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미분양 아파트, 임대리츠 활성화로 해결해야 [김진수의 부동산 인사이드] 2022-12-29 14:51:26
전세주택, 분양전환 공공임대주택, 기존주택매입임대주택, 기존주택 전세임대주택 등이 있습니다. 임대 리츠는 또 주택도시기금과 민간 사업제안자가 공동으로 출자하고 리츠가 임대주택을 건설하여 공급하는 건설형과 임대주택을 매입하여 공급하는 매입형으로 분류합니다. ▶늘어나는 미분양2023년 부동산 시장에 대한...
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[2023전망] 주택시장 역대급 빙하기 지나 살아날까 2022-12-26 07:11:11
과세 제도를 근본적으로 개편한다는 방침이다. 이 경우 다주택자들이 무리하게 집을 팔려는 사람이 줄면서 '급급매' 거래가 줄고 집값 하락폭도 둔화할 것이라는 예상이 나온다. 서울지역을 포함한 규제지역 완화 여부도 주목해야 할 대목이다. 신한은행 우병탁 WM컨설팅센터 팀장은 "내년 부동산 시장의 경착륙을...
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삐걱거린 예산안 결국 통과…대기업 법인세율 24% `찔끔 인하` 2022-12-24 01:10:37
맞춤형 지원에 1조7천억원이 증액됐다. 이에 따라 공공 전세 임대주택 공급이 3만호에서 3만7천호로 늘고 노인 일자리가 6만1천개, 장애인 근로지원인이 500명 추가될 전망이다. 반도체 산업투자(1천억원), 이태원 참사 관련 안전투자(213억원), 3축 체계 관련 전력 증강(1천억원) 등에 7천억원이 보강될 예정이다. 또 태풍...
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'빌라왕 사기' 막는다…집주인 동의없이 체납 세금 열람 2022-12-24 00:00:15
남는 돈으로 임차인의 전세금을 돌려주는데, 앞으로는 전세금을 우선 변제할 수 있도록 제도를 개선하겠다는 것이다. 이를 위해 주택 임차 보증금의 확정일자보다 법정기일이 늦은 세금은 당해세 배분 예정액을 보증금에 우선 배분하도록 했다. 법적인 우선순위는 여전히 국세가 보유하지만 배분 우선순위는 전세금에 먼저...
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"7억에 팔린지 한 달 만에 어떻게…" 노원 집주인들 '발칵' 2022-12-22 14:10:13
확대됐다. 서울은 전세매물 적체가 지속되면서 1.13% 하락했고 인천과 경기도 각각 1.26%, 1.22% 떨어졌다. 한국부동산원 관계자는 "추가 하락 우려에 따라 매수 문의가 급감하고 급매 물건만 간헐적으로 거래되면서 매매가 하락폭이 확대됐다"며 "전세의 경우 겨울방학 이주 시기임에도 불구하고 적체 상황이 해소되지...
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2023년 경제정책방향에서 다주택자 징벌규제 완화 나선 정부 [김진수의 부동산 인사이드] 2022-12-22 10:13:33
중과세율은 최고 12%였습니다. 정책 발표일인 21일부터 중과세율이 절반 이하로 낮아집니다. 2020년 '7·10 대책' 이후 2년여 만에 다주택자에 대한 취득세 중과 완화에 나선 겁니다. 우선 규제지역(조정대상지역) 내 3주택 이상자나 법인의 취득세율이 기존 12%에서 6%로 낮춰집니다. 규제 지역 내 2주택자에 대한...
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다주택 LTV 30%·양도세 중과 배제 1년 더…부동산 경착륙 막는다 2022-12-21 17:51:06
전세’가 속출하고 가계부채 부실 우려도 커지고 있다. 하지만 고금리에 각종 세제, 대출 규제로 주택 매입 수요는 급감한 상태다. 정부는 규제를 일부 풀어 부동산 시장 경착륙을 막는 게 세입자에게도 도움이 된다고 보고 있다. ○단기 양도세율 77%→49.5%21일 정부가 내놓은 ‘2023년 경제정책방향’에 따르면 주택,...
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[2023경제] 전용 85㎡ 아파트 등록임대 허용…규제지역 더 푼다 2022-12-21 14:00:30
│ │법│?추가과세(양도차익+ │?추가과세(양도차익+ │?추가과세(양도차익+20 │ │ │인│20%) 배제(6억원↓, 2│20%) 배제(9억원↓, │%) 배제 │ │ │세│호 이상)│건설형 2호 이상)│ * (매입) 수도권6/비 │ │ │ │││수도권3↓(아파트 포함)│ │ │ │││ (건설) 9억원↓, 2호 │ │ │...
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文·김현미가 없앤 아파트 임대사업자 부활…취득세·종부세 감면 [2023 경제정책방향] 2022-12-21 14:00:03
가동해 보증금을 돌려받는 과정을 돕는다. 전세사기 피해 임차인에게는 가구당 1억6000만원까지 연 1% 수준의 초저금리 대출을 해주기로 했다. 임차인 주거부담을 낮추기 위해 고정금리 전세자금대출 상품의 확대를 유도하고, 750만원까지 세액공제를 받을 수 있는 월세 세액공제 대상 주택 기준은 3억원에서 4억원으로...
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아내에게 '1년치 생활비' 이체…10년간 6억 넘으면 증여세 내야 2022-12-18 17:28:00
내야 할 수 있다. 부모에게 빌린 전세금에 과세될 수도부모로부터 전세자금 등을 빌린 뒤 나중에 상환하는 경우에는 차용증 작성보다 이자를 지급했는지가 중요하다. 이자를 지급하지 않았다면 증여라는 것이다. 부모가 연로해 자녀에게 자금을 이체한 뒤 자녀가 계좌를 관리하며 부모를 공양하는 경우도 주의해야 한다....
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