[집코노미] 김현아 의원 "문제는 강남이 아니라 강북" 2018-02-22 08:00:13

입대 등으로 임차기간을 채우지 못하더라도 계약을 종료할 수 있도록 실질적인 도움을 줄 수 있는 내용을 담았다. 보증금의 유무에 따라 주거환경이 달라지는 경우가 많으므로 소액 보증금의 경우 보증기관의 신용보증서로 대체할 수 있도록 하는 안도 포함했다.”▶입법 과정은 순조로운가.“이달 초 공청회를...

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[한경매물마당] 강북구 대학가 퓨전 카페 수익형 빌딩 등 15건 2018-02-05 17:37:05

빌딩=대지 600㎡, 연면적 2500㎡. 역 도보 2분 거리로 안정적인 임차 수요 및 시세차익 예상 지역. 보증금 10억원, 월 5500만원에 공실 없이 운영 중. 사정상 급매. 200억원. 강남 원빌딩 오동협◆서울 강남구 광대로변 수익형 신축 빌딩=역 도보 5분 거리 대지 400㎡, 연면적 1100㎡의 8층 건물. 보증금 5억7000만원, 월...

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[한경매물마당] 중랑역 역세권 임대수익형 병원 빌딩 등 15건 2018-01-29 17:39:28

역세권 대지 160㎡, 연면적 398㎡인 4층 건물. 보증금 2억원, 월 940만원. 임대수익용으로 적합. 32억원. (02)590-6061 서초 제이에스 차상혁◆서울대 대학가 수익형 빌딩=대지 260㎡, 연면적 914㎡의 7층 건물. 수익률 9%. 신축 8년된 건물로 깔끔하고 외관 수려. 주차 6대. 엘리베이터. 관리 상태 우수해 추가 지출 없음....

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금리 인상기… 수익형 부동산도 '똘똘한 한 채' 노려라 2018-01-17 17:11:50

소형 빌딩을, 소액 투자자는 오피스텔 등 소형 상품을 상대적으로 선호한다. 오피스텔 투자자는 3~5실을 사서 안정적인 임대 수입을 원하는 경우도 많다.단지 내 상가는 대체로 임대료가 정해져 있다. 수도권의 단지 내 상가는 보증금 5000만원에 월 200만원 안팎이다. 수익률이 높지는 않아도 공실 없이 꾸준히 운영되는...

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[세법시행령 요약] ①전세금 반환보증 보험료 세액공제 해준다 2018-01-07 12:00:25

확대 = 임차보증금 반환보증 보험료 추가 ▲ 한국표준산업분류개편에 따른 업종군 변경 = 청소년수련시설 운영업과 기타 관광 숙박시설 운영업은 '나'에서 '다' 업종으로 변경돼 복식부기 의무 기준 등이 강화됨. 비금융지주회사, 상업용 사진 촬영업, 사업시설 및 산업용품 청소업 등은 '다'에서...

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• #세법시행령 요약 #주택 #이상 #확대 #비과세 #양도 #적용 #기준 #범위 #임대 #추가

[김영빈의 부동산 P2P 따라잡기] (4) 부실 발생 때 채권 회수율 예측 가능하다 2017-12-17 15:57:49

수 있다. 소액임차보증금 최우선변제 등의 변수가 없다고 전제하면, 이렇게 산출된 ltv가 경매의 낙찰가율보다 낮아야 후순위 채권자가 최소한 원금을 건질 수 있다. ‘낙찰가율-ltv’가 0보다 커질수록 투자에 대한 회수율이 높아지고, 이 차이가 커져야만 연체이자까지 회수가 가능하다.낙찰가율이란 경매에서...

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• #김영빈의 부동산 #낙찰가율 #경매 #대출 #채권최고액 #후순위

임대주택 등록하면 세금·건보료 감면…2020년 등록 의무화 검토 2017-12-13 14:00:08

소액보증금을 높이는 방안도 검토된다. 임대 사업자 등록의 편의를 위해 지방자치단체에 임대를 등록하면 세무서에도 자동으로 등록 신청이 이뤄진다. 정부는 현재 구성이 추진 중인 조세재정개혁특위를 통해 다주택자에 대한 임대보증금 과세와 보유세 등 부동산 과세체계에 대한 종합적인 개편방안을 마련한다는 계획도...

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• #임대주택 등록하면 #등록 #임대주택 #임대 #방안 #대한 #전월세상한제 #사업자 #세금 #계약갱신청구권