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금리 인하, 대출 규제, 탄핵 정국…연말 부동산 시장 영향은 2024-12-11 16:38:03
기준금리를 0.25%포인트씩 내렸지만 주택 시장엔 찬바람이 불고 있다. 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 시행, 수도권 디딤돌 대출 규제 등 금융당국의 가계대출 총량 관리로 실수요자의 매수세가 주춤하기 때문이다. 기준금리 인하에도 당분간 주택 거래 시장이 숨 고르기를 할 것이라는 전망이 우세하다. 그동안...
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부동산 시장에도 드리우기 시작한 '빅블러' 현상 2024-12-11 16:25:59
시장에서도 주택 월세가 돈이 된다’는 인식이 자리 잡고 있다. 수도권 주택시장에서는 ‘월세의 반란’이라는 용어가 등장할 정도로 월세가 빠르게 올랐고, 투자자 입장에서는 수도권 주택 공급이 제한적인 상황에서 주택 월세 시장이 안정적이면서도 성장성이 보이는 매력적 투자처로 인식되는 것이다. 부동산 시장에서...
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성남·군포 전셋값 '쑥'…재건축 이주대란 경고음 2024-12-10 17:25:12
내디디면서 전세 공급 부족에 대한 시장 우려가 본격화한 결과로 풀이된다. 당장 2년 뒤부터 매년 수만 가구의 이주 수요가 발생하게 되는 만큼 중장기적으로 전·월세 시장 불안이 가중될 수 있다는 관측이 나온다. 분당·중원 전셋값 급등10일 한국부동산원에 따르면 이달 첫째 주(지난 2일 기준) 성남의 전세가격지수는...
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"보증금 수천억 떼먹어"…서민·청년 보금자리 빼앗는 전세사기 [김형수의 서민 울리는 범죄들] 2024-12-10 07:00:02
전세 거주를 기피하는 아파트 월세 선호 현상으로 전세시장이 붕괴하는 등 우리 사회 전반에 여러 부작용을 야기합니다. 더 이상 전세사기로 우리 사회 전체가 멍들지 않도록 정부 당국은 전세시장을 세심하게 관리해 범죄를 예방해야 합니다. 세입자 보호·지원대책도 한층 강화해야 할 것입니다. 김형수 법무법인 남산...
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"내 집인데 세입자가 평생 살 수 있다고요?"…집주인 '발칵' 2024-12-10 06:30:01
것을 국민들이 목격했다. 순리대로 시장에 맡겨야 한다"고 주장했다. "집주인은 무슨 죄냐", "공산주의 국가냐" 등의 비판도 잇따랐다. 윤 의원실에도 항의 전화가 빗발친 것으로 알려졌다. 전문가들도 개정안이 전·월세 시장을 교란하는 것은 물론 집값 양극화도 가속할 것이라고 비판했다. 신규 입주 물량이 줄어드는...
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대출 규제에 서울 아파트 갱신계약·갱신권 사용 비중 커졌다 2024-12-08 09:45:42
전월세 시장에도 영향을 미치고 있다. 전세자금대출을 받기 어려워지면서 신규 대신 갱신 계약 비중이 확대되고, 계약갱신요구권(계약갱신청구권) 사용 비중도 늘어난 것이다. 또 전세 갱신 계약을 하면서 종전 계약보다 보증금을 올려주는 증액 갱신이 증가해 2년 전 전세시장의 문제로 지적된 역전세난은 완화됐으나,...
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월급 주는 펀드…커버드콜ETF vs 타깃인컴펀드 [미다스의 손] 2024-12-06 17:37:52
재발견> '미다스의 손'은 투자 시장의 흐름을 주도하는 상품을 만들고 직접 운용하는 주인공을 만나 상품 설계 아이디어와 투자 인사이트를 들어봅니다. Q. 퇴직연금 투자 원칙, 어떻게 세워야 할까 퇴직연금을 운용하는 분들의 성향이 극과 극인 것 같습니다. DC형 퇴직연금에 가입되어 있어도 금융시장에...
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109조원 굴리는 美 1위 '주거용 부동산 운용사' 내년 상륙 2024-12-02 16:20:48
자본을 유연하게 활용하려는 인구가 늘어나 월세로 많이 전환될 것으로 본다”고 말했다. 중국 시장이 닫힌 것도 한국에 관심을 가진 배경으로 꼽힌다. 그레이스타는 2017년 중국 시장에 진출했다. 페이스 회장은 “2017년까지만 해도 많은 회사가 중국에 진출할 때 투자 위험을 감수하는 ‘리스크 온’ 상태였으나 이제...
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10만 가구 공급한다는 '美 대세 임대주택' 뭐길래 2024-12-02 11:30:02
박근혜 정부에서 기업형 임대인 ‘뉴스테이’를 대대적으로 활성화했다가 다음 정권에서 규제 기조로 돌변한 게 대표적이다. 규제가 소급 적용되는 경우도 허다하다. 기업형 임대사업은 대부분 월세가 바탕이 되는 것도 넘어야 할 산이다. 국내 부동산시장에 전세 선호에 대한 뿌리가 깊어 세입자들의 참여와 기업형 임대에...
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지방 부동산 심각하다더니 "아파트 전셋값은…" 반전 2024-12-02 07:13:58
전월세 거래량(신고일 기준)은 21만1218건으로, 전월보다 11.1% 증가했다. 작년 같은 기간과 비교해서는 0.4% 늘어난 수치다. 전세 거래량이 전월보다 12.1% 늘었고, 월세 거래량은 10.3% 증가했다. 전문가들은 지방 아파트 전세 가뭄의 원인 중 하나로 실수요의 태도 변화를 꼽았다. 집값 하락세가 장기간 이어지면서 대기...
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