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"대형사 공백 메운다"…중견사 알짜 단지 수주 2024-12-11 17:20:54
공략하고 있다는 분석이 나온다. 대형 건설사와 달리 공사비 절감과 옵션 추가 등을 내세워 중소 규모 틈새시장을 전략적으로 점하고 있다. ○소규모 정비사업 등 틈새 공략 11일 업계에 따르면 중견 건설사가 수도권에서 가로주택정비사업 등 중소규모 수주를 통해 시공권을 잇달아 확보하고 있다. 우미건설은 지난달 30일...
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뜨거운 한남4구역…삼성물산 "공사비 314억 부담" 2024-12-11 11:22:40
건설과 삼성물산의 신경전이 거세다. 삼성물산은 11일 물가 인상 공사비를 시공사가 부담하는 등 3조원 이상의 사업비를 직접 조달하는 내용의 사업조건을 한남4 조합원들에게 제시했다고 밝혔다. HUG(주택도시보증공사) 보증없이 필수사업비와 사업촉진비 등 조합이 필요한 사업비에 대해 3조원 이상 책임지고 조달할...
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삼성물산 "한남4구역 착공 전 공사비 인상분 최대 314억원 부담" 2024-12-11 11:15:28
공사비 인상분 최대 314억원 부담" 아파트·상가 미분양시 100% 대물변제…사업비 전액, 자체 조달 (서울=연합뉴스) 오예진 기자 = 삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)은 한남4구역 재개발 공사에 착공하기 전 물가 상승에 따른 공사비 인상분 중 최대 314억원을 부담하겠다고 11일 밝혔다. 서울 용산구 한남4구역 재개발...
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삼성물산 "한남4구역에 3조원 이상 사업비 전액 조달" 2024-12-11 11:08:25
삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)이 한남4구역 재개발에 사업비를 전액 조달하고 물가 변동에 따른 공사비 인상분을 자체 부담하겠다고 약속했다. 삼성물산은 한남4구역 재개발 조합에 △사업비 전액 최저금리 책임 조달 △착공 전 물가상승에 따른 공사비 인상분 부담 △분양면적 확대에 따른 조합 분양 수익 극대화 등의...
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'공사비 800억 낮춰' vs '2년간 물가인상분 분담' 2024-12-10 17:30:34
이상 변동이 있으면 계약 금액을 조정하는데, 일부 공사비 증액분을 삼성물산이 부담한다는 계획이다. 삼성물산은 “최근 1년간 건설공사비지수 상승률(0.86%)을 감안했을 때 28개월 치 공사비 상승분”이라고 설명했다. 주택도시보증공사(HUG)의 보증을 받지 않고 높은 신용등급(AA+)을 활용해 자체적으로 자금을 조달하면...
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'수주 격화' 한남4구역 재개발에 조합원 눈높이만 높아집니다 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-12-10 06:30:03
1조 5723억원에 달하지만, 내년에도 공사비가 오를 전망이기에 건설사들의 수익성 측면에서는 의문이 제기되고 있습니다. 향후 다른 재개발·재건축 사업에서도 한남4구역 재개발과 같은 고급 시설을 요구한다면 수주가 가능할지 걱정이 큽니다. 최근 '올림픽파크포레온'의 커뮤니티 시설과 조경 등이 주목받고...
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뛰는 공공주택 사업비…양주옥정 1600억 '쑥' 2024-12-09 17:18:11
한 가구를 건설할 때마다 1억1000만원가량의 적자가 발생하는 셈이다. 정부는 내년도 예산안에서 공공임대주택 건설 지원 금액을 기존 3.3㎡당 993만9000원에서 7% 인상한 1063만4000원으로 정했다. LH의 법정자본금도 기존 50조원에서 65조원으로 증액했다. 하지만 업계에선 정부 지원보다 공사비 상승 폭이 더 커 분양가...
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"절대 놓치면 안된다"…현대·삼성, 한남4구역 수주 경쟁 격화 2024-12-09 15:57:54
생기면 공사비를 받아 가는 조건이다. 공사비 상승 등의 여파로 재개발 부담금이 치솟는 상황임에도 오히려 두 건설사는 금융 비용을 지원함으로써 조합의 부담을 덜어주겠다고 나선 것이다. 한 건설업계 관계자는 "이런 조건은 처음 본다고 할 정도"라고 평했다. 공사비 인상과 공사기간 연장 등을 두고 건설사와 조합 간...
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한화, 14조원 이라크 신도시 공사 재개 2024-12-06 17:39:46
건설부문은 5일(현지시간) 이라크 국가투자위원회(NIC)와 ‘비스마야 신도시 공사 재개를 위한 변경계약’을 체결했다고 6일 밝혔다. 이번 계약으로 물가 상승 등에 따른 공사비 증액이 함께 이뤄져 사업비는 기존 101억2100만달러(약 14조3202억원)에서 109억9800만달러(약 14조7125억원)로 3900억원가량 늘어났다. 공사...
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한남4구역 시공사 수주전…이번엔 '금융 조달' 경쟁 2024-12-06 17:30:04
일반 주택담보대출 금리, 추가 이주비는 양도성예금증서(CD) 금리에 0.78%포인트를 더한 수준으로 책정한다. 연 4.07%(현재 기준)로 추산된다. 공사비 상환 순서도 필수 사업비를 우선 상환한 뒤 공사비를 받아 조합이 분양 수입금을 효율적으로 활용할 수 있도록 했다. 현대건설은 조합의 자금조달 금리를 최저 수준으로...
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