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한은 '빅스텝'에 집 더 안산다…아파트 매수심리 꽁꽁 2022-07-22 08:15:29
85.7로 지난주(86.4)보다 0.7포인트(p) 하락했다. 양도소득세 중과 한시 배제가 시행된 지난 5월 9일(91.0) 이후 11주 연속 하락세다. 매매수급지수는 부동산원이 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요(매수)와 공급(매도) 비중을 지수화한 것으로, 이 지수가 기준선(100)보다 낮을수록 시장에 집을...
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일시적 2주택자 해소방법 '주택 교환거래' 알아보기 [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-07-22 07:18:25
'반 토막' 수준이었습니다. 서울의 아파트 매매 건수는 같은 기간 7917건으로, 작년(2만 5159건)의 3분의 1 수준에 그쳤습니다. 아파트 매매 건수는 역대 최저이지만, 중개업소를 통하지 않는 교환, 증여, 직거래 등의 특이 거래는 늘어나고 있습니다. 시세보다 1억~2억 낮은 급매로 내놓아도 매수자가 나타나지 ...
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"문의 전화 속속 오네요"…도심복합개발 사업 속도내자 '들썩' 2022-07-19 16:47:53
10주 연속 하락세다. 다주택자에 대한 양도소득세 중과 한시 배제 조치로 매물은 쌓여가고 있는데 한국은행의 빅스텝(기준금리 한 번에 0.50%포인트 인상) 등으로 금리 인상 속도가 가팔라지면서 대출 이자 부담이 빠르게 늘고 있어서다. 실제 서울부동산정보광장에 따르면 올 들어 서울 영등포구의 아파트 매매 건수는...
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서울 아파트 매수심리 10주 연속 하락…거래 `꽁꽁` 2022-07-15 07:23:49
10주 연속 하락했다. 다주택자에 대한 양도소득세 중과 한시 배제 조치로 매물은 늘어나는데 `빅 스텝`(기준금리 0.5%포인트 인상) 등 연이은 금리 인상으로 집값이 더 떨어질 것이라는 우려가 커지면서 매수심리가 계속 위축되는 모습이다. 15일 한국부동산원에 따르면 이번주 서울 아파트 매매수급지수는 86.4로...
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'빅스텝'에 서울 아파트 매수심리 10주 연속 '위축' 2022-07-15 07:15:00
대한 양도소득세 중과 한시 배제 조치로 매물은 늘어나는데 '빅 스텝'(기준금리 0.5%포인트 인상) 등 연이은 금리 인상으로 집값이 더 떨어질 것이라는 우려가 커지면서 매수심리가 계속 위축되는 모습이다. 15일 한국부동산원에 따르면 이번주 서울 아파트 매매수급지수는 86.4로 지난주(86.8)보다 0.4포인트(p)...
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"아까운 증여세, 줄이는 방법 있다"[더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-07-15 07:00:01
건수도 급증하고 있습니다.더불어 부동산의 시가가 상승함에 따라 증여시 발생하는 증여세 부담도 점점 커지는 추세입니다. 똑똑하게 절세하면서 증여하는 방법을 간단하게 설명해드리고자 합니다. (1) 다주택자의 경우 한시적 규정을 활용해 부담부증여를 하자 부담부증여란 증여하는 물건에 채무액이 있을 경우 수증자가...
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"빨리만 팔아달라" 4억 낮게 내놔도 안팔려…강남 집값도 흔들린다 2022-07-14 17:28:33
한국부동산원 관계자는 “다주택자들의 양도소득세 중과 면제를 위한 절세 매물이 쌓이고 있는데 대내외 경기 침체 우려가 불거지고 빅스텝까지 현실화하면서 매물 적체가 심화하고 있다”며 “‘거래 가뭄’이 풀릴 조짐이 보이지 않고 있다”고 말했다. 시장 안팎에선 올 7월 서울 부동산 매매 건수가 사상 최저치를 경...
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가라앉은 부동산 시장…"실수요자라면 경매를 주목하라" 2022-07-10 17:16:30
분석이다. 지난 5월 정부가 다주택자의 양도소득세 중과를 한시적으로 면제한 뒤 수도권 아파트 매물이 꾸준히 늘고 있지만 거래로는 이어지지 않고 있다. 한국부동산원에 따르면 올 5월까지 서울 아파트 매매 건수는 총 7919건이다. 지난해 같은 기간(2만5159건)의 3분의 1 수준에 그쳤다. 2006년 관련 통계를 집계한 이후...
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얼어붙는 서울 아파트 매수심리…수급지수 9주째 하락 2022-07-08 09:42:18
부동산원이 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요(매수)와 공급(매도) 비중을 지수화한 것으로, 이 지수가 기준선(100)보다 낮으면 낮을수록 시장에 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많다는 것을 의미한다. 다주택자 양도소득세 중과 한시 배제 조치로 매물은 늘어나는데 금리 인상, 집값 하락 우려...
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아파트 매매 시장 침체 장기화…부동산 중개업소 '악' 소리 2022-07-03 10:05:00
윤석열 정부가 출범 이후 다주택자에 대한 양도세 중과를 1년 유예한 데 이어 일시적 2주택자의 중과 배제를 위한 주택 처분 기한도 기존 1년에서 2년으로 연장했지만, 아파트 거래 시장이 회복되지 않으면 앞으로도 교환 거래가 성행할 여지가 있다. 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 "다주택자 양도세 1년 중과 유예와...
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