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"영끌해서 집샀는데"…실수요자 울리는 6·17대책 2020-07-02 17:54:20
역시 "다른 곳을 알아보고 있지만, 갑자기 전세 보증금을 올려버리면 어떡하느냐"고 하소연합니다. 이같은 임대인-임차인 분쟁 사례는 전셋값이 급등한 강남 지역에서 속속 나타나고 있습니다. 정부가 6.17 대책을 발표하면서 투기와의 전쟁을 선포했는데 되레 실수요자들이 된서리를 맞고 있는 겁니다. <인터뷰> 강남구...
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규제의 역설②..."매매 막으니까 전세가 품귀" 2020-06-25 18:26:20
상승세가 매섭습니다. 이유는 대출규제로 매매시장이 얼어붙었기 때문입니다. <인터뷰> 대치동 A 공인중개업소 대표 "아무래도 입주하는 (전세) 물량만 찾으시니까…전세가가 더 올라가겠죠." 6·17 부동산 대책 발표로 일부 지역에서는 `전세 품귀` 현상이 나타나고 있습니다. 잠실과 삼성, 대치, 청담동 등이 6.17...
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전세끼고 내집마련한 고가1주택자 대출규제에 '외통수' 2020-01-21 06:01:00
그 집에 전세로 잠시 머문 사례 역시 이번 12·16 대책의 문턱에 걸리게 됐다. 결국 세입자를 퇴거시킬 자금이 부족해 집주인은 입주를 못 하게 된 것이다. 이런 계층은 시가 9억원 초과 주택을 보유한 사람에게는 전세대출을 내줄 수 없도록 한 새 전세대출 규제에 걸려 전세대출도 받을 수 없다. 월세를 살면서 부족한...
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"전세대출 규제, 자금조달 구멍" 2020-01-19 16:56:40
전세대출이 결국 차단되거나, 전세금반환대출 한도가 줄어 구입한 주택의 세입자를 내보내기 쉽지 않은 사례도 속출하고 있다. 19일 국내 최대 부동산 온라인 커뮤니티 ‘부동산 스터디’ 등에는 전세대출과 관련해 100여 건의 문의 글이 올라왔다. 대부분 전세를 살다 서울에 아파트를 매수하면서 자금조달에...
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전세사는 1주택자 대출 정조준…봄 이사철 혼란 조짐 2020-01-19 06:01:10
A씨는 "전세금반환대출때 LTV 40%가 가능하다는 은행 답을 받고 세입자에게 퇴거 요청을 했고 세입자가 나갈 집을 찾았다고 해서 계약금 10%까지 지급했는데 은행에서 9억원 초과 구간은 LTV를 20%만 적용한다는 답을 받았다"면서 "1억원 안팎 펑크난 자금을 메울 길이 없어 대부업체에 가야하나 내집 입주를 포기해야 하나...
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[집코노미TV] 레버리지 시대의 종언…집값 한 방에 '훅'? 2019-12-22 07:00:04
▶양길성 기자 15억 넘는 집이라고 해서 대출이 다 안 되는 건 아니라고요? 어느 경우 허용되나요? ▷정보현 컨설턴트 이번에 금지된 건 주택구입용이죠. 생활안정자금이라고 해서 연간 1억원씩 받을 수 있는 게 있어요. 가진 게 집 한 채가 전부인 분들의 경우엔 현금흐름이 부족할 수 있다 보니 그렇죠. ▶양길성 기자...
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역전세난에…빌라 갭투자자 파산 도미노 2019-07-28 16:49:26
설명했다.임대인들이 처음부터 전세 사기를 목적으로 집을 매입하는 경우는 많지 않다. 대부분 후속 임차인을 구하지 못해 자금난에 처하면서 극단적인 선택을 한다. 갭투자자들은 세입자 보증금을 돌려줄 만큼의 현금을 쥐고 있기보단 투자 규모를 늘리는 성향이 강하다. 현금흐름이 여의치 않은 상황에서 후속 임차인을...
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[집코노미] 수원 이어 서울·대구서도…전국 강타하는 '전세사기' 2019-07-24 10:04:35
전세사기로 인한 피해는 어제오늘 일이 아니다. 수법은 점점 교묘해지고 있다. 지난해 서울 당산동에선 한 원룸 건물주가 신탁사에 건물을 담보신탁해 대출을 받은 뒤 선순위를 보장하겠다는 말로 임차인들을 꼬드겨 총 100억원대의 재산피해를 냈다. 이 과정에서 건물주 f씨는 전세계약서를 월세계약서로 위조해 신탁사와...
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[집코노미] "수수료만 3000만원"…초보자 탈탈 터는 스타강사 '갭투자' 컨설팅 2019-05-20 13:47:03
세입자의 보증금을 자비 충당했다. 한 투자자는 “세입자에게 전세금을 돌려주기 위해 대출만 4억원을 받았다”며 “‘역월세’로 매달 세입자에게 이자처럼 돌려주는 돈도 200만원 이상”이라고 하소연했다.역전세 대납 미이행 문제를 강경하게 따지는 일부 투자자들에겐 컨설팅업체 직원들...
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[집코노미TV] 갭투자 컨설팅 주의보!…스타 강사에 탈탈 털린 초보 투자자들 2019-04-24 07:00:08
이렇게 호언장담하던 컨설팅업자가 실제로 전세금을 다 보전을 해줬나요? ▷전형진 기자 그랬을 리가 없죠. 계약서 자체가 없었던 구두 합의였거든요. 결국 10~20채씩 샀던 투자자들은 대부분 수억원의 대출을 끌어와서 자비 충당을 했습니다. ▶최진석 기자 결국 역전세 대납이라는 건 투자자들을 안심시키고 꾀기 위한...
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