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"재건축 기대감 커지나"…서울 30년 초과 아파트 거래 늘어 2024-09-18 06:02:03
공사비가 급등하면서 재건축 조합원들의 추가 분담금이 많아지고 수익성이 떨어져 지은 지 30년이 넘은 낡은 아파트보다는 신축 아파트 매입을 선호한다는 것이다. 3분기 들어 30년 초과 거래가 증가한 것은 재건축 대상 아파트값이 신축 아파트에 비해 상대적으로 덜 오른 영향이 크다. 한국부동산원의 서울 아파트 연령...
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"주한미군 분담금 협상, 연내 타결 가능성" 2024-09-16 20:43:57
4명을 인용해 "미국과 한국이 방위비 분담금 협정을 올해 말 전에 체결할 수도 있다"고 관측했다. 보도에 따르면 당국자들은 현재 논의되고 있는 분담금에 대해 자세히 설명하거나 연말까지 완료하겠다고 약속하지는 않았지만, 이 사안에 대한 한국의 의지가 협상을 타결로 이끌 수 있다고 말했다. 그러면서 빠른 합의가...
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CNN "주한미군 방위비 분담 협상, 연내 타결될 수도" 2024-09-16 20:32:59
전현직 당국자 4명을 인용해 "미국과 한국이 방위비 분담금 협정을 올해 말 전에 체결할 수도 있다"고 관측했다. 당국자들은 현재 논의되고 있는 분담금에 대해 자세히 설명하거나 연말까지 완료하겠다고 약속하지는 않았지만, 이 사안에 대한 한국의 의지(commitment)가 협상을 타결로 이끌 수 있다고 말했다. 그러면서 빠...
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"좋은 시절 다 갔네"…강남 '알짜' 아파트마저 어쩌나 2024-09-16 18:12:31
때문이다. 보류지 수익이 조합원의 분담금으로 이어지다 보니 시세보다 저렴하게 내놓으면 조합원이 반발하기 일쑤다. 강남구의 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’는 주변 시세 상승을 이유로 21억원이었던 보류지 매각 가격을 25억5000만원까지 올렸다. 강남권의 한 재건축 조합장은 “보류지를 싸게 내놓으면 조합장은 배임...
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"서울이면 다 좋다? 재건축 갈수록 어려워질 것"…폭탄 전망 2024-09-16 10:54:43
‘평균 분담금 5억원 시대’가 올 것이라고 전망했다. 서울에서 재건축 단지 중 조합원 분담금을 감당할 수 있는 곳이 한정적이라고 진단한 이유다. 그는 “사업성이 좋은 지역 중 목동 정도를 제외하면 조합 설립까지 이뤄졌다고 보면 된다”며 “재개발도 노량진뉴타운이나 북아현 등 조합원 추정 분양가가 10억원에...
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"포기하려니 분담금 부담" vs"건설사 경쟁 환영"…리모델링 아파트도 극과극 2024-09-14 07:21:02
선정하며 사업을 추진해온 단지지만, 높은 분담금이 문제가 됐다. 3.3㎡당 공사비가 510만원에서 750만원까지 늘어나며 예상 분담금이 증가할 수 있다는 얘기가 나오면서 조합은 해산 여부를 주민에게 물을 계획이다. 사업을 포기하는 경우 매몰 비용을 재정산해야 하는 문제가 남아 있어 주민 간 갈등은 계속될 가능성이...
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압구정4구역, 69층 1722가구로…한강 데크공원·팝업스토어 계획 2024-09-13 16:03:14
분담금은 현대8차 전용 108㎡ 소유자가 전용 84㎡를 분양받을 경우 4억70만원으로 나타났다. 105㎡를 받을 때는 10억6705만원으로 불어난다. 공사비는 3.3㎡당 1000만원으로 계산했다. 공공기여로 4451㎡ 규모의 공공청사와 문화시설을 내놓는다. 압구정 갤러리아백화점 가까이에 공공기여 시설을 지어 파출소와 어린이집을...
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"야근해도 수당 없다"…'신의 직장' 직원들 부글부글 [금융당국 포커스] 2024-09-11 07:23:02
분담금을 재원으로 편성해 금융위원회의 검토와 승인을 받아 정해진다. 공공기관이 아니지만 공공기관에 대한 예산지침을 적용받고 있다. 당해 인건비는 전년도 인건비에 공공기관 예산지침상으로 잡힌 임금 상승률을 곱하는 식으로 책정하는 식이다. 조직 규모 변화나 업무 상황 등을 고려해 인건비를 추가 운용하기 힘든...
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'1대 1 재건축' vs '일반 재건축'…어느 쪽이 유리할까 [더 머니이스트-송승현의 부동산 플러스] 2024-09-11 07:00:09
사업비를 충당하기 때문에 조합원의 추가 분담금 부담을 줄일 수 있습니다. 반면 1대 1 재건축은 일반 분양 없이 진행되므로 이 같은 수익 창출이 불가능합니다. 1대 1 재건축의 사업비는 주로 조합원들의 분담금으로 충당되므로, 조합원들에게는 큰 재정적 부담으로 작용할 수 밖에 없습니다. 조합원들의 부담이 커진다는...
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분당 이대로면 결국…"집주인들 화났어요" 무슨 일이 [돈앤톡] 2024-09-10 07:00:02
향후 분담금이 구체화했을 때 문제가 되지 않겠느냐"며 "추가 기부채납으로 인해 조합원이 추가 부담해야 하는 분담금이 1인당 1억원을 넘는다면 재건축에 반대하는 주민들이 많이 늘어날 것"이라고 우려했습니다. 다른 추진위 관계자도 "사업성을 생각하면 선도지구 탈락을 감수하더라도 추가 기부채납 등을 하지 않아야...
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