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'샘 해밍턴도 당한 전세난' …文 정부 4년새 전셋값 1.4배 폭등 2021-03-15 15:28:44
원이 올랐다. 호텔과 상가 개조 등을 통해 2년간 11만4,000가구의 공공임대주택을 공급하겠다는 정부의 구상이 실효성을 거두지 못하고 있는 것이다. 임대차 보호법 개정안에는 전세 계약 만료 전 세입자가 원할 경우 계약을 2년 연장하도록 한 계약 갱신청구권 제도가 포함됐다. 집주인이 실거주 등을 이유로 계약 연장을...
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자영업단체, 복합쇼핑몰 의무휴업 등 대기업 규제 촉구 2021-02-15 11:00:03
긴 가뭄이 찾아올 것"이라며 "바이러스 대신 대기업의 대자본이 우리를 죽일 것"이라고 주장했다. 이 단체는 복합쇼핑몰 의무 휴업 등 대기업 규제를 강화하는 내용의 유통산업발전법 개정, 차임감액청구권의 실효성을 높이기 위한 상가임대차보호법 개정, 온라인 플랫폼 공정화법 제정 등을 국회에 촉구했다. tsl@yna.co.kr...
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[단독] `2년 10%` 특약넣는 등록임대사업자…국토부는 "법적으로 따져봐야…" 2021-01-29 15:08:27
주택임대차보호법상 임차인에게 불리할 수 있는 특약은 무효가 된다. 가령 상가임대시 `권리금을포기한다`는 특약이나 주택임대시 `계약갱신을 요구하지 않는다`등의 내용은 임차인에게 불리하게 작용하는 만큼, 특약에 넣는다고 해도 법적인 효력을 발휘하지 못한다. 다만 `1년마다 계약을 갱신한다`는 조항이 임차인에게...
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경기도, 임차인 임대료 부담 완화 전담조직 '공정임대료 TF팀' 가동 2021-01-25 12:43:01
9월부터 운영하고 있는 ‘경기도 상가건물 임대차 분쟁조정’의 활성화를 위해 분쟁조정 우수 사례를 활용해 임차인에게 적극적으로 홍보하는 등 분쟁상담과 분쟁조정 신청의 접근성을 높이기로 했다. 한편 도는 코로나19로 피해를 입은 임차인으로서 분쟁조정을 신청했으나 조정이 성립되지 않아 그 조정과 관련한 소송을...
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재산권 무시한 與…"임대인만 손해 안봐, 30% 소급해 깎아줘라" 2021-01-24 17:33:52
하는 상가임대차보호법 개정안(일명 ‘임대료 멈춤법’)을 내놨지만 이 법안에는 기존 임대료에 대한 소급 적용 내용은 없었다. 강선우 민주당 대변인은 이날 언론브리핑에서 “2월 임시국회를 목표로 자영업 손실보상법 추진을 서두르겠다”며 “국가적 위기 상황에서 우리 사회 구성원의 생존법이 오직 각자도생이 돼서는...
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개정 임대차법이 적용되는 범위 제각각…임차인도 보호받지 못할 수 있다 2021-01-12 15:59:24
등이 있고 상가건물임대차보호법상 ‘계약갱신요구 기간에 관한 규정’ 등이 있다. 후자의 예로는 주택임대차보호법상 ‘계약갱신 요구 등에 관한 규정’ 등이 있고 상가건물임대차보호법상 ‘2020.9.29부터 6개월까지 연체한 차임액에 대하여는 갱신요구권행사에서 임대인의 갱신거절 사유, 계약해지 사유 등을 판단할 때...
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소상공인연합회장 출신 최승재, 입법 활동 자료집 발간 2021-01-12 15:25:38
△상가건물 임대차보호법 일부개정법률안 등 19건의 법안들을 다뤘다. 최승재 의원 등 여야 의원 51인이 공동 발의한 '소상공인 복지법안'은 지난 20대 국회에서 '소상공인 기본법'이 제정됐지만 현행 법적 체계로는 소상공인 복지를 직접적으로 다루기에 한계가 있다는 지적에 따라 소상공인 복지 관련...
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"6개월 만에 3억 뛰었다"…경기도 외곽 아파트도 10억 코앞 2021-01-11 08:49:00
6월만해도 6억5000만~6억9000만원에 거래됐지만, 임대차보호법 이후 전셋값이 급격히 상승하고 매수세가 몰리더니 급등했다. 지난 11월에 9억원을 넘고 매물이 사라졌지만, 이번에 저층에서 10억원에 육박한 거래가가 나왔다. 6개월 만에 3억원가량이 오른 가격이다. 분양가가 4억7000만원대였던 걸 고려하면 가격은 두배...
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`임대료 멈춤법` 이동주 "우리 함께 삽시다" [전효성의 시크릿 부동산] 2020-12-24 10:33:27
계약한만큼 매달 내야한다. 연체가 되면 임대차 계약이 해지될 수도 있다. 코로나 확산을 막기 위해 정부가 행정 명령을 내렸고, 영업에 차질이 생겼으니 이를 해결해달라는 요청이 많았다. 불황기에 소상공인에게 가장 부담이 되는 게 임대료다. 국가적 위기 상황에서 임대료라도 고통을 분담할 수 있도록 하는 법적 절...
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[장규호의 논점과 관점] 완력 자랑만 하는 경제처방 2020-12-22 17:46:33
최근엔 세입자를 위한다는 주택임대차보호법 개정이 취지와 달리 전세난 심화와 전세시장 대혼란을 불러왔는데도 흔들림이 없다. 2001년 임대료상한제, 계약갱신청구권 등을 처음 담은 상가임대차보호법 도입 때도 진통이 적지 않았으나 결국 시장에 안착했다고 항변한다. 경제정책의 효과란 게 한두 해 갖고 평가할 수...
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