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미래에셋자산운용, 독일 T8 빌딩 매각계약 체결…1600억원 차익 2019-06-17 08:58:11
공실이 높은 부동산이라도 우수한 입지의 우량 물건이라면 향후 임대율과 수익률 상승으로 이어질 수 있단 점을 확인해 의미가 있다"며 "앞으로도 해외 우량 부동산을 적극적으로 발굴해 국내 투자자들에게 글로벌 자산배분 포트폴리오를 제공하겠다"고 말했다.한민수 한경닷컴 기자 hms@hankyung.com
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[2019 부동산엑스포] 글로벌 PMC "일본 등 해외부동산 자산관리 강화" 2019-06-09 16:00:03
해외 우량물건 추천, 매입대행, 자산관리 등이 가능한 플랫폼을 구축했습니다. 미국, 캐나다, 호주, 일본, 영국 등 30여개국 관련 상업용·주거용 부동산 투자 컨설팅을 진행하고 있습니다. 여기에 프랑스계 LED백라이트 디스플레이 솔루션 기업 비트린미디어와 전략적 제휴를 통해 디스플레이 광고시장도 진출했습니다....
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[위기의 대체투자 ①] 해외부동산 투자 '혈안'…승자의저주 '우려' 2019-06-07 14:58:43
있습니다. 우량한 물건을 선점하지 못한 증권사들은 소위 `서브마켓`이라 불리는 B급 물건에 몰릴 수밖에 없는데, 최근 공개 입찰을 받은 스페인 마드리드 소재 오피스 빌딩이 단적인 사례입니다. 인수전에 뛰어든 적지 않은 한국 증권사들이 경쟁적으로 높은 가격을 써내며 매각가를 높였다는 후문입니다. 증권사들은...
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수익형 부동산 투자는 채권 투자와 같다 2019-04-28 15:36:27
것을 꼭 기억해야 한다. 국가 및 우량한 법인에서 발행하는 채권은 약정금리가 낮을 것이고, 상대적으로 신용도가 떨어지는 주체가 채권을 발행한다면 금리가 높아져야 한다.수익형 부동산의 현금흐름 근원은 임대료를 내는 주체, 즉 임차인에 있다. 해당 부동산의 투자가치는 임차인에 따라 결정된다고 봐도 무방하다....
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유럽 부동산까지 접수한 증권사…개인투자자는 소외 2019-04-02 14:45:19
저평가돼 있으면서도 우량한 투자 물건에 대한 수요가 높아진 영향입니다. 지난 2015년까지 동아시아 투자자들의 진출이 거의 없던 중동부 유럽에서는 이후 3년 간 4조5천억원 이상의 투자가 이뤄졌습니다. 상대적으로 중국이나 싱가포르 투자자들에게 투자 규모가 밀렸던 한국 투자자들은 지난해부터 굵직한 딜을 따내며...
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[단독] 국민연금, 1조 멜버른 랜드마크 투자 '눈독' 2019-03-28 09:42:39
전망입니다. 그동안 보유했던 물건들을 높은 시세차익을 거두고 팔아치운데 이어, 조단위 개발 프로젝트에도 도전장을 내밀 것인지 관심이 집중되고 있습니다. 방서후 기자입니다. <기자> 국민연금이 호주 멜버른에서 이뤄지는 조단위 개발 프로젝트에 참여할 가능성이 점쳐지고 있습니다. 주인공은 호주 국부펀드(QIC)가...
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[마켓인사이트]하나금투-하나대체운용, 체코 프라하 오피스 빌딩 2100억원에 인수한다 2019-03-12 18:27:37
게 이번이 처음은 아니다. 국민연금은 2017년 라살자산운용을 통해 리버가든 빌딩을 사들였다. 신한금융투자는 지난 연말 프라하 kpmg 빌딩을 인수했다.하나대체투자운용 관계자는 “최근 우량한 해외 투자물건을 발굴하기 어려워지고 있는 가운데, 현지 운용사와의 공동투자(co-investment)와 pi 투자 등을 활용해...
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[마켓인사이트] 하나금투·대체투자, 체코 프라하 오피스 빌딩 2100억에 인수 2019-03-12 17:23:02
투자한 사례가 처음은 아니다. 국민연금은 2017년 라살자산운용을 통해 체코 리버가든 빌딩을 사들였다. 신한금융투자는 지난해 말 프라하 kpmg 빌딩을 인수했다. 하나대체투자자산운용 관계자는 “우량한 해외 투자 물건을 발굴하기가 점점 어려워지고 있지만 현지 운용사와의 공동 투자를 활용해 좋은 조건을 가진...
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국민연금, 美 원 밴더빌트 판다…시장 '경고등' 2019-03-11 15:13:11
안정적인 임대 수익이 가능한 프라임급 물건의 때 이른 매각 결정을 두고 업계의 관심이 쏠릴 수밖에 없습니다. 전문가들은 미국 부동산 경기 위축 우려가 높아지고 있는 가운데 예상보다 빠르게 임차인이 채워지는 우량 물건은 빨리 처분하는 게 낫다고 판단했을 것이라 해석합니다. <인터뷰> 금융투자업계 관계자 "미국...
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[단독] 국민연금, 멜버른 오피스 매각…호주 '큰 손' 부상 2019-02-21 17:26:27
수 있는 알짜 물건이라는 점이 매각에 결정적인 역할을 했다고 분석합니다. 이처럼 호주 부동산 투자에서 두각을 나타낸 국민연금은 기세를 이어 또 한 번 거침없는 투자를 단행할 전망입니다. 비록 30년 만에 최대 낙폭을 기록하는 등 호주 부동산 시장에 먹구름이 드리웠지만 오히려 우량 자산을 저렴하게 매입할 수 있는...
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