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소비 위축에 전국 상가 임대료 하락…오피스는 상승 2023-04-26 17:35:49
변하지 않았다. 지역별로 상업용 부동산시장 희비가 크게 엇갈린 점도 눈에 띄었다. 서울은 오피스(0.38%)와 중대형 상가(0.30%), 소규모 상가(0.23%), 집합상가(0.14%) 모두 올 1분기에 임대가격지수가 올랐다. 유명 상권을 중심으로 외국인 관광객이 유입된 효과를 톡톡히 봤다. 특히 압구정과 뚝섬 상권의 소규모 상가...
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오피스 건물 거래비율 20% 첫 돌파…아파트는 역대 최저 2023-04-19 10:27:09
돌파 후 4.9%대까지 오른 것이다. 부동산 업계 관계자는 "최근 불확실성이 커진 아파트가 아닌 월세 등 임대 수익을 통해 이자 부담을 조금이라도 덜 수 있는 수익형 부동산을 선택하는 선택하는 투자자이 늘고 있다"며 "아파트와 달리 비교적 저자본 투자도 가능한 만큼 거래가 조금씩 증가세를 보이고 있다"고 말했다.
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암울한 수익형 부동산 시장…1분기 오피스텔 매매가 하락폭 커져 2023-04-17 14:00:01
암울한 수익형 부동산 시장…1분기 오피스텔 매매가 하락폭 커져 전국 기준 -1.19%, 서울 -0.81%…3분기 연속 하락세 고금리에 가격 떨어진 아파트로 수요 이동 원인…월세도 하락 전환 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 주택가격 하락폭이 둔화하고 있는 것과 달리 수익형 부동산이자 아파트 대체 상품인 오피스텔은 3분기...
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1분기 오피스텔 분양물량 10년새 최소…규제완화 혜택 못 받아 2023-04-17 10:25:22
개선해 실제 대출만기로 적용하기로 했다. 부동산R114는 "오는 24일 DSR 산정 방식이 개편돼 대출한도가 늘면서 투자자 자금조달이 더욱 용이해질 전망"이라면서도 "수익형 부동산은 임대 수익이 목적이기 때문에 높은 금리 수준으로 인해 안정적인 수익률 보장이 어려운 만큼 선별적 투자 접근이 필요하다"고 당부했다....
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수도권 상가거래액 3분의 1로 얼어붙는 수익형 부동산시장 2023-04-16 18:33:21
평균 투자수익률은 4.88%(한국부동산원 기준)로, 주택담보대출 금리(평균 연 5.26%)보다 낮아졌다. 대출받아 투자하면 오히려 손해라는 얘기다. 전문가들은 경기 둔화 우려로 당분간 수익형 부동산시장 침체가 이어질 것으로 보고 있다. 우병탁 신한은행 부동산팀장은 “금리가 안정되더라도 지금 수익률 수준으로는 수익형...
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경매 시장서도 외면…쏟아지는 '반값 상가' 2023-04-16 18:15:52
‘반값 지식산업센터’가 속출하는 등 경매 시장에서도 수익형 부동산이 외면받고 있다. 상업시설 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 3년7개월 만에 최저 수준으로 떨어졌다. 16일 부동산 경매 전문업체 지지옥션에 따르면 지난달 업무·상업시설 낙찰가율은 57.8%로 집계돼 지난 2월(78.5%)보다 20.7%포인트 떨어졌다....
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"입주 1년 지났는데 상가 80% 텅텅"…애물단지 된 수익형 부동산 2023-04-16 18:14:40
경기 침체로 수익형 부동산 시장이 찬밥 신세”라고 지적했다. “세입자 들어와도 수익 못 내”수익형 부동산이 투자자에게 외면받는 가장 큰 이유는 수익률 하락 때문이다. 투자자들은 그동안 저리로 대출받아 수익형 부동산을 매입했다. 문재인 정부 때 아파트 대출 규제가 엄격했지만 지식산업센터와 오피스텔은...
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풀리는 '대출 족쇄'…오피스텔시장 봄날 올까 2023-04-11 17:30:41
이어지기는 역부족이란 평가가 나온다. 서울 오피스텔 입주 물량(부동산R114 기준)은 지난달 1525실에 이어 이달 1771실로 작년 3월(1416실)과 4월(1327실)에 비해 증가했다. 입주 물량은 매매가와 거래량에 부담으로 작용하고 있다. 한국부동산원에 따르면 전국 오피스텔 매매가격은 작년 7월부터 올 2월까지 8개월째 떨어...
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"전국을 30분 생활권으로"…미래 SOC에 투자해야 이유 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2023-04-11 16:00:01
마련이 어려워 대안으로 수익형 민간 투자사업(BTO)을 꺼내 든 것으로 보입니다. 국내 기업들이 참여하는 민간 투자사업을 조기에 추진해 대규모 SOC 사업과 같은 효과를 얻겠다는 것입니다. 그런데 기존 민간 투자사업들은 고속도로, 민자도로, 항만, GTX, 하수처리장 등에 국한되어 있습니다. 사업 기간도 오래 걸리고...
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군포에 조성되는 복합 지식산업센터 ‘트리아츠’ 2023-04-04 14:38:57
‘부동산전망 및 수익형부동산 투자전략’이었다. 투자세미나에는 ‘수익형 부동산 성공투자 법칙’과 ‘수익형 부동산 시장 동향’ ‘지식산업센터 투자 시 특장점 및 주의사항’ ‘군포시 지역 분석’ 등 내용의 강연이 진행됐다. 강연은 한국자산관리연구원 원장 ‘고종완 박사’가 맡았다. 강연을 맡은 고종완 박사는...
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