백화점 담보로 제공한 롯데리츠…채권 수요예측에 1조 몰려 2024-07-30 17:03:45

있는 것도 호재로 작용했다. 미국 중앙은행(Fed)이 이르면 올 9월에 금리를 인하할 것이라는 관측에 힘이 실리고 있어서다. 리츠는 투자자로부터 자금을 모아 오피스 빌딩이나 물류센터, 호텔 등 부동산에 투자한 뒤 임대, 재매각 등으로 발생하는 이익을 배당하는 상품이다. 통상 시장금리가 내려가면 리츠의 자금조달...

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• #백화점 담보로

[단독] 도로공사, 예탁결제원 일산센터 인수…서부본부 세운다 2024-07-29 16:46:22

두께가 1m 이상으로 두꺼울 정도로 독특해 일반적인 오피스용 건물로 사용하기 어렵단 지적이 나왔다. 건물은 예탁원이 공공기관 지방 이전에 따른 부동산 매각을 위해 2014년부터 매각을 추진해 6년 만에 팔았던 자산이다. 2020년 DS네트웍스를 우선협상대상자로 선정해 2022년 최종 매각이 성사됐다. DS네트웍스는 건물을...

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• #도로공사 예탁결제원

NH농협금융, ‘몸값 9000억’ 돈의문 디타워 품는다 2024-07-29 16:42:11

8만6268㎡(2만6096평) 규모의 프라임급 오피스다. 마스턴투자운용은 2020년 ‘마스턴일반사모부동산투자신탁제79호’ 펀드로 이 건물을 매입했다. 평당 2500만원 수준으로 거래 가격은 총 6500억원에 달했다. 마스턴투자운용 펀드는 약 2500억원의 매각 차익을 거둘 것으로 예상된다. 이 건물은 DL그룹이 2020년부터 본사...

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• #NH농협금융 몸값

코람코, 18년 최장수 리츠 청산…국민연금, 1.7兆 회수 2024-07-25 11:37:35

1만2245평) 규모의 오피스 빌딩이다. 코람코자산신탁과 코람코자산운용, 시몬스, 포드세일즈코리아 등이 본사로 사용 중이다. NPS 1호 리츠의 편입 자산은 △송파구 올림픽로 시그마타워 △중구 후암로 서울시티타워 △강남구 테헤란로 그레이스타워 △강남구 삼성로 골든타워 등 4개 빌딩으로 각 업무지구를 대표하는 알짜...

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• #코람코 18년

세빌스코리아 "2분기 서울 오피스 거래 6천303억…10년래 최저" 2024-07-24 11:02:37

이 외에도 다수의 빌딩이 매각을 검토 중"이라고 밝혔다. 이번 조사는 도심업무지구(CBD)·강남업무지구(GBD)·여의도업무지구(YBD) 권역에 위치한 3만㎡ 이상 빌딩 중 여러 조건이 상대적으로 우수한 프라임 빌딩 133개 중 110개를 대상으로 진행됐다. 지난 2분기 서울 오피스 공실률은 3.2%로 전 분기 대비 0.7%포인트...

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• #세빌스코리아 2분기 #거래 #오피스 #서울 #공실률 #분기 #임대료

핫플로 뜬 성수…지하철 타려면 역 밖까지 줄서 2024-07-23 18:25:52

오피스 빌딩이 늘었고, 관광객도 겹치면서 퇴근길 역 혼잡도가 크게 높아진 게 퇴근길 대란의 원인”이라고 설명했다. 서울시는 오는 8월 10일 지하철 8호선 연장 구간인 별내선 개통을 앞두고 긴장하고 있다. 경기 남양주시와 구리시에서 서울로 진입하는 승객이 더해져 기존 암사~모란 시내 구간 지하철 혼잡도가 크게...

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• #핫플로 뜬 #지하철 #서울시 #수요 #경제성 #퇴근길 #몰리 #전철 #서울 #노선

‘DL그룹 본사’ 돈의문 디타워 입찰…농협·행정공제회 등 6곳 ‘각축전’ 2024-07-23 16:44:17

빌딩을 지은 지 44년 만에 종로구 수송동을 떠나 돈의문 디타워에 둥지를 틀었다. DL, DL이앤씨, DL케미칼, DL에너지 등이 입주해 있다. 중심업무지역(CBD) 인근에 위치한 대형 오피스 매물이 흔치 않아 여러 운용사들이 입찰에 참여한 것으로 관측된다. 돈의문 디타워는 서울 종로구 통일로 134에 위치한 5호선 서대문역...

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• #DL그룹 본사

삼성금융 1.1조 더에셋 인수 구조 ‘윤곽’…외부 조달 최소화 2024-07-23 15:21:40

금리가 인하할 가능성이 커지고 있지만 더에셋 오피스 가격이 단기간에 급등할 가능성은 적어 장기간 보유하는 방식으로 투자해야 차익을 거둘 수 있다고 본 셈이다. 지분 비중이 섞이게 되면 향후 자산 가치 상승에 따른 수익성도 떨어지게 된다. 2007년 준공된 더에셋은 GBD 내 랜드마크로 꼽히는 빌딩이다. 지하 7층...

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• #삼성금융 11조

"공간 변경 유연한 사무실 원해"…오피스 인테리어 시장 진출하는 공유오피스업체 2024-07-22 15:30:32

‘오피스B 역삼’을 처음 열었다. 해당 오피스에서는 스파크플러스가 자체 개발한 시스템을 통해 QR출입, 냉난방, 온습도, 조명, 블라인드 등의 원격 제어가 가능하다. 임대차 계약, 관리비 정산, 출입·보안 등 빌딩 관리와 운영 업무의 자동화 시스템도 적용했다. 이달 말까지 강남 3구 소재의 중소형 빌딩을 대상으로...

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