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계엄·탄핵 정국에 법안심사 '스톱'…주택공급 확대 비상등 2024-12-06 07:00:03
3년 한시로 재건축·재개발사업 용적률을 법적 상한의 최대 1.3배까지 높여주고, 중소형 가구(국민주택 규모) 의무 건설 비율은 낮춰 사업성을 높일 수 있도록 했다. 지난달 27일 열린 국토위 국토법안심사소위원회에서 특례법 통과는 보류됐지만 재건축·재개발 속도를 높여야 한다는 데는 여야가 의견을 함께했다. 염태영...
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종로3가 인근 25층 업무시설 탈바꿈 2024-12-05 17:21:56
1 일대는 용적률 1199%, 높이 113m, 최대 25층 규모의 업무용 빌딩으로 탈바꿈한다. 건축물 저층부는 2개 층 높이의 필로티로 계획했다. 구역 바로 아래에 있는 수표교에서 청계천을 조망할 수 있도록 공개 발코니를 만든다. 시는 대지의 25%를 개방형 녹지로 조성하고 문화공원 등 정비기반시설도 제공할 방침이다. 옛...
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여의도 진주 57층·수정 49층…재건축 '속도전' 2024-12-05 17:18:37
지구단위계획구역’에 속해 있다는 것이다. 두 단지 모두 용적률 503%를 적용해 50층 내외로 짓는다. 계획에 따르면 1976년 준공된 수정은 최고 49층, 498가구(공공임대 61가구)로 탈바꿈한다. 기존 정비계획보다 용적률을 높여 가구 수를 당초 466가구에서 498가구로 늘렸다. 브라이튼 여의도로 이어지는 공공보행통로가...
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여의도에 초고층 아파트…'진주57층·수정49층' 재건축 2024-12-05 10:16:20
정비구역은 ‘여의도 금융중심 지구단위계획’을 반영해 용적률 503.6%, 최고 층수 57층으로 계획됐다. 여의도에서 초고층 아파트로 재건축을 추진 중인 시범(65층), 목화(60층)에 버금가는 높이다. 가구 수는 기존 376가구에서 578가구(임대 88가구 포함)로 늘어난다. 대상지에는 여의도의 금융지원기능 육성을 위한...
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한국토지신탁, 하계현대우성과 신탁방식 재건축 추진 협약 2024-12-04 09:36:32
따라 법정 용적률(500%)의 150%인 750%까지 용적률을 올릴 수 있다는 점도 장점이다. 한국토지신탁 관계자는 "해당 현장은 지난해 정밀안전진단을 통과했으며 이번 업무협약을 통해 연내 도시계획업체 선정과 계약완료까지 조속히 마무리해 내년도 정비계획 수립에 박차를 가할 예정"이라고 밝혔다. ohyes@yna.co.kr (끝)...
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與野 "재건축 오래 걸려"…힘받는 규제완화 2024-12-03 17:51:39
30%(역세권)까지 용적률 상향을 추가 허용한다. 정부는 15년 가까이 걸리는 사업 기간을 3년가량 앞당길 수 있을 것으로 기대하고 있다. 소위 속기록을 보면 민주당 의원들은 “정비사업 기간이 너무 길다”며 절차 개선 필요성을 한목소리로 인정했다. 안태준 의원은 “규제 완화에 반대하지 않는다. 찬성한다”고 했고...
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"용적률 얼마나 늘어나나"…특례법 기대하는 재건축 단지 2024-12-03 17:21:27
있다. 법안에 정비사업의 핵심인 용적률 특례를 명시해 재정비를 준비 중인 노후 단지의 사업성이 대폭 개선될 것으로 예산된다. 여기에 재건축 조합 설립 요건을 완화하는 법안 등이 속도를 내고 있다. 3일 국회 국토교통위원회 등에 따르면 ‘재건축·재개발 사업 촉진에 관한 특례법안’과 ‘도시 및 주거환경정비법’...
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'경기도 대장 도전' 분당…제2의 전성기 노리는 '준강남' 과천 [동 vs 동] 2024-12-02 07:00:22
이 단지는 용적률이 86%에 불과해 재건축을 하더라도 주민들이 내는 돈은 없을 것으로 알려졌습니다. 조합에서 내놓은 추정 분담금표에 따르면 모든 조합원은 40평대 주택을 추가분담금 없이 받을 수 있습니다. 현재 가장 큰 면적인 전용 132㎡(40평) 소유자가 동일 면적을 선택하면 7억4000만원을 환급받습니다. 높은...
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부동산 투자, 성공의 열쇠는 철저한 현장답사! [한경부동산밸류업센터] 2024-12-01 16:28:01
철도 개설, 용적률·건폐율 변경, 공공기관 이전, 기업 유치, 물류 시설 입주 등의 계획을 확인합니다. - 가격 검증: 중개업소를 통해 매물의 적정 가격을 파악합니다. 이 단계에서는 지역 개발 방향과 부동산 가치 변동 가능성을 심층적으로 검토해야 합니다. 4단계: 사후관리 현장답사 후 습득한 자료와 메모를 정리하고...
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'서반포' 흑석11구역에 16층 1511가구 공급…내년 착공 2024-12-01 13:40:55
2021년 공공재개발사업으로 선정되면서 용적률 완화 적용으로 사업성이 크게 개선돼 탄력을 받았다. 이번 사업은 준공업지역 내 산업부지와 공동주택 부지로 나뉜다. 서쪽의 안양천 수변공원을 고려한 스카이라인을 계획하고, 단지 중앙에 고층 랜드마크 주거동을 배치해 개방감을 확보했다. 안양천으로 이어지는 보행로를...
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