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"50억? 집값 띄우려는 수작"…반포 발칵 뒤집은 소문의 실체 [돈앤톡] 2024-07-30 10:11:49
끼고 주택을 사는 '갭투자'를 못해 수요가 제한적입니다. '풍선 효과'로 반포동이 수혜를 입었단 얘기입니다. 정보현 NH투자증권 부동산 수석연구원은 "실수요 시장이 계속될수록 '가장 똘똘한 한 채'로 주거 상향 이동 움직임은 유지될 가능성이 높고, 아파트 최상급지로서 시장을 국지화하며...
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서울 공급 가뭄 속 분양가 계속 오른다…대우건설 '신길 AK 푸르지오' 주목 2024-07-29 13:15:16
약 1200가구로 조사됐다. 수요에 비해 공급이 턱없이 부족한 데다 1~2인 가구가 거주할 만한 신축 소형아파트는 극심한 공급부족 현상이 지속될 전망이다. 이러한 가운데 대우건설이 영등포구 신길동 255의9 일원에 ‘신길 AK 푸르지오’ 잔여 가구를 분양 중이다. 단지는 지하 5층~지상 24층, 5개 동으로 구성된다....
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서울 신축 빌라 준공 반토막…세제 혜택에도 공급 급감 2024-07-29 08:03:09
비교하면 약 70% 급감했다. 소형주택 공급이 늘지 않는 것은 수요 회복에 한계가 있기 때문이라는 지적이 나온다. 가뜩이나 전세 사기 우려에 수요가 위축된 상황에서, 정부의 세제 혜택을 받기도 만만치 않은 탓이다. 정부는 올해와 내년 2년간 준공된 신축 소형주택을 구입하면 취득세·양도세·종합부동산세 산정 때...
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서울 신축빌라 안보인다…인허가도 '반토막' 2024-07-29 07:29:46
300세대를 넘길 수 없도록 했던 도시형생활주택 세대 수 제한과 방 설치 제한 규제를 폐지하고 주차장 기준도 완화했지만, 효과가 없어 고사 위기에 놓인 상황이다. 정부 대책에 따라 올해와 내년 2년간 준공된 신축 소형주택을 구입하면 취득세·양도세·종합부동산세 산정 때 주택 수 산입에서 제외된다. 대상은 전용면...
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서울 신축빌라 2천900가구뿐…정부, 세제혜택 확대 카드 꺼낼 듯 2024-07-29 06:45:02
유인책에도 소형주택 공급이 늘지 않는 것은 주택 수 제외 요건이 까다로워 수요 회복에 한계가 있기 때문이라는 지적이다. 현재는 1주택자가 추가로 소형 주택을 구입하면 1가구 1주택 양도세·종부세 혜택은 받을 수 없으며, 신축이 아닌 기존 소형 주택의 경우 구입 후 임대등록을 해야만 세제 산정 때 주택 수에서 ...
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단지 전체가 '국민평형'…단일 면적 아파트 분양 잇따라 2024-07-28 06:45:00
등 2개 단지뿐이었다. 2018∼2023년 분양한 단일 면적 단지는 모두 5개다. 업계 관계자들의 최근 나타난 이런 트렌드에 대해 수요자와 공급자의 이해관계가 맞아떨어진 결과라고 입을 모았다. 소위 '국민평형'으로 불리며 가장 인기 있는 84㎡와 최근 들어 국민평형 못지않은 인기를 구가하는 59㎡에 대한 소비자...
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전용 40㎡이하 소형도 월세·매매 동반 강세 2024-07-26 17:27:49
수도권 아파트 매수세가 강해지면서 전용면적 40㎡ 이하 초소형 아파트의 월세와 매매가격이 동반 상승하는 것으로 나타났다. 전세사기 여파로 비아파트 전·월세 수요가 줄어든 것도 영향을 미쳤다는 분석이다. 26일 한국부동산원에 따르면 지난달 전국 전용 40㎡ 이하 아파트 월세가격지수는 104.5로, 조사 대상 면적 중...
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달라진 초소형 아파트 위상…월세 고공행진에 집값도 '껑충' 2024-07-26 09:57:50
있다. 월세 수요가 늘어나면서 임대수익을 기대하는 투자자들의 관심이 높아진 영향이다. 26일 한국부동산원 월간동향자료에 따르면 지난달 전국 전용 40㎡이하 월세가격지수는 104.5로 조사대상 면적 중 가장 높았다. 같은 기간 △40㎡초과~60㎡이하(104.2) △60㎡초과~85㎡이하(102.7) △85㎡초과~102㎡이하(103)...
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수도권 '청약 흥행'…광진·강동·광명도 '완판' 2024-07-24 17:19:26
한강과 가까운 데다 분양가(전용면적 84㎡ 기준 12억원대)도 합리적으로 책정된 게 완판 비결로 꼽힌다. 1순위 경쟁률이 494 대 1에 달해 일찌감치 흥행을 예고했던 곳이다. 강동구 둔촌현대1차를 리모델링하는 ‘더샵 둔촌포레’(572가구)도 지난달 완판 행렬에 올라탔다. 지난 3월 청약을 받은 뒤 일부 미계약이 나타나...
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"지금 사야 돈 번다"…미분양 넘쳐나던 아파트 줄줄이 '완판' 2024-07-24 15:53:27
면적 위주로 공급된 ‘동작 보라매역 프리센트’(124가구)도 계약률이 빠르게 오르고 있는 것으로 전해졌다. 금강주택이 경기 성남 대장지구에서 내놓은 고급 테라스하우스 ‘판교TH212’(212가구)도 최근 100% 분양됐다. 높은 분양가라는 지적에 당초 27가구를 모집한 특별공급에 2명만 접수했고, 1·2순위 합계 경쟁률도...
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