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8일간 34건…'지방소멸 방지법' 쏟아낸 與野 2024-06-06 18:19:06
데 따른 것이라는 분석이다. 여야를 가리지 않고 경각심이 높아지면서 비수도권 지역 의원들이 적극적인 법안 발의에 나서고 있다는 것이다. ○與도 野도 “지방소멸 위기 대응” 지방에 대한 세제 지원을 상향하는 법안이 눈에 띈다. 윤영석 국민의힘 의원은 2년 이상 공실이 발생한 비수도권 상가 및 건축물의 재산세를...
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"해외 부동산 투자 손실 2.4조..."북미·복합시설 비중 최다" 2024-06-05 06:00:00
높았다. 주거용(10.39%), 오피스(4.43%), 상가(3.50%) 등이 뒤를 이었다. '기한이익상실'이란 금융기관이 채무자의 신용위험이 높아질 경우 대출금을 만기 전에 회수하는 것을 말하는데, 채무자가 원금이나 이자를 연체할 경우 담보가치가 급격하게 하락하고 부채비율이 높아지는 경우 금융기관은 대출을 회수하게...
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임영웅 '51억' 주고 산 아파트, 연예인 몰리는 이유 있었다 [집코노미-핫!부동산] 2024-06-04 13:58:09
상가인 메세나폴리스몰에 유동 인구가 많지만, 입주민의 동선이 완벽하게 분리돼 보안이 철저하게 유지되는 게 특징이다. 주 출입구마다 경호원을 배치한다. 거주민을 대동하지 않은 외부인이 방문하거나 배달 올 때는 경호원이 각 가구로 이동을 돕는다. 가구별로 배정된 키를 이용해야만 자기 집으로 가는 엘리베이터...
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[마켓칼럼] 글로벌 건설기계株 호황…빛 발할 수혜주는? 2024-05-30 16:38:31
“당신이 약간의 신경만 쓰면 동네 쇼핑상가 등에서 월스트리트 전문가들보다 훨씬 앞서 굉장한 종목들을 골라 가질 수 있다”고 했다. 우리는 일상에서 건설현장을 지나갈 때 종종 굴삭기를 마주하곤 한다. 현재 전세계적으로 건설기계의 활황기가 지속되고 있다. 미국 캐터필러 기업도 올해 1분기 실적 발표에서도 역사적...
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"상가 경매로 사면 수익률 얼마?" 미스고, 예측 서비스 내놔 2024-05-30 16:12:16
Go-Stop'은 필터를 통해 수익률 높은 상가 물건을 확인할 수 있다. 인근 지역의 임차 데이터를 미스고 인공지능(AI)이 분석해 3.3㎡당 임차료를 산정한다. 층수와 같은 개별요인을 보정한 산출내역을 근거로 계산해 수익률을 제공하는 서비스다. 미스고 관계자는 "상가를 매매할 때 가장 중요하게 생각하는 것이 단연...
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상가 임대차계약 시 ‘권리금 포기’ 특약, 유효할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-05-29 10:00:11
상황분석 및 솔루션 의뢰인께서 문의하신 상가 권리금은 크게 바닥권리, 영업권리, 시설권리로 나눌 수 있습니다. 바닥권리(자리권리)는 상가 점포의 위치에 내재된 가치를 의미합니다. 유동 인구가 많거나 상업적으로 이점이 있는 위치일수록 바닥 권리의 가치가 높습니다. 영업권리는 해당 상가 점포에서 사업을 운영하며...
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대단지 갖춘 ‘힐스 에비뉴 몬테로이’ 상가 6월 분양 예정 2024-05-27 09:53:07
상가가 계약 1주일, 4일 만에 완판된 것으로 조사됐다. 업계는 이 같은 집 앞 상권의 강세를 사회적 현상과 소비 패턴의 변화로 분석하고 있다. 고금리·고물가에 따른 경기 침체와 소비위축이 계속되면서 멀리 나가는 일이 줄어든 반면, 배달이나 택배를 활용하고 가까운 집 앞에서 소비를 주로 하는 현상이 짙어지면서...
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건물 매각 전 신규 임차인 유치 시 주의사항 [한경부동산밸류업센터] 2024-05-25 10:00:02
상황분석 및 가이드 의뢰인께서 문의하신 사항을 깊이 있게 분석하기 위해서는 상가건물임대차보호법 제15조(강행규정)를 정확히 이해해야 합니다. 이 규정은 상대적으로 약자인 상가 임차인의 기본적인 권리를 보호하려는 목적으로 만들어졌으며, 임대인이 계약서에 임차인에게 불리한 조건을 포함하더라도 임차인은 그...
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건물주가 부도날지도 모른대요··· 임차인은 어떻게 해야 할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-05-22 10:00:03
분석 및 대처 방안 건물주가 부동산 임대업을 하면서 겪는 잠재적인 유동성 문제로 인한 과도한 대출 차입은 임차인들에게는 불안 요인으로 작용할 수 있습니다. 특히 요즘 같은 고금리 시기에 건물주가 대출금을 상환하지 못해, 건물이 경매로 넘어가는 상황은 임차인들에게 더욱 불리합니다. 하지만, 이미 발생한 문제를...
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정당한 임대차계약 해지 사유와 절차 [한경부동산밸류업센터] 2024-05-18 10:00:03
될 수 있는지 알고 싶습니다.” 상황분석 및 해결 방안 먼저, 의뢰인께서 문의하신 사항을 정확히 이해하기 위해 에 따른 임대차계약 해지 사유를 명확히 알아야 하며, 현재 임차인이 어떤 조항을 위반하고 있는지를 체크해야 합니다. 상가건물임대차보호법은 사회적 약자인 임차인을 보호하기 위해 만들어진 특별법이지만,...
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