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"이 대책 나오면 다주택자 '패닉'…집값 무조건 잡힌다" [집코노미TV] 2021-04-27 07:30:03
매입해놓으면 좋아요. 우리가 또 토지비축법이란 게 있거든요. 그런데 이 기회에 사유지를 구매해서 정말로 그린벨트로 만들면 더욱 좋죠. 경관이란 차원에서 좋습니다. 그런 사유지들을 미리 구매해서 큰 땅을 만들어 놓습니다. 그리고 도시개발사업을 시작하는 거죠. 그래서 계획안을 만드는 거예요. 아파트를 이런...
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하태경 "SH, 박원순 시절 국민주택 아파트로 폭리 취해" 2021-03-16 12:17:27
평당 토지비 원가는 조성원가를 용적률(단지 총면적에서 대지면적을 나눈 후 100을 곱한 비율)로 나눈 값이며, 지구별 조성원가란 SH가 땅을 사들인 비용에 기반조성 공사비를 합해 유상공급면적으로 나눈 값이다. 이에 SH 측은 '공공주택업무처리지침'과 '도시개발업무지침'에 따라 '원가'가 아닌...
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'13억 로또' 래미안 원베일리 70점 넘어야…둔촌주공·잠실진주 손꼽아 기다릴 '블루칩' 2021-02-13 08:00:16
결정됐다. 분양가 상한제 이후 높아진 토지비가 반영되면서 분양 가격이 당초 예상보다 상승했다. 바로 옆 ‘아크로리버파크’가 3.3㎡당 1억원에 거래된 만큼 단순 비교해도 3.3㎡당 4000만원대의 차익이 예상된다. 인근 반포동 ‘래미안 원펜타스’(신반포15차 재건축)도 상반기에 공급될 예정이다. 지하철 9호선...
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부산에 2000억 넘는 투자하면 건축비 최대 300억 지원받아 2021-01-18 17:51:49
임대료를 토지비용의 1% 조건으로 제공한다. 외국인의 국내 투자 어려움을 해소하기 위해 외국어를 구사하는 전담관리자도 지원한다. 국내외 기업 유치에 직간접적으로 기여한 공로자에게 지급해온 투자 유치 포상금 지급 대상도 크게 완화해 민간인 최대 500만원, 공무원은 최대 300만원을 지급한다. 또 부산시는 생산성이...
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시세 차익 13억…강남 4구에 1만 가구 '로또 분양' 쏟아진다 2021-01-17 17:16:31
토지비가 반영되면서 분양 가격이 당초 예상보다 높아졌다. 바로 옆 ‘아크로 리버파크’가 3.3㎡당 1억원에 거래된 만큼 단순 비교해도 3.3㎡당 4000만원대의 차익이 예상된다. 전용 74㎡ 주택형을 분양받을 경우 시세차익이 13억원에 달한다. 인근 반포동 ‘래미안 원펜타스’(신반포15차 재건축)도 상반기에 공급될...
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반포 '원베일리' 분양가 사상 최고…분양가 상한제 무용지물? 2021-01-10 17:35:56
토지비가 결정적인 역할을 한 것으로 나타났다. 정부는 분양가 상한제로 고분양가를 막으려 했지만, 종합부동산세 등 보유세 인상을 위해 높인 공시가격이 ‘부메랑’이 됐다. 10일 분양업계에 따르면 서초구의 승인을 받은 원베일리 일반분양가 3.3㎡당 5668만원은 토지비 4200만원에 건축비(적정이익 포함) 1468만원이...
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'분양가 상한제' 에도 역대 최고가…원베일리에 무슨 일이 2021-01-10 14:00:26
건축 가산비가 영향을 미쳤다. 분양가격은 토지비에 건축비를 더해 결정된다. HUG는 인근 지역에서 2019년에 분양된 아파트의 분양가격을 기준으로 결정했지만, 분상제에서 토지비는 표준지 공시지가를 기준으로 감정평가한 금액으로 산정한다. 서초구는 심사 요청시점인 2020년 8월 기준 지난 1년간의 토지가치 상승분도...
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반포 '원베일리' 분양가 사상 최고…상한제에도 3.3㎡당 5668만원 2021-01-08 17:06:59
높아진 토지비 등이 반영되면서 가격이 훌쩍 올랐다. 래미안원베일리 관계자는 “조합이 제시한 3.3㎡당 일반 분양가격(5700만원)에는 못 미치지만, 분양가상한제 이후 가격이 높아졌다”고 말했다. 이어 “분양가상한제가 재건축·재개발 등 정비사업에 결코 손해가 아니라는 것을 보여줬다”고 덧붙였다. 조합은 오는 2월...
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[단독] '사상 최고' 3.3㎡당 5668만원…원베일리 분양가 승인 2021-01-08 15:43:51
상한제 이후 높아진 토지비가 반영되면서 분양가격이 훌쩍 올랐다. 래미안 원베일리 관계자는 "조합이 제시한 3.3㎡당 일반 분양가격(5700만원)에는 못 미치지만, 분양가 상한제 이후 가격이 높아졌다"면서 "분양가상한제가 재건축·재개발 등 정비사업에 결코 손해가 아니라는 것을 보여줬다"고 설명했다. 조합은 오는 2월...
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반포·과천·수원·광명…내년 수도권 아파트 '로또 청약' 大戰 2020-12-23 15:27:13
상한제 이후 높아진 토지비가 반영돼 일반 분양가는 3.3㎡당 5000만원대 초중반으로 예상되고 있다. 아크로리버파크 등 주변 단지의 3.3㎡당 시세가 1억원인 것을 감안하면 분양가만큼 시세차익이 기대된다. 인근에 있는 중규모 단지 ‘래미안 원펜타스’(신반포15차 재건축)도 이르면 내년 초 분양을 목표로 잡았다. 기존...
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