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내 집 마련 관심 없어도 '주거'는 고민해야 하는 이유 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-12-21 08:55:00
인식, 금리인상, 전세의 월세화 등 부정적인 요인이 늘어나고 있습니다. 주택구입에 대한 수요와 의지가 많이 줄었습니다. 특히 자금여력이 부족하고 청약 가점 또한 높지 않아 내 집 마련 경쟁에서 뒤쳐질 수밖에 없는 2030세대의 주거불안은 더 커질 겁니다. 따라서 지금부터 합리적인 선택을 위한 다양한 주거유형을...
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주택시장을 선도하는 아파트가 달라지고 있습니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-12-16 11:04:47
투자상품은 불리해졌습니다. 재건축은 전세가율이 낮아 전세를 끼고 매입할 때 자금이 많이 소요됩니다. 특히 토지거래허가구역으로 지정이 되어 있는 경우가 많아 갭투자도 원천적으로 불가능합니다. 자금부담이 커지다 보니 자연스럽게 먼저 움직이기가 쉽지 않습니다. 현재의 고금리 상황이 개선되지 않는 한 재건축 상...
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신생아 특례대출·출산가구 특공…내년부터 달라지는 부동산제도 2023-12-13 11:04:44
= 신생아 출산가구에 주택구입 및 전세자금 융자가 지원된다. 대출 신청일 기준 2년 내에 출산한 무주택 가구(2023년 출생아부터 적용)가 대상이다. 주택 구입자금 대출의 경우 연 소득 1억3천만원 이하가 자격 기준이며 최대 5억원까지 가능하다. 전세자금 대출은 연 소득 기준은 갖고 최대 3억원까지 대출 지원을 받을 수...
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실거주의무와 '갭 투기' 무슨 관련이 있을까요 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-11-30 11:00:02
당연히 적용되지 않습니다. 따라서 전세보증금 미반환의 문제가 즐비한 주택들은 적용되지 않고 그럴 위험이 거의 없는 아파트에 적용되는 실거주의무는 규제 불일치의 문제만을 부각시킬 따름입니다. 실거주의무라는 규제를 살펴보면 언뜻 좋은 취지를 담고 있는 듯 보이나 내용을 세밀히 따지고 보면 터무니없는 과거 ...
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청년 청약저축 年4.5% 금리…분양가 80%까지 대출 2023-11-24 18:44:22
우대금리가 적용된다. 우대금리를 모두 적용받으면 최저 1.5%의 고정금리로 주택담보대출을 받게 된다. 예컨대 무주택 청년이 분양가 3억4000만원 상당의 경기 남양주 왕숙 전용면적 60㎡ 아파트를 분양받고 최저 우대금리(연 1.5%)까지 적용받으면 원리금상환액은 월 73만원 수준이다. 기존 청년 주거대책엔 없던 파격적인...
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청년 전용 청약통장 등장…국토부 "청년층 내집 마련 돕는다" 2023-11-24 15:36:12
걸쳐 추가 우대하는 '청년 내집 마련 1·2·3' 주거지원 대책을 추진한다고 밝혔다. 청년 전용 청약통장을 신설하고, 역대 최초로 청약통장과 대출을 연계해 장기·저리의 대출을 지원할 뿐만 아니라, 결혼·출산·다자녀 등 전 생애주기에 걸쳐 추가 혜택을 부여하는 주거지원 방안이다. '청년 주택드림...
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연 2%대 금리로 내집 마련…청년 청약통장 나온다 2023-11-24 11:22:50
요건을 충족하면 추가 우대금리가 적용돼 금리가 더 낮아진다. 기존의 청년 우대형 주택청약 종합저축 가입자는 새 청약통장으로 자동 전환되고, 기존 가입 기간과 납입 횟수도 모두 인정받는다. 만기가 최장 40년으로 고정·저금리가 적용되는 청년주택드림대출은 2025년 출시될 예정이다. 이를 통해 연간 10만명 안팎이...
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"벌써 집 보러 다녀요"…수능 끝나자 '물갈이' 예고한 동네 2023-11-17 07:49:07
따르면 은마 전용 84㎡의 경우 현재 6억~9억원까지 다양한 전세 물건이 나와 있다. 전용 76㎡의 경우 5억~7억원에 전셋값이 형성돼 있다. 은마는 1979년 지어진 단지로 지어진 지 44년 된 단지다. 때문에 내부 인테리어 수준에 따라 전셋값이 천차만별이다. 연초 개포동에서 '개포 자이 프레지던스'(개포4단지)가...
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아파트 매물이 늘어나면 가격이 떨어질까요? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-11-09 09:02:20
매물을 내놓는 매도 예정자들은 매매와 전세 심지어 월세를 함께 내놓는 경우도 많습니다. 무엇이라도 빨리 거래되는 것을 선택하겠다는 절박함 때문입니다. 이런 상황에서는 매물 또한 늘어날 수밖에 없습니다. 물론 매물이 늘어나는 점은 주택시장에 긍정적인 요인은 아닙니다. 하지만 단순히 매물이 늘어났다고 주택가격...
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신한금융, 소상공인·자영업자 등에 1,050억원 추가 지원 2023-11-06 13:28:26
위해 생활비 지원에도 나선다. 신한은행은 전세대출 및 버팀목전세대출 상품 이용 고객을 대상으로 관리비 및 통신비 등 공과금 지원 목적 최대 10만원의 캐시백을 제공하는 등 총 25억원 규모의 생활비도 지원키로 했다. 진 회장은 "이번 발표는 금융 취약계층과의 상생을 위해 그룹이 할 수 있는 다양한 지원의 시작에...
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