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"전세도 DSR 포함하고, 전세가율 70% 넘으면 대출 제한" 2023-06-18 10:17:40
'임대인의 전세보증보험 가입 의무화'가 필요하다고 내다봤다. 임대인 보험가입 의무화도 검토해야 이와 함께 임대보증금 보증과 전세보증금 반환 보증보험을 통합하고 임대인의 보험가입을 의무화하는 것도 해결 방안으로 제시했다. 또 전세거래 안전성 확보 측면에서 부동산 중개업소의 임대인 관련 정보 확인을...
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"역전세 내년까지 지속될듯…전세자금대출 DSR에 포함 필요" 2023-06-18 09:00:06
제한하는 안을 검토해야 한다고 주장했다. 다만 임대인이 전세보증금 반환 용도로 대출을 신청하는 경우에 한해 한시적으로 주택담보대출비율(LTV)을 70%까지 허용하고, 특히 대출신청 금액이 1억5천만원 이하인 경우 DSR 적용을 배제해 임차인의 안정적인 퇴거 지원에 나서야 한다고 덧붙였다. 임대보증금 보증과 전세보증...
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경기도 안성시 당왕지구, 민간임대 아파트 '안성 영무예다음' 공급 중 2023-06-09 14:58:56
있다. 주택도시보증공사 자료를 살펴보면, 임대사업자의 보증보험 가입 주택 가운데 절반 이상인 38만 3천여 세대는 집주인의 부채비율이 80%를 넘어 깡통 전세 가능성이 높은 것으로 나타났다. 여기에 집값 하락세가 이어져 임차인들이 전세보증금을 돌려받지 못하는 사례가 늘어나면서 임차인들의 불안감은 더 가중되고 ...
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전세사기특별법 시행…임대인의 속임수 등 근거 있어야 피해자 인정 받을 듯 2023-06-06 16:36:52
마치고 확정일자를 갖출 것 ②임차보증금이 3억원 이하일 것(2억원 이내 상향도 가능) ③임대인의 파산·회생절차 또는 임차주택의 경매·공매가 개시되었거나 임차인이 집행권원을 확보할 것 등 법에서 정한 요건을 모두 갖춰야 한다. 하지만 다음 세가지 경우는 전세사기 피해자에서 제외된다. ①임차인이 임차보증금...
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서울도 '역전세' 속출…2년전 집값 폭등 '부메랑' 2023-05-21 14:40:48
더 논의할 필요가 있다. 임대인은 전세금을 받아서 일종의 무이자대출처럼 활용하는 것이 목적이고, 임차인의 입장에서 전세금 보호는 기존 전세보증보험같은 제도를 적용해도 되는 것이기에, 굳이 추가적인 규제를 만들 필요까진 없어보입니다. --------------------------- <앵커> 어제 부동산원 통계를 보니 서울...
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김동연 경기도지사, '전세피해 지원방안 및 예방대책' 기자단 브리핑...전세피해 지원 최선 약속 2023-05-11 16:49:17
임대인에 대한 '전세보증금 반환 대축'을 활서화해 현재 보증금 반환 대출이 다주택자에 대한 대출 규제 때문에 오히려 전세 피해자 확대의 원인이 되고 있는 상황을 개선해야 한다는 입장이다. 그는 또 전세가고 발생 때 한 푼도 받지 못하고 쫒겨나는 피해자들이 다수 양산되고 있는 현실 타개를 위해 세입자에...
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경매에선 찬밥·떠안으면 과태료…피해지원 사각지대 '근생빌라' 2023-05-09 07:20:00
씨는 빌라·오피스텔 1천여채를 소유하다 보증금을 돌려주지 않고 사망한 임대업자 김모(42) 씨로 인한 피해자다. 2020년 5월, 전용면적 20.12㎡ 주택을 1억6천만원에 전세로 얻었다. 겉보기엔 멀쩡한 6층짜리 빌라의 1층 주택이었다. 유씨가 전세 계약을 한 지 한 달이 채 안 돼 집주인은 이른바 '빌라왕' 김씨로...
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"그래도 전세"…서울 아파트·빌라 전세 계약 늘어 2023-05-07 09:40:53
심화하고, 세입자의 전세사기 피해 우려가 커지면서 전세 비중이 높아지는 것에 대해 우려의 목소리가 나오고 있다. 직방 함영진 빅데이터랩장은 "이달부터 주택도시보증공사의 전세보증금보험 가입 기준 강화로 공시가격 대비 전셋값이 높은 빌라는 보증 가입이 거절되는 문제가 있다"며 "보증 가입을 위해서라도...
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전세사기·깡통전세 우려에도 서울 아파트 전세비중 다시 확대 2023-05-07 08:54:12
높아 역전세난에 취약한 빌라의 경우 보증금을 안전선까지만 주고 나머지는 월세로 돌리는 것이 바람직해 보인다"고 말했다. 직방 함영진 빅데이터랩장은 "이달부터 주택도시보증공사의 전세보증금보험 가입 기준 강화로 공시가격 대비 전셋값이 높은 빌라는 보증 가입이 거절되는 문제가 있다"며 "보증 가입을 위해서라도...
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번지는 '전세 사기'…전세가율 70% 넘는 집은 조심해야 2023-05-01 16:58:43
보험은 필수전문가들은 작정하고 임차인을 속이는 전세 사기는 걸러내는 데 한계가 있지만, 깡통전세의 경우 세입자가 얼마든지 대비가 가능하다고 설명한다. 가장 주요한 방법은 전세보증금 반환보험 활용이다. 집주인이 보증금을 돌려주지 않을 때 보증기관이 돈을 내주고 차후에 구상권을 행사하는 제도다. 계약 체결...
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