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고소득자는 법인 명의로 부동산 투자하면 유리한 경우 많아 2022-08-10 15:53:00
가능하다. 올해는 손해 보고 내년에 이익이 났다면 이익에 대해서는 고스란히 양도세를 내야 한다. 반면 법인이 손해를 봤다면 향후 10년간 이월해서 공제받을 수 있다. 한편 법인으로 주택을 취득하는 경우에는 12%로 취득세가 중과세되고, 종합부동산세도 기본공제액 없이 개인의 최고세율을 적용받아 세금 부담이 매우...
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"종부세 부담 줄었다, 버티자"…줄어드는 서울 아파트 매물 [김은정의 클릭 부동산] 2022-08-04 17:39:54
모두 2019년 기준(0.5~2.7%)이 적용된다. 그간 다주택자에게는 1.2~6.0%의 중과세율이 적용됐다. 종부세 부담 상한 역시 다주택자는 전년 대비 300%였지만 앞으론 1주택자처럼 150%로 낮아진다. 종부세 기본공제액은 다주택자는 6억원에서 9억원으로, 1가구 1주택자는 11억원에서 12억원으로 상향 조정된다. 다만 부동산...
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비규제지역에 전매도 가능…`더 트루엘 포항` 2022-07-26 09:29:38
`더 트루엘 포항`을 선보였다고 밝혔다. 단지는 지하 2층~지상 18층, 4개동, 전용면적 59~84㎡, 총 255가구로 구성된다. 전 세대 무상 발코니 확장 및 중문 무상 제공 등 계약자를 대상으로 한 다양한 특별혜택을 부여할 예정이다. 비규제지역인 포항시 남구 오천읍에 위치해 있어 규제 반사이익도 예상되는데 규제지역의...
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현명한 '입주권 투자' 위한 단계별 절세방안[더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-07-26 07:39:02
관리처분인가일 후 양도일에 2년 보유기간을 충족하였더라도 비과세를 적용받을 수 없습니다. 다만, 관리처분계획 인가일 후 주택이 철거되지 않고 사실상 주거용으로 사용하는 경우에는 해당 기간을 보유기간 및 거주기간에 합산하여 판단합니다. ② 다주택자 중과세율 다주택자가 주택을 양도하는 경우 중과세율이...
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"징벌세 없어진다"…일부 다주택자 매물 회수 2022-07-22 17:24:57
정부가 다주택자에 대한 종합부동산세 중과세를 폐지하기로 하면서 최근 수도권 집값 하락세를 부채질해 온 다주택자의 ‘절세용 매물’이 다소 줄어들 전망이다. 다만 매물 감소에도 기준금리 인상 여파로 주택 매수 심리가 얼어붙은 상황이어서 집값 하락세가 진정되기는 어려울 것이란 관측이 우세하다. 다주택자 ‘절세...
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일시적 2주택자 해소방법 '주택 교환거래' 알아보기 [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-07-22 07:18:25
경우는 어떨까요. 일시적 2주택자들이 교환을 통하여 양도소득세 비과세 혜택을 누리더라도, 새롭게 취득한 주택의 취득세가 문제 될 수 있습니다. 교환은 결국 상호 주택을 매매한 것으로서 교환으로 취득한 주택은 일반매매로 취득한 것으로 보아 새롭게 취득한 주택이 조정대상지역인 경우 2주택자 취득세 중과세 8%가...
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"법인세 인하, 경기침체 대응에 효과적...소득세율도 낮춰야" 2022-07-21 19:22:11
2%에 불과한데 부자감세 아니냐 하는 지적도 있거든요. 어떻게 보십니까? <홍기용 인천대학교 교수> 우선 종합부동산세는 다른 나라에 없습니다. 또 재산보유과세에서 다주택자에 대해 중과세 하는 나라도 없습니다. 다주택자의 중과세는 바로 임대차시장, 전월세시장에 영향을 미치기 때문에 다른 나라에서 다주택자를...
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3주택자 이상, 양도차익 82% 토해내야…다주택자에 징벌적인 양도세 2022-07-11 16:02:01
2%에 달했다. OECD 선진국 평균(0.4%)의 6배에 달한다. 국세청에 따르면 2016년까지 13조6832억원 수준였던 양도세 수입은 부동산 가격 상승과 함께 꾸준히 늘어 지난해 36조7072억원에 달했다. 문재인 정부 5년간 2.7배 수준으로 늘어난 것이다. 현행 양도세 제도가 다주택자에 대한 징벌 수준이라는 지적에 윤석열 정부는...
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‘한화 포레나 포항2차’ 분양 2022-07-01 09:00:01
포항 북구에 위치해 있다. 규제지역의 경우 취득세가 2주택자부터 8% 중과세인데 반해, 비규제지역 내 아파트의 경우 2주택자여도 1%의 취득세가 적용된다. 북구지역에 분양한 아파트들 중에서도 분양권 전매제한 규제가 적용되지 않는다. 계약금 1,000만원 정액제와 중도금 60% 전액 무이자 등 금융 혜택도 지원한다. ‘한...
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부모·자식간 저가 양도…증여세 절세에 양도세 비과세 누리는 방법[더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-06-27 14:44:39
아파트라면 중과세율(2주택자 20%, 3주택자 30% 가산)이 적용되지만, 현재 1년간 중과유예 기간을 둠으로써 일반세율이 적용됩니다. 2. 증여세 시가 11억원과 거래가액 7억원의 차액 4억원에서 기준금액 3억원을 차감한 금액인 1억원이 증여재산가액이 됩니다. 직계비속에게는 10년간 5000만원의 증여재산공제가 적용되므로...
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