둔 새 아파트가 헐값에 나온다" 2022-07-27 07:14:38
시기가 가까워지면서 잔금 부담이 커진 집주인들이 경쟁적으로 전셋값을 내리고 있단 설명이다. 매교동 B 공인 중개 관계자는 "잔금을 치러야 하는 집주인들이 조급한 마음에 급전세를 내놓기 시작했다"며 "일부 실수요자는 집주인들이 급한 것을 알고 전셋값을 수천만원 조정해줄 수 있느냐고 요구하는 경우도 있었다"고...
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8월부터 '생애 첫 주택' LTV 80%까지…대출 한도 '6억' ↑ 2022-07-20 17:19:41
규제도 경과조치가 마련됐다. 주택임대·매매사업자가 기존 주담대를 대환하려 할 때 증액이 없는 경우에 한해 예외적으로 대환을 허용하기로 했다. 대출규제 시행 전 모집공고가 발표된 주택 사업장의 경우 주택임대·매매업자도 분양 시점의 대출 규제를 적용해 잔금대출을 허용하기로 했다. 총부채상환비율(DTI) 및 DSR...
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생애최초 LTV 80% 완화 내달 1일부터 시행(종합) 2022-07-20 17:01:43
명시하도록 했다. 주택임대·매매사업자에 대한 주택담보대출 금지 규제도 경과조치가 마련됐다. 주택임대·매매사업자가 기존 주택담보대출을 대환하려 할 때 증액이 없는 경우에 한해 예외적으로 대환을 허용하기로 했다. 대출규제 시행 전 모집공고가 발표된 주택 사업장의 경우 주택임대·매매업자도 분양시점의 대출...
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아파트 준공후 15억원 넘어도 중도금대출 범위서 잔금대출 2022-07-20 16:40:56
명시하도록 했다. 주택임대·매매사업자에 대한 주택담보대출 금지 규제도 경과조치가 마련됐다. 주택임대·매매사업자가 기존 주택담보대출을 대환하려 할 때 증액이 없는 경우에 한해 예외적으로 대환을 허용하기로 했다. 대출규제 시행 전 모집공고가 발표된 주택 사업장의 경우 주택임대·매매업자도 분양시점의 대출...
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오피스텔 청약 시장도 양극화…상반기 지방 경쟁률 '반토막' 2022-07-19 08:20:00
여기에다 오피스텔은 아파트보다 상대적으로 청약·대출·세금 규제 문턱이 낮다는 특성도 수요 증가에 영향을 끼친 것으로 보인다. 그러나 지방은 이 기간 10.2대 1에서 5.8대 1로 경쟁률이 절반 수준으로 떨어지면서 대조를 보였다. 올해부터 분양 중도금·잔금 대출에 개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 적용되...
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"어느 세월에 입주하나" 급매물 속출…25억 둔촌주공 지금은 2022-07-19 07:00:01
12월에 잔금을 줘도 된다는 의미는 현재 매매가 불가능한 입주권에 대한 계약을 미리 체결하기 위한 장치로 볼 수 있다. 가격을 낮추고 잔금 기한까지 늘렸지만, 시장의 반응은 냉랭하기만 하다. 일단 지난 4월 15일 시공사업단이 공사를 중단하며 시장 분위기가 달라졌다. 이달 초 서울시가 중재안 마련에 진척이 있다고...
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"12억이던 상계동 아파트가 지금은…" 떨고 있는 '영끌족' 2022-07-16 19:33:11
"잔금을 빨리 처리할 수 있다면 5억원대에 팔겠다는 매물도 있다"고 설명했다. 증여성 거래를 제외하고 이 단지 동일 면적이 5억원대에 매매된 것은 지난해 2월이 마지막이다. 도봉구 방학동 '신동아1단지' 전용 53㎡는 지난달 최고가보다 1억2000만원 낮은 4억6000만원에 거래됐고 창동 '창동주공2단지'...
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