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하반기 구체화된 경제정책방향 톺아보니 [더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2024-07-17 07:00:02
둬야 합니다. 노후 공공청사의 복합개발을 통한 도심 임대주택 등은 공공부문에서 계획하는 여러 접근방법의 하나로 보면 무방합니다. 공급물량에는 아무래도 한계가 있지만, 청약제도와 유사한 맥락으로 보면 무리가 없습니다. <표 1> ‘2024년 하반기 경제정책방향’ 중 건설·주거분야 관련 주요 내용 구 분 내...
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악성임대인 절반이 '임대사업자' 자격 유지…세제혜택 누린다 2024-07-17 06:30:02
있는 상황이다. 민간임대주택에 관한 특별법은 임대사업자가 보증금 반환을 지연해 임차인 피해가 명백히 발생한 경우 지방자치단체장이 임대사업자 등록을 말소하도록 규정(제6조12항)하고 있다. '임차인의 피해' 판단 여부는 대통령령으로 정하고 있는데, 임차보증금 반환 소송에서 승소 판결이 확정됐으나 보증...
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올해 서울 청약 시장 '후끈'…세 자릿수 경쟁률 기록 2024-07-16 08:40:39
몰리고 있다. 부동산R114에 따르면 올해 서울에는 총 2만2,435가구(임대 제외)의 새 아파트가 입주할 예정이다. 이는 지난해 입주한 3만152가구(임대 제외) 대비 약 25.59% 감소했다. 또한 국토교통부 자료를 보면 올해 5월 말 서울 주택 인허가 및 착공 실적 누계는 전년 동기 대비 각각 △35.6%(1만6357가구→1만530가구)...
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"정부가 전세사기 주택 사들여 피해자에 임대" 2024-07-15 18:02:02
본 보증금 손해를 최대한 보전해주기 위해서다. 만약 경매 차액이 거주자(피해자)가 낼 10년간 임대료보다 적으면 정부와 지방자치단체가 추가 재정을 투입하도록 했다. ‘피해자’ 기준의 문턱도 낮췄다. 기존에는 임차권자만 피해자로 인정했으나 이번에 ‘전세권을 설정한 자’를 추가했다. 이 밖에 전세사기 주택이...
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충남 아산 탕정 일대 ‘더샵 탕정인피니티시티 2차’ 7월 공급 예정 2024-07-11 11:01:09
주거 수단으로도 기대를 모으고 있다. 임대료 인상폭은 연 최대 5%이내 등으로 제한되며, 주택도시보증공사의 보증보험 가입으로 임대보증금이 안전하게 보장돼 안정적으로 장기간 거주할 수 있다. 청약 진입장벽도 낮다. 대한민국 국적의 만 19세 이상이면 주택소유여부 및 청약통장 가입여부 등과 상관없이 누구나 신...
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건설사 자금난에 공사중단 아파트 줄줄이 공매…낙찰은 '0' 2024-07-10 06:15:01
올해 분양·임대보증사고 사업장 6곳 공매…작년의 두배 (서울=연합뉴스) 김희선 기자 = 시행사나 건설사의 자금난으로 아파트 신축 공사가 중단된 사업장들이 올해 들어 잇따라 공매에 나오고 있지만, 건설 경기 침체로 주인을 찾는 데 어려움을 겪고 있다. 10일 업계에 따르면 주택도시보증공사(HUG)가 올해 공매 공고를...
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서울 빌라시장 볕드나…거래량 2년 만에 최대 2024-07-09 17:47:53
있다는 분석이 나온다. 수익성이 하락해 임대사업자 등의 투자 수요가 좀처럼 붙지 않고 있다는 평가가 적지 않아서다. 매매가뿐 아니라 서울 빌라 전세가도 5월 반등에 성공했다. 그러나 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증 한도가 줄어든 여파 등으로 여전히 역전세난(시세가 기존 전세 보증금보다 낮은 상황) 우려가...
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주차로봇 박차 나선 삼표, 건축 설계 업계 대상 기술세미나 개최 2024-07-08 22:13:45
및 상업용 공간을 확보할 수 있어 추가적인 임대 수익도 창출할 수 있는 장점이 있다. 무엇보다 기술보증기금을 통해 기술력(AAA등급)을 인정 받은 엠피시스템은 주차로봇이 사전에 잠재된 에러를 감지하고 회사 관제 시스템을 통해 위험요소를 제거하는 시스템으로 안전하고 신속, 정확하게 주차가 가능하도록 구현한 것...
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공인중개사, 전월세 계약 전 집주인 체납세금 등 설명 의무화 2024-07-07 11:00:04
만료 시 임대차 보증금을 돌려받기 어려운 주택을 미리 파악할 수 있어 전세사기 피해 예방에 도움이 될 것으로 기대된다. 이외에 ▲ 주택임대차보호법령에 따라 담보설정 순위 관계없이 보호받을 수 있는 소액 임차인 범위와 최우선 변제금액 ▲ '민간임대주택에 관한 특별법' 제49조에 따른 민간임대주택일 경우...
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공인중개사, 앞으로 임대인 체납·권리관계 설명 의무화된다 2024-07-07 11:00:01
공인중개사뿐만 아니라 임대인과 임차인이 같이 확인하고 서명하도록 해 실효성을 높였다. 임차인이 보증금을 돌려받기 어려운 주택을 미리 확인하고 전세사기 피해를 예방할 수 있게 하자는 취지다. 그뿐만 아니라 공인중개사는 앞으로 임차인에게 최우선변제금과 임대보증금 보증제도 등 임차인 보호제도를 설명해야만...
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