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상아2차·개포4 "10월 前에 분양" 총력…반포주공1, 설계변경 고려 2019-08-13 17:35:38
분양가 상한제를 적용받으면 주택도시보증공사(hug)의 분양보증 심사보다 분양가격이 더 깎일 가능성이 높기 때문이다.강남구 삼성동 상아2차 아파트를 재건축하는 ‘래미안 라클래시’, 개포동의 ‘개포주공4단지’ 등 강남권에 있으면서 이미 철거가 끝난 재건축 단지들이 대표적이다. 그동안 hug의...
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분양가 상한제 직격탄 맞은 재건축단지, 10월 전 분양 가닥 2019-08-13 11:26:33
통제를 피해 후분양을 검토했던 분양 예정 사업지들이 선분양으로 다시 선회할 것"이라며 "후분양이 가능한 건축공정 기준이 공정률 약 80% 수준으로 높아져 연내 분양이 예정된 사업지들은 분양일정을 제도 시행 예정인 10월 이전으로 앞당겨 공급할 가능성이 크다"고 예상했다.함영진 직방 빅데이터랩장도...
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분양가 상한제 직격탄 맞은 재건축단지, 10월 전 분양 서두르나 2019-08-13 07:01:00
사업지들이 선분양으로 다시 선회할 것"이라며 "후분양이 가능한 건축공정 기준이 공정률 약 80% 수준으로 높아져 연내 분양이 예정된 사업지들은 분양일정을 제도 시행 예정인 10월 이전으로 앞당겨 공급할 가능성이 크다"고 예상했다. 함영진 직방 빅데이터랩장도 "후분양을 고민하던 래미안 라클래시(상아2차), 래미안...
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"상한제 어떻게 피하나"…강남 재건축 전전긍긍 2019-08-12 17:56:02
상한제를 적용받는 것보다 주택도시보증공사의 통제를 받더라도 선분양으로 돌아서는 것이 비용을 줄일 수 있는 것으로 파악된다고 재건축업계 관계자는 전했습니다. 일부 재건축 조합은 이번 달 중 총회를 갖고 분양 방법에 대한 재논의에 착수하기로 했습니다. 목표대상이 분명한 분양가상한제라는 이름의 규제, 강남은...
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"재건축 지연으로 공급부족 심화…청약 과열·전셋값 급등도 우려" 2019-08-12 17:23:02
주택도시보증공사(hug)의 분양가 규제를 피하려던 단지들은 그나마 분양 수입이 덜 감소하는 선분양으로 다시 선회할 가능성이 높다”고 말했다.가구 수 대비 일반분양 비율이 높았던 단지일수록 타격은 클 전망이다. 1만2000여 가구 가운데 5000여 가구가 일반분양인 ‘둔촌주공’ 등이 대표적이다. 이상우...
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"강남 재건축, 분양가 상한제 직격탄…전셋값 불안해질 수도" 2019-08-12 12:56:19
주택도시보증공사(hug)의 분양가 규제를 피하려던 단지들은 그나마 분양수입이 덜 감소하는 선분양으로 다시 선회할 가능성이 높다”고 말했다.가구수 대비 일반분양 비율이 높았던 단지일수록 타격은 클 전망이다. 1만2000여 가구 가운데 5000여 가구가 일반분양인 ‘둔촌주공’ 등이 대표적이다. 이상우...
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분양가 상한제 압박에…'임대 후 분양' 급부상 2019-08-07 17:16:31
수 있기 때문이다. 시행자로선 선분양에 적용되는 주택도시보증공사(hug)의 분양보증 심사와 후분양을 포괄하는 분양가 상한제 영향도 받지 않는다. 전문가들은 서울 한남동 ‘한남더힐’ ‘나인원한남’처럼 분양가가 높은 지역일수록 임대 후 분양을 추진하는 단지가 늘어날 것으로 보고 있다.건설사...
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분양 앞둔 재건축·재개발 단지 상한제 피해도 '산넘어 산' 2019-08-04 13:01:00
선분양해도 HUG 기준 불리해 진퇴양난 업계, 획일적 HUG 기준 개선 요구…마감·설계 수준 하향 조정도 잇따를 듯 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 정부의 분양가 상한제 시행을 앞두고 서울지역 일부 재건축·재개발 단지에 비상이 걸렸다. 분양가 상한제가 시행되면 '후분양'을 통해 주택도시보증공사(HUG)의...
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"다시 선분양 해야 하나"…고심깊은 재건축 단지들 2019-08-01 17:39:45
후분양은 이래서 이렇다든가, 선분양은 이렇다든가 그러면 어떤 방향으로 가자 이렇게 해야 하는데, 억제를 하려고 하면 유도책도 하나 내놔서 유도책을 따라가게 한다든지 뭐가 있어야 되는데…”이르면 10월 분양가상한제 확대시행이 예상되면서 이미 관리처분인가가 난 모든 정비사업장이 긴장하는 모습입니다.사업성이...
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'후분양 1호' 과천 푸르지오 써밋…"위치 좋고 프리미엄 설계 장점" 2019-07-26 17:17:37
큰 차이가 나지 않아 고민된다”고 말했다.선분양과 달리 중도금을 빠르게 준비해야 하는 것도 주의할 점이다. 계약 시 계약금 20%를 납부하고 3회(11월과 12월, 내년 2월)에 걸쳐 중도금 60%를 나눠 낸다. 대우건설은 중도금 1000만원만 내면 입주 시까지 납부를 유예해 부담을 덜어줄 계획이다. 연체 이자율은 연...
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