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"상한제 해도 서울집값 오를 것…가점 낮은 실수요자 매수 서둘러야" 2019-10-09 14:19:03
최근 일부 재건축 단지에 대해 분양가 상한제 적용을 6개월 유예해주기로 했지만 수급 상황을 감안하면 전체 시장 분위기를 바꾸기는 쉽지 않을 것으로 보고 있다. 상한제 6개월 유예, 일부만 영향 정부가 지난 7월 분양가 상한제 카드를 꺼내든 이후 시장은 정부의 예상과 다른 방향으로 흘러갔다. 정비사업이 막혀 당분간...
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서울 아파트 매매가 0.08% 올라…2주째 상승폭 확대 2019-10-02 16:00:00
지난주 0.04%에서 이번주 0.06%로 높아졌다. 과천시가 원문중앙동의 준신축과 재건축 단지 위주로 0.43% 폭증했고, 하남시 역시 미사강변도시와 위례신도시를 중심으로 0.3% 상승했다. 또 교통개선 기대감이 있는 성남 수정구 0.28%, 광명시 0.22%, 용인 수지 0.16% 등을 나타냈다. 5대 광역시의 경우 대전이 0.27%로 여...
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"분양가 상한제 역풍…신축·전셋값 더 오른다" 2019-09-04 17:24:19
조언한다. 현금이 부족한 고가점자들은 서울이 아닌 수도권 인접 지역에 전입하는 것도 대안으로 꼽힌다. 김학렬 소장은 “가점이 낮은 무주택자는 새 아파트 대신 입주 예정 아파트나 입주 5년 이내 준신축 아파트를 찾는 게 현실적”이라며 “서울 안에 교통망과 생활환경이 잘 갖춰져 있다면 변두리...
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"서울, 신축 중심 상승세 거셀 듯…지방·광역시 투자는 신중해야" 2019-09-03 17:14:26
오르기 시작하면 그 여파가 인근 준신축 아파트와 구축 아파트까지 번진다는 것이다. 그는 “결국 서울의 살 만한 아파트는 다 오르게 된다”고 말했다. 수도권에서도 준서울권으로 불리는 경기 지역들은 서울을 따라 오를 것이라고 분석했다. 이 대표는 “분당 과천 광명 등은 서울이 오르면 따라 오르는...
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강남 재건축 잡으려다…신축·전셋값만 급등 2019-08-29 17:19:20
재건축 규제로 신축 아파트 공급이 크게 줄어들 것이란 예상 탓에 서울 집값이 오히려 자극을 받는 모양새다. 한국감정원에 따르면 이번주(26일 기준) 서울 부동산은 0.03% 올라 9주 연속 상승했다. 상한제 발표 이후 줄어드는 듯했던 상승폭이 2주 만에 다시 회복됐다. 윤지해 부동산114 수석연구원은 “재건축...
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"가장 확실한 투자 입지는 서울…전세·매매 가격 차이도 줄어" 2019-08-29 17:17:17
이내 준신축 아파트를 찾게 될 것으로 예상했다. 그는 “A급 지역이 먼저 오르고 B·C급 지역이 뒤따를 것”이라며 “결국 교통망과 생활환경이 잘 갖춰져 있는 서울에선 변두리 구축까지 다 오를 것”이라고 전망했다. 김 소장은 지방 중소도시 투자는 피하라고 강조했다. 그는 “올 들어...
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아파트 인허가 '뚝'…4~5년 뒤 공급대란 우려 2019-08-18 17:03:26
미만 신축과 10년 안팎 준신축 아파트값이 강세를 보이고 있다. 부동산114에 따르면 지난주 서울의 집값은 0.02% 올라 전주 상승폭(0.04%)에 미치지 못했다. 분양가 상한제를 앞두고 매수자들이 관망세를 보인 영향이다. 재건축 아파트 가격은 0.02% 오르면서 전주보다 상승폭이 0.07%포인트 낮아졌다. 반면 준공 5년 이하...
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상한제 예고에도…서울 아파트값 더 올랐다 2019-08-08 17:20:11
신축·준신축 및 일부 상대적 저평가 단지 수요로 상승세가 지속되고 있다”고 설명했다.서울 전셋값도 0.04% 올라 지난주(0.03%)보다 상승폭이 커졌다. 재건축 정비사업 이주와 자율형 사립고 폐지에 따른 학군 수요가 늘면서 서초구(0.19%) 강남구(0.18%) 전셋값이 강세를 보였다.광진구도 학군 수요와 개발...
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서울 아파트 가격 상승폭 확대…6주 연속 상승세 2019-08-08 14:41:16
축 단지는 대체로 하락 내지 보합세를 기록했지만, 상승폭이 낮았던 일부 단지와 신축·준신축 아파트 위주로 상승세가 이어졌다. 강북권에서는 마포구(0.05%)와 용산구(0.04%), 동대문구(0.04%), 서대문구(0.04%)의 상승폭이 컸다. 서울을 제외한 수도권에서는 보합 내지 하락세를 보였다. 경기도는 지난주(0.00%)에 이어...
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[집코노미TV] "분양가 상한제→전셋값 급등→'전월세 상한제' 도입 불가피" 2019-07-30 07:00:02
재건축·재개발시장이 당분간 가라앉는다고 본다면 반사이익을 받는 쪽은 리모델링이라고 볼 수 있죠.▶조성근 부장 제일 피해를 보는 건 30년 전후의 재건축·재개발이 되는 것이고, 리모델링은 준공 15년이 되면 할 수 있으니까 이 시기 전후의 주택들은 기대감에 반사이익을 얻는다는 거죠. 10년차 전후의...
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